シティハイツ新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
シティハイツ新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 21.17m² 北 |
| 203 | 1,383万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 207 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 21.17m² 北 |
| 209 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1K | 24.74m² 東 |
| 210 | 1,383万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 21.17m² 南 |
| 211 | 1,383万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 21.17m² 南 |
| 212 | 1,489万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 22.83m² 南 |
| 303 | 1,395万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 21.17m² - |
| 304 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 305 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 307 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 308 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1K | 24.74m² - |
| 310 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 314 | 1,446万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 22.00m² 南東 |
| 401 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1K | 24.74m² 北西 |
| 402 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 403 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 21.17m² 南 |
| 404 | 1,272万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 | 1K | 19.35m² 北 |
| 411 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 21.17m² 南 |
| 412 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 21.17m² 南 |
| 505 | 1,408万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 506 | 1,408万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 507 | 1,408万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 508 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1K | 24.74m² 北 |
| 510 | 1,410万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 514 | 1,408万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1K | 21.17m² 北西 |
| 604 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 21.17m² 北 |
| 607 | 1,663万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 24.73m² 北東 |
| 608 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 24.74m² 北西 |
| 611 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 21.17m² 北 |
| 801 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 1R | 21.48m² 北 |
| 803 | 1,341万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 | 1K | 19.77m² 北西 |
| 808 | 1,341万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 | 1K | 19.77m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1K
- 21.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1K
- 21.17m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1K
- 21.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1K
- 24.74m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,383万円
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- 参考相場価格
- 1,489万円
- 新築時価格
- -
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- 5万円/月
- 1K
- 22.83m²
- 南
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- 1,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 1K
- 21.17m²
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- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 1K
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- 北西
- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5万円/月
- 1K
- 21.17m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シティハイツ新小岩売買履歴
- 2026/02
- 2025/07
- 2023/04
- 2022/06
- 2021/04
- 2020/09
- 2017/09
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約1,290万円 | 60万円/m² | 4階 | 21.17m² | 1K | 築33年 |
| 2022/06 | 成約1,630万円 | 65万円/m² | 9階 | 24.75m² | 1K | 築33年 |
| 2021/04 | 成約1,440万円 | 68万円/m² | 5階 | 21.17m² | 1K | 築31年 |
| 2020/09 | 成約1,260万円 | 50万円/m² | -- | 24.74m² | 1K | 築31年 |
| 2017/09 | 成約1,210万円 | 57万円/m² | 4階 | 21.17m² | 1K | 築28年 |
| 2012/09 | 成約900万円 | 36万円/m² | 6階 | 24.74m² | 1K | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/12
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- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,020万円 | 62万円/m² | 3階 | 16.44m² | 1R | マリオン新小岩 | 築38年 |
| 2025/12 | 成約3,790万円 | 72万円/m² | 3階 | 51.92m² | 2LDK | ライオンズマンション西新小岩 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約2,440万円 | 43万円/m² | 1階 | 55.91m² | 2LDK | エンゼルハイム新小岩 | 築38年 |
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| 2025/07 | 成約980万円 | 53万円/m² | 3階 | 18.17m² | 1R | ワコーレ新小岩 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 41万円/m² | 2階 | 43.35m² | 1LDK | シャロン新小岩 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,169万円 | 54万円/m² | 9階 | 58.14m² | 3DK | アクシルコート新小岩 | 築31年 |
| 2025/01 | 成約2,427万円 | 47万円/m² | 6階 | 51.38m² | 2DK | アクシルコート新小岩 | 築31年 |
| 2024/03 | 成約2,790万円 | 64万円/m² | 2階 | 43.40m² | 1SDK | ライオンズマンション西新小岩 | 築33年 |
| 2023/10 | 成約1,260万円 | 51万円/m² | 9階 | 24.51m² | 1K | アクシルコート新小岩 | 築30年 |
| 2023/09 | 成約1,100万円 | 44万円/m² | 9階 | 24.51m² | 1R | アクシルコート新小岩 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハイツ新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイツ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
1,382万円69万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 65.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハイツ新小岩マンションの口コミ・評判(366件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
2住民が仲間を呼んで騒ぐときは騒音が気になることがある
管理・お手入れ
4管理会社は親身に対応してくれるが部屋によって対応に差がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新小岩
新小岩駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場の整備なども完了しているので、今後さらに利便性が高まることが期待できます。
資産性
5平井
平井駅周辺の土地価格は、東京都の平均変動率よりも高い上昇率を示しており、今後も資産価値の向上が期待できるエリアです。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハイツ新小岩マンション概要
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ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年でSRC造り、9階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
シティハイツ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイツ新小岩（シティハイツしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.35㎡〜24.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜224万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.7万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイツ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.48m² | 1,457万円 | 1,141万円 |
| 1K | 21.17m² | 1,399万円 | 1,558万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 34.25m²
- 6階/6階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。