号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,972万円	価格を確認する	2,160万円	8.1万円/月	1K	23.08m² -
201	1,821万円	価格を確認する	2,170万円	7.9万円/月	1K	20.77m² -
202	1,782万円	価格を確認する	2,110万円	7.8万円/月	1K	20.33m² -
203	1,994万円	価格を確認する	2,220万円	8.2万円/月	1K	23.08m² -
204	2,129万円	価格を確認する	2,300万円	8.4万円/月	1K	24.62m² -
205	1,927万円	価格を確認する	2,190万円	8.2万円/月	1K	22.27m² -
206	1,927万円	価格を確認する	2,190万円	8.2万円/月	1K	22.27m² -
207	1,802万円	価格を確認する	2,140万円	7.9万円/月	1K	20.56m² -
208	1,861万円	価格を確認する	2,200万円	8万円/月	1K	21.30m² -
301	1,836万円	価格を確認する	2,200万円	8万円/月	1K	20.77m² -
302	1,797万円	価格を確認する	2,140万円	7.9万円/月	1K	20.33m² -
303	2,011万円	価格を確認する	2,250万円	8.3万円/月	1K	23.08m² -
304	2,145万円	価格を確認する	2,330万円	8.5万円/月	1K	24.62m² -
305	1,948万円	価格を確認する	2,220万円	8.4万円/月	1K	22.27m² -
306	1,948万円	価格を確認する	2,220万円	8.4万円/月	1K	22.27m² -
307	1,818万円	価格を確認する	2,170万円	8万円/月	1K	20.56m² -
308	1,881万円	価格を確認する	2,230万円	8.2万円/月	1K	21.30m² -
401	1,851万円	価格を確認する	2,230万円	8.1万円/月	1K	20.77m² -
402	1,809万円	価格を確認する	2,170万円	8万円/月	1K	20.33m² -
403	2,019万円	価格を確認する	2,280万円	8.4万円/月	1K	23.08m² -
404	2,153万円	価格を確認する	2,360万円	8.6万円/月	1K	24.62m² -
405	1,955万円	価格を確認する	2,250万円	8.5万円/月	1K	22.27m² -
406	1,955万円	価格を確認する	2,250万円	8.5万円/月	1K	22.27m² -
407	1,830万円	価格を確認する	2,200万円	8.1万円/月	1K	20.56m² -
408	1,889万円	価格を確認する	2,260万円	8.2万円/月	1K	21.30m² -
501	1,861万円	価格を確認する	2,260万円	8.2万円/月	1K	20.77m² -
502	1,815万円	価格を確認する	2,200万円	8.1万円/月	1K	20.33m² -
503	2,026万円	価格を確認する	2,310万円	8.6万円/月	1K	23.08m² -
504	2,156万円	価格を確認する	2,390万円	8.8万円/月	1K	24.62m² -
505	1,965万円	価格を確認する	2,280万円	8.6万円/月	1K	22.27m² -
506	1,965万円	価格を確認する	2,280万円	8.6万円/月	1K	22.27m² -
507	1,842万円	価格を確認する	2,230万円	8.2万円/月	1K	20.56m² -
508	1,900万円	価格を確認する	2,290万円	8.4万円/月	1K	21.30m² -
601	1,839万円	価格を確認する	2,230万円	8.3万円/月	1K	20.52m² -
602	2,027万円	価格を確認する	2,340万円	8.6万円/月	1K	23.08m² -
603	3,493万円	価格を確認する	3,070万円	12.6万円/月	2K	37.95m² -
604	1,974万円	価格を確認する	2,340万円	8.6万円/月	1K	22.27m² -
605	1,867万円	価格を確認する	2,270万円	8.3万円/月	1K	20.56m² -
701	2,353万円	価格を確認する	2,460万円	9万円/月	1R	26.52m² -
702	3,472万円	価格を確認する	3,100万円	12.8万円/月	2K	37.95m² -
703	1,983万円	価格を確認する	2,370万円	8.8万円/月	1K	22.27m² -
704	1,848万円	価格を確認する	2,290万円	8.4万円/月	1K	20.56m² -

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101

参考相場価格: 1,972万円

新築時価格: 2,160万円

想定賃料: 8.1万円/月

1K
23.08m²
-

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201

参考相場価格: 1,821万円

新築時価格: 2,170万円

想定賃料: 7.9万円/月

1K
20.77m²
-

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202

参考相場価格: 1,782万円

新築時価格: 2,110万円

想定賃料: 7.8万円/月

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20.33m²
-

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203

参考相場価格: 1,994万円

新築時価格: 2,220万円

想定賃料: 8.2万円/月

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204

参考相場価格: 2,129万円

新築時価格: 2,300万円

想定賃料: 8.4万円/月

1K
24.62m²
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205

参考相場価格: 1,927万円

新築時価格: 2,190万円

想定賃料: 8.2万円/月

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206

参考相場価格: 1,927万円

新築時価格: 2,190万円

想定賃料: 8.2万円/月

1K
22.27m²
-

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207

参考相場価格: 1,802万円

新築時価格: 2,140万円

想定賃料: 7.9万円/月

1K
20.56m²
-

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208

参考相場価格: 1,861万円

新築時価格: 2,200万円

想定賃料: 8万円/月

1K
21.30m²
-

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301

参考相場価格: 1,836万円

新築時価格: 2,200万円

想定賃料: 8万円/月

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グリフィン・南蒲田アクトシティ売買履歴

2019/05
成約1,600万円77万円/m²
- 20.56m²
- 1K
- 5階
- 当時築12年
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2006/07
新築2,450万円92万円/m²
- 26.52m²
- 1R
- 7階
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2006/07
新築3,200万円84万円/m²
- 37.95m²
- 2K
- 7階
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2006/07
新築3,070万円80万円/m²
- 37.95m²
- 2K
- 6階
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2006/07
新築2,280万円107万円/m²
- 21.30m²
- 1K
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/07
新築2,270万円106万円/m²
- 21.30m²
- 1K
- 4階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/07
新築2,230万円104万円/m²
- 21.30m²
- 1K
- 3階
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2006/07
新築2,100万円98万円/m²
- 21.30m²
- 1K
- 2階
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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約4,600万円125万円/m²
- 36.72m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
スタジオデン京急蒲田
2025/03
成約6,698万円99万円/m²
- 67.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
エクセルダイア南蒲田II
2024/11
成約4,600万円81万円/m²
- 56.64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
エクセルダイア南蒲田II
オススメ
グリフィン・南蒲田アクトシティの
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2023/02
成約3,000万円86万円/m²
- 34.84m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
スタジオデン京急蒲田
2022/03
成約1,880万円81万円/m²
- 23.10m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
シンシア蒲田ステーションプラザ
2021/10
成約2,500万円71万円/m²
- 34.93m²
- 1SDK
- 1階
- 当時築12年
スタジオデン京急蒲田
2021/05
成約2,860万円77万円/m²
- 36.72m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
スタジオデン京急蒲田
2019/12
成約1,990万円89万円/m²
- 22.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
シンシア蒲田ステーションプラザ
2019/02
成約1,550万円73万円/m²
- 21.20m²
- 2K
- 4階
- 当時築16年
シンシア蒲田ステーションプラザ
2018/09
成約2,400万円69万円/m²
- 34.74m²
- 1DK
- 5階
- 当時築9年
スタジオデン京急蒲田

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約4,600万円	125万円/m²	4階	36.72m²	1LDK	スタジオデン京急蒲田	築16年
2025/03	成約6,698万円	99万円/m²	3階	67.29m²	3LDK	エクセルダイア南蒲田II	築16年
2024/11	成約4,600万円	81万円/m²	2階	56.64m²	2LDK	エクセルダイア南蒲田II	築16年
オススメ	グリフィン・南蒲田アクトシティの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/02	成約3,000万円	86万円/m²	4階	34.84m²	1LDK	スタジオデン京急蒲田	築14年
2022/03	成約1,880万円	81万円/m²	5階	23.10m²	1K	シンシア蒲田ステーションプラザ	築19年
2021/10	成約2,500万円	71万円/m²	1階	34.93m²	1SDK	スタジオデン京急蒲田	築12年
2021/05	成約2,860万円	77万円/m²	2階	36.72m²	1LDK	スタジオデン京急蒲田	築12年
2019/12	成約1,990万円	89万円/m²	2階	22.28m²	1K	シンシア蒲田ステーションプラザ	築17年
2019/02	成約1,550万円	73万円/m²	4階	21.20m²	2K	シンシア蒲田ステーションプラザ	築16年
2018/09	成約2,400万円	69万円/m²	5階	34.74m²	1DK	スタジオデン京急蒲田	築9年

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グリフィン・南蒲田アクトシティ資産性スコア

3.99

グリフィン・南蒲田アクトシティの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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グリフィン・南蒲田アクトシティの

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリフィン・南蒲田アクトシティ居住エリアの評価

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グリフィン・南蒲田アクトシティの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリフィン・南蒲田アクトシティ新築時価格からの騰落率

1K
23.08m²

新築騰落率

91%築19年

新築時価格

2,160万円-188万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリフィン・南蒲田アクトシティ価格推移と将来予測

1K
23.08m²

101の参考相場価格 2026/5: 1,972万円
30万円前年比

参考相場価格

1,972万円30万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 85.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 大田区・築10年～20年未満の平均値: 96.1万円/m²

想定売買価格

グリフィン・南蒲田アクトシティ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリフィン・南蒲田アクトシティマンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
3
京急蒲田
駅周辺の学校は評判が良いですが、地域によっては古い校舎や設備が気になることもあります。
子育て環境
5
糀谷
糀谷駅周辺は保育園や幼稚園が充実していて、共働きでも預け先に困ることがありません。大田区の子育て支援制度も利用できるので、経済的な負担が軽減されて安心して子育てできると感じています。

口コミをもっと見る（306件）

大田区の口コミ

防災・安全性
1
羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
子育て環境
5
大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

コートピア雑色

3DK
55.73m²

京急本線「雑色」徒歩2分

グリフィン・南蒲田アクトシティマンション概要

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このマンションは京浜急行本線京急蒲田駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。

グリフィン・南蒲田アクトシティ詳細情報

基本情報

建物名	グリフィン・南蒲田アクトシティ（グリフィン・みなみかまたアクトシティ）
住所	東京都大田区南蒲田1丁目22-1
アクセス	京浜急行本線「京急蒲田」徒歩3分京浜急行空港線「糀谷」徒歩10分ＪＲ京浜東北・根岸線「蒲田」徒歩15分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.33㎡〜37.95㎡
新築時価格	2110万円〜3100万円
参考相場価格	1R：2353万円〜（26m²〜） 1K：1782万円〜（20m²〜） 2K：3472万円〜（37m²〜）
参考相場価格の坪単価	282万円/坪〜304万円/坪
想定賃料	7.8万円〜12.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ナーサリールームベリーベアー蒲田（認証保育所）他保育園を見る
学区	南蒲小学校東蒲中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	2台駐車費^※1：30000/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱陽光ビルシステム
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリフィン・南蒲田アクトシティ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京急蒲田駅平均
1R	26.52m²	2,353万円	1,719万円
1K	22.27m²	1,927万円	2,145万円
2K	37.95m²	3,482万円	2,344万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

京急蒲田駅のマンション

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2006/07	新築3,200万円	84万円/m²	7階	37.95m²	2K	--
2006/07	新築3,070万円	80万円/m²	6階	37.95m²	2K	--
2006/07	新築2,280万円	107万円/m²	5階	21.30m²	1K	--
2006/07	新築2,270万円	106万円/m²	4階	21.30m²	1K	--
2006/07	新築2,230万円	104万円/m²	3階	21.30m²	1K	--
2006/07	新築2,100万円	98万円/m²	2階	21.30m²	1K	--

グリフィン・南蒲田アクトシティ

グリフィン・南蒲田アクトシティ

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設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

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