SAION SAKURAZAKA
港区・溜池山王駅 徒歩2分・築16年
2026年06月22日
SAION SAKURAZAKA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
SAION SAKURAZAKA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2億3,163万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 59.4万円/月 3.1% | 2LDK | 88.01m² - |
| 202 | 2億7,450万円 | 価格を確認する | 1億円 | 75.8万円/月 3.3% | 2LDK | 103.66m² - |
| 203 | 1億8,954万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 54.1万円/月 3.4% | 1LDK | 71.49m² - |
| 204 | 2億5,547万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 63.9万円/月 3.0% | 2LDK | 94.60m² - |
| 205 | 1億9,828万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 55.7万円/月 3.4% | 1LDK | 75.12m² - |
- 参考相場価格
- 2億3,163万円
- 新築時価格
- 8,700万円
- 想定賃料
- 59.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 88.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2億7,450万円
- 新築時価格
- 1億円
- 想定賃料
- 75.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 103.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,954万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 想定賃料
- 54.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 71.49m²
- -
- 参考相場価格
- 2億5,547万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 想定賃料
- 63.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 94.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億9,828万円
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- 想定賃料
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SAION SAKURAZAKA売買履歴
販売中物件が9件あります
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/10 | 新築1億4,200万円 | 132万円/m² | 16階 | 107.48m² | 2LDK | -- |
| 2009/10 | 新築2億4,000万円 | 168万円/m² | 16階 | 142.85m² | 3LDK | -- |
| 2009/10 | 新築1億3,700万円 | 127万円/m² | 15階 | 107.48m² | 2LDK | -- |
| 2009/10 | 新築2億9,100万円 | 156万円/m² | 15階 | 185.44m² | 4LDK | -- |
| 2009/10 | 新築2億3,500万円 | 164万円/m² | 15階 | 142.85m² | 3LDK | -- |
| 2009/10 | 新築1億3,400万円 | 124万円/m² | 14階 | 107.48m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
- 2015/04
- 2015/02
- オススメSAION SAKURAZAKAの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約8,450万円 | 138万円/m² | 4階 | 61.02m² | 1LDK | ブランズ赤坂 | 築7年 |
| 2015/04 | 成約1億9,700万円 | 217万円/m² | 39階 | 90.38m² | 2LDK | 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill | 築6年 |
| 2015/02 | 成約2億5,800万円 | 234万円/m² | 41階 | 110.04m² | 2LDK | パークコート赤坂ザタワー | 築5年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...SAION SAKURAZAKA販売履歴
販売中物件が9件あります
- 2026/06
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- 2026/03
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- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5億6,000万円 | 512万円/m² | 25階 | 109.25m² | 2LDK | 16年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6億2,980万円リフォーム履歴あり | 585万円/m² | 19階 | 107.48m² | 2LDK | 16年 | 北東 |
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| 2026/06 | 販売 5億5,000万円 | 511万円/m² | 14階 | 107.48m² | 2LDK | 16年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6億2,980万円 | 585万円/m² | 19階 | 107.48m² | 2LDK | 16年 | 北西 |
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| 2026/06 | 販売 12億6,000万円リフォーム履歴あり | 679万円/m² | 11階 | 185.44m² | 4LDK | 16年 | 南西 |
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| 2026/06 | 販売 6億2,980万円 | 607万円/m² | 19階 | 103.69m² | 2LDK | 16年 | 北西 |
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| 2026/03 | 販売 3億8,800万円 | 440万円/m² | 7階 | 88.01m² | 2LDK | 16年 | 南東 |
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| 2026/03 | 販売 8億5,000万円 | 595万円/m² | 21階 | 142.85m² | 3LDK | 16年 | 北西 |
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| 2026/03 | 販売 14億円 | 754万円/m² | 20階 | 185.44m² | 4LDK | 16年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...SAION SAKURAZAKA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SAION SAKURAZAKA価格推移と将来予測
参考相場価格
2億3,163万円1008万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 263.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 193.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SAION SAKURAZAKAマンションの口コミ・評判(613件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3コンシェルジュの対応が良く、管理体制がしっかりしています。
住民の雰囲気
4タワーマンションでありながら落ち着いた雰囲気があり、エントランスも高級感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5溜池山王
駅周辺は医療機関が充実しているので、子どもや家族の健康面でも安心して暮らせます。
住みやすさ
4虎ノ門ヒルズ
駅周辺は伝統ある寺社や老舗も多く、歴史や文化を感じられる街並みが魅力です。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
SAION SAKURAZAKAマンション概要
東京メトロ南北線溜池山王駅より徒歩2分の距離にあるSAION SAKURAZAKA、駅からすぐで生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、26階建て総戸数87戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 今話題の緑あふれる結婚式場、赤坂アプローズスクエア迎賓館が臨める好立地マンションです。まるで海外の一軒家へ遊びに行ったかのような洗練されたエクステリアにガーデニングも充実しており、都会の喧騒を忘れさせてくれます。
SAION SAKURAZAKA詳細情報
基本情報
| 建物名 | SAION SAKURAZAKA（サイオン サクラザカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区赤坂1丁目11-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 26階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.49㎡〜185.44㎡ |
| 新築時価格 | 7500万円〜34000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 871万円/坪〜1,279万円/坪 |
| 想定賃料 | 47.4万円〜131.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：52000/月 ~ 60000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SAION SAKURAZAKA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溜池山王駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 73.31m² | 2億4,817万円 | 1億1,230万円 |
| 2LDK | 103.66m² | 3億4,870万円 | 2億4,539万円 |
| 3LDK | 142.85m² | 4億8,245万円 | 3億9,600万円 |
| 4LDK | 185.44m² | 6億2,886万円 | 5億5,035万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
SAION SAKURAZAKAの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。