1,279万円〜1,676万円
坪単価 215万円/坪〜225万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.8万円/月
最終更新2026年06月08日
シティハイツ新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
シティハイツ新小岩部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.17m² 北 |
| 203 | 1,386万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 207 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.17m² 北 |
| 209 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 24.74m² 東 |
| 210 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.17m² 南 |
| 211 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.17m² 南 |
| 212 | 1,490万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 22.83m² 南 |
| 303 | 1,400万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.17m² - |
| 304 | 1,400万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 305 | 1,400万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 307 | 1,398万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 308 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 24.74m² - |
| 310 | 1,400万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 314 | 1,451万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1K | 22.00m² 南東 |
| 401 | 1,638万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 24.74m² 北西 |
| 402 | 1,407万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 403 | 1,406万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.17m² 南 |
| 404 | 1,279万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1K | 19.35m² 北 |
| 411 | 1,406万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.17m² 南 |
| 412 | 1,406万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.17m² 南 |
| 505 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 506 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 507 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 508 | 1,651万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 24.74m² 北 |
| 510 | 1,418万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 514 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 604 | 1,439万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1K | 21.17m² 北 |
| 607 | 1,675万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 24.73m² 北東 |
| 608 | 1,676万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 24.74m² 北西 |
| 611 | 1,439万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1K | 21.17m² 北 |
| 801 | 1,463万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1R | 21.48m² 北 |
| 803 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1K | 19.77m² 北西 |
| 808 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1K | 19.77m² 南 |
202
- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
- 21.17m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
- 21.17m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
- 21.17m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
209
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 24.74m²
- 東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
210
- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
- 21.17m²
- 南
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211
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
- 21.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
212
- 参考相場価格
- 1,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 22.83m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1,400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
- 21.17m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
- 21.17m²
- 北西
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- 1,400万円
- 新築時価格
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- 5.3万円/月
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティハイツ新小岩売買履歴
- 2026/02
- 2025/07
- 2023/04
- 2022/06
- 2021/04
- 2020/09
- 2017/09
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約1,290万円 | 60万円/m² | 4階 | 21.17m² | 1K | 築33年 |
| 2022/06 | 成約1,630万円 | 65万円/m² | 9階 | 24.75m² | 1K | 築33年 |
| 2021/04 | 成約1,440万円 | 68万円/m² | 5階 | 21.17m² | 1K | 築31年 |
| 2020/09 | 成約1,260万円 | 50万円/m² | -- | 24.74m² | 1K | 築31年 |
| 2017/09 | 成約1,210万円 | 57万円/m² | 4階 | 21.17m² | 1K | 築28年 |
| 2012/09 | 成約900万円 | 36万円/m² | 6階 | 24.74m² | 1K | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
- オススメシティハイツ新小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,020万円 | 62万円/m² | 3階 | 16.44m² | 1R | マリオン新小岩 | 築38年 |
| 2025/12 | 成約3,790万円 | 72万円/m² | 3階 | 51.92m² | 2LDK | ライオンズマンション西新小岩 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約2,440万円 | 43万円/m² | 1階 | 55.91m² | 2LDK | エンゼルハイム新小岩 | 築38年 |
| オススメ | シティハイツ新小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約980万円 | 53万円/m² | 3階 | 18.17m² | 1R | ワコーレ新小岩 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 41万円/m² | 2階 | 43.35m² | 1LDK | シャロン新小岩 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,169万円 | 54万円/m² | 9階 | 58.14m² | 3DK | アクシルコート新小岩 | 築31年 |
| 2025/01 | 成約2,427万円 | 47万円/m² | 6階 | 51.38m² | 2DK | アクシルコート新小岩 | 築31年 |
| 2024/03 | 成約2,790万円 | 64万円/m² | 2階 | 43.40m² | 1SDK | ライオンズマンション西新小岩 | 築33年 |
| 2023/10 | 成約1,260万円 | 51万円/m² | 9階 | 24.51m² | 1K | アクシルコート新小岩 | 築30年 |
| 2023/09 | 成約1,100万円 | 44万円/m² | 9階 | 24.51m² | 1R | アクシルコート新小岩 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハイツ新小岩販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 1,800万円 | 72万円/m² | 3階 | 24.74m² | 1K | 36年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティハイツ新小岩資産性スコア
3.83
シティハイツ新小岩の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シティハイツ新小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイツ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
1,385万円65万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.2万円/m²
想定売買価格
シティハイツ新小岩202の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
シティハイツ新小岩マンション概要
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ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩2分の距離にあるシティハイツ新小岩、駅からごく近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築36年でSRC造り、9階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
シティハイツ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイツ新小岩（シティハイツしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.35㎡〜24.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜225万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイツ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.48m² | 1,463万円 | 1,145万円 |
| 1K | 21.17m² | 1,406万円 | 1,560万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
フローラ小松川
1,500万円- 2DK
- 38.06m²
- 9階/地上10階建て
シティハイツ新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。