穴守稲荷駅の中古マンション・価格相場情報

大鳥居駅」 徒歩10分 / 「糀谷駅」 徒歩17分 / 「穴守稲荷駅」 徒歩19分
  • 築30年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,743万円
  • -
  • 3DK
  • 60.3m²
  • 4階
  • 2,753万円
  • -
  • 2DK
  • 60.3m²
  • 南西
大鳥居駅」 徒歩11分 / 「糀谷駅」 徒歩15分 / 「穴守稲荷駅」 徒歩16分
  • 築37年
  • 10階建 (164部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,129万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.6m²
穴守稲荷駅」 徒歩6分 / 「大鳥居駅」 徒歩7分 / 「整備場駅」 徒歩16分
  • 築9年
  • 10階建 (64部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,596万円
  • 2,050万円
  • 1K
  • 20.86m²
  • -
  • 8階
  • 3,104万円
  • 3,340万円
  • 2DK
  • 40.16m²
  • -
大鳥居駅」 徒歩2分 / 「穴守稲荷駅」 徒歩7分 / 「整備場駅」 徒歩22分
  • 築42年
  • 5階建 (55部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,788万円
  • -
  • 1LDK
  • 53.53m²
  • -
  • 2階
  • 3,282万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.6m²
穴守稲荷駅」 徒歩2分 / 「大鳥居駅」 徒歩8分 / 「天空橋駅」 徒歩21分
  • 築49年
  • 11階建 (134部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,036万円
  • -
  • 1DK
  • 27.89m²
  • 3階
  • 1,215万円
  • -
  • 1K
  • 30.41m²
  • 南西
  • 5階
  • 1,453万円
  • -
  • 2DK
  • 37.29m²
穴守稲荷駅」 徒歩5分 / 「天空橋駅」 徒歩12分 / 「大鳥居駅」 徒歩13分
  • 築8年
  • 5階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,497万円
  • -
  • 1K
  • 25.31m²
  • -
天空橋駅」 徒歩6分 / 「整備場駅」 徒歩8分 / 「穴守稲荷駅」 徒歩10分
  • 築8年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,557万円
  • -
  • 1K
  • 24.83m²
大鳥居駅」 徒歩7分 / 「糀谷駅」 徒歩9分 / 「穴守稲荷駅」 徒歩15分
  • 築8年
  • 9階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,562万円
  • -
  • 1K
  • 26.1m²
  • 4階
  • 4,428万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.62m²
穴守稲荷駅」 徒歩5分 / 「大鳥居駅」 徒歩11分 / 「天空橋駅」 徒歩16分
  • 築6年
  • 5階建 (49部屋)
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,538万円
  • -
  • 1K
  • 26.02m²
  • 南東
穴守稲荷駅」 徒歩2分 / 「整備場駅」 徒歩13分 / 「天空橋駅」 徒歩14分
  • 築8年
  • 2階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,541万円
  • -
  • 1K
  • 26.13m²
穴守稲荷駅」 徒歩7分 / 「天空橋駅」 徒歩11分 / 「大鳥居駅」 徒歩15分
  • 築6年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,384万円
  • -
  • 1K
  • 25.05m²
  • 北東
大鳥居駅」 徒歩8分 / 「糀谷駅」 徒歩11分 / 「穴守稲荷駅」 徒歩14分
  • 築7年
  • 5階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,300万円
  • -
  • 1R
  • 25.65m²
  • 2階
  • 3,314万円
  • -
  • 1K
  • 25.65m²
穴守稲荷駅」 徒歩7分 / 「大鳥居駅」 徒歩14分 / 「天空橋駅」 徒歩17分
  • 築7年
  • 3階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,683万円
  • -
  • 1K
  • 29.6m²
  • 北東
穴守稲荷駅」 徒歩1分 / 「大鳥居駅」 徒歩10分 / 「天空橋駅」 徒歩15分
  • 築10年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,841万円
  • -
  • 1K
  • 24.0m²
  • 西
穴守稲荷駅」 徒歩3分 / 「大鳥居駅」 徒歩11分 / 「天空橋駅」 徒歩14分
  • 築12年
  • 3階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,134万円
  • -
  • 1K
  • 28.74m²
  • 西
天空橋駅」 徒歩6分 / 「穴守稲荷駅」 徒歩6分 / 「整備場駅」 徒歩10分
  • 築11年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,850万円
  • -
  • 1K
  • 25.77m²
  • 南西
天空橋駅」 徒歩7分 / 「穴守稲荷駅」 徒歩8分 / 「大鳥居駅」 徒歩16分
  • 築11年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,286万円
  • -
  • 1DK
  • 27.75m²
  • -
  • 2階
  • 4,269万円
  • -
  • 1LDK
  • 48.5m²
  • 南東
346 件

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穴守稲荷駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +9%

  • 平均
    坪単価

    166万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,167万円(沿線比4位/5駅、東京都23区比247位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,538万円(沿線比3位/5駅、東京都23区比293位/488駅)
東京都23区内の駅全体・穴守稲荷駅沿線のすべての駅どちらと比べても低価格帯の地域です。価格重視のマンション選びをされたい方におすすめの駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

穴守稲荷駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。穴守稲荷駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に穴守稲荷駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3046万円、20年目は2424万円、30年目は2288万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは穴守稲荷駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

穴守稲荷駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):14%
二人暮らし向け(2K~2LDK):42%
ファミリー向け(3K~3LDK):42%
さらに広い間取り(4K~):4%
築年数について、穴守稲荷駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:8%
6~10年:17%
11~20年:25%
21年以上:52%
築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

穴守稲荷駅の周辺環境

穴守稲荷駅は東京都大田区にあり、京急空港線が乗り入れています。京急線の羽田空港駅に向かう途中にある小さな駅です。すぐ近くの環八通りに出ると交通量が多く印象がガラッと変わりますが、駅周辺は比較的静かです。品川駅まで乗り換えなしで出られるので便利です。スーパー、コンビニ、弁当屋、居酒屋など飲食に関しては困らないです。夜遅くまで開いている店も多いので仕事帰りにも立ち寄れます。比較的低層のマンションが多く、落ち着いた町並みの地域です。

交通アクセス

ターミナル駅である品川駅まで、17分でアクセスできます。複数路線の通るターミナル駅に近いことで、日々の生活の行動範囲が広がりやすいというメリットがあります。

出産・育児制度

穴守稲荷駅が位置する大田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大3万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大11万円)、保護者負担軽減補助金を区市町村民税の基準で算出。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比べても手厚いことが特徴です。
また、待機児童数は229人(2016年4月時点)。23区内で比較すると12番目、ちょうど真ん中の順位ですが、2014年4月時点の613人から大幅な改善がされていることから、引き続き改善が期待されます。

医療状況

穴守稲荷駅が最寄り駅の病院件数は12件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

穴守稲荷駅でお探しの方へのおすすめ駅

穴守稲荷駅は品川と、1つのターミナル駅へ30分以内に行くことができます。都市部から郊外までアクセスがしやすいことが魅力です。穴守稲荷駅をご検討中の方は大鳥居尾久岸根公園大井競馬場前なども候補に入れてみてはいかがでしょうか。マンションの価格帯や交通の利便性が似ている駅もご覧いただくことで、選択の幅が広がります。

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