イニシア堀切菖蒲園 外観

イニシア堀切菖蒲園

葛飾区・堀切菖蒲園駅 徒歩14分・築12年

3,181万円〜4,667万円
坪単価171万円/坪〜214万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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イニシア堀切菖蒲園 外観

イニシア堀切菖蒲園

葛飾区・堀切菖蒲園駅 徒歩14分・築12年

3,181万円〜4,667万円
171万円/坪〜214万円/坪
最終更新日2024年03月19日

イニシア堀切菖蒲園部屋別の参考相場価格

絞り込み
31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
101算出できません価格を調べる3,168万円3LDK70.27南西
1023,181万円価格を調べる2,798万円3LDK61.38南西
103算出できません価格を調べる3,098万円3LDK70.27南西
104算出できません価格を調べる3,248万円3LDK70.40南西
201算出できません価格を調べる3,598万円4LDK75.11南西
202算出できません価格を調べる3,268万円3LDK70.27南西
2033,321万円価格を調べる2,898万円3LDK61.38南西
204算出できません価格を調べる3,198万円3LDK70.27南西
2053,996万円価格を調べる3,398万円3LDK70.40南西
3014,082万円価格を調べる3,698万円4LDK75.11南西
3023,988万円価格を調べる3,398万円3LDK70.27南西
303算出できません価格を調べる2,998万円3LDK61.38南西
304算出できません価格を調べる3,328万円3LDK70.27南西
3054,067万円価格を調べる3,498万円3LDK70.40南西
4014,104万円価格を調べる3,798万円4LDK75.11南西
4023,993万円価格を調べる3,498万円3LDK70.27南西
403算出できません価格を調べる3,128万円3LDK61.38南西
4043,972万円価格を調べる3,428万円3LDK70.27南西
405算出できません価格を調べる3,598万円3LDK70.40南西
501算出できません価格を調べる2,798万円2LDK54.37南西
5024,038万円価格を調べる3,568万円3LDK70.27南西
5033,710万円価格を調べる3,198万円3LDK61.38南西
5043,990万円価格を調べる3,498万円3LDK70.27南西
5054,172万円価格を調べる3,668万円3LDK70.40南西
601算出できません価格を調べる3,998万円3LDK73.73南西
6023,760万円価格を調べる3,298万円3LDK61.38南西
6034,094万円価格を調べる3,628万円3LDK70.27南西
6044,213万円価格を調べる3,798万円3LDK70.40南西
701算出できません価格を調べる4,048万円3LDK72.11南西
7024,138万円価格を調べる3,728万円3LDK70.27南西
7034,469万円価格を調べる3,898万円3LDK70.40南西
中立なプロが個別に算出
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101
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,168万円
  • 3LDK
  • 70.27
  • 南西
102
参考相場価格
3,181万円
新築時価格
2,798万円
  • 3LDK
  • 61.38
  • 南西
103
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,098万円
  • 3LDK
  • 70.27
  • 南西
104
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,248万円
  • 3LDK
  • 70.40
  • 南西
201
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,598万円
  • 4LDK
  • 75.11
  • 南西
202
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,268万円
  • 3LDK
  • 70.27
  • 南西
203
参考相場価格
3,321万円
新築時価格
2,898万円
  • 3LDK
  • 61.38
  • 南西
204
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,198万円
  • 3LDK
  • 70.27
  • 南西
205
参考相場価格
3,996万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 70.40
  • 南西
301
参考相場価格
4,082万円
新築時価格
3,698万円
  • 4LDK
  • 75.11
  • 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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イニシア堀切菖蒲園価格推移と将来予測

参考相場価格

算出できません

新築時価格3,168万円
データが不足しているため
算出できません

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

イニシア堀切菖蒲園マンション概要

このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 堀切菖蒲園がちかくにあります。今では貴重な江戸系ハナショウブを中心に約200種類、6000株のハナショウブが植えられています。ショウブのほか、四季折々の花も鑑賞でき、葛飾区の観光名所の一つとなっています。

イニシア堀切菖蒲園詳細情報

基本情報

建物名イニシア堀切菖蒲園(イニシアほりきりしょうぶえん)
住所東京都葛飾区堀切1丁目42-6
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積54.37㎡〜75.11㎡
新築時価格2798万円〜4048万円
参考相場価格
  • 2LDK:3261万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:3181万円〜(61m²〜)
  • 4LDK:4082万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価171万円/坪〜214万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10葛飾区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水2.00葛飾区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化2.30葛飾区の平均:1.1液状化への安全性を見る
津波4.30葛飾区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園宝保育園 (認可)他
保育園を見る
学区綾南小学校
堀切中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※116000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア堀切菖蒲園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比堀切菖蒲園駅
平均
2LDK54.37m²3,261万円
-104万円
3,018万円
3LDK70.27m²3,993万円
-128万円
3,830万円
4LDK75.11m²4,082万円
-130万円
4,753万円

イニシア堀切菖蒲園売買履歴

  • 2018/02
    売出価格
    3,160万円〜3,520万円149〜166万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2018/12
    売出価格
    3,070万円〜3,430万円144〜161万円/坪
    • 66〜74
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2021/02
    売出価格
    3,588万円〜3,948万円169〜186万円/坪
    • 67〜75
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

堀切の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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イニシア堀切菖蒲園
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葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

堀切菖蒲園駅のマンション

堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。

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