レジデントプレイス西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
レジデントプレイス西葛西部屋別の参考相場価格
45部屋 / 459部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,675万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 4LDK | 90.07m² | - |
| 302 | 6,422万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 303 | 6,422万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 304 | 6,422万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 305 | 6,422万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 306 | 6,422万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 307 | 6,409万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 75.56m² | - |
| 308 | 7,548万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 4LDK | 88.58m² | - |
| 309 | 5,842万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 310 | 5,821万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 311 | 6,057万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 71.35m² | - |
| 312 | 6,037万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 71.11m² | - |
| 313 | 6,250万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 3LDK | 73.64m² | - |
| 314 | 6,250万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 73.64m² | - |
| 315 | 6,250万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 73.64m² | - |
| 316 | 6,034万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 317 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 318 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 319 | 6,068万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 320 | 6,086万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 321 | 6,245万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 73.62m² | - |
| 322 | 6,259万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
| 323 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
| 324 | 5,961万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 325 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 326 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 65.78m² | - |
| 327 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 65.91m² | - |
| 328 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 65.91m² | - |
| 329 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 65.91m² | - |
| 330 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
| 331 | 6,942万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 81.68m² | - |
| 332 | 6,044万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 333 | 6,044万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 334 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 335 | 5,968万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 336 | 5,968万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 337 | 5,069万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 2LDK | 60.03m² | - |
| 338 | 7,395万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 4LDK | 86.87m² | - |
| 339 | 6,044万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 340 | 6,044万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 341 | 6,044万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 342 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 343 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 344 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 345 | 5,581万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 65.81m² | - |
301
- 参考相場価格
- 7,675万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 4LDK
- 90.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- 5,278万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- 5,268万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- 5,258万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 3LDK
- 75.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 7,548万円
- 新築時価格
- 6,088万円
- 4LDK
- 88.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,842万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 68.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 5,821万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 68.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レジデントプレイス西葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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レジデントプレイス西葛西資産性スコア
4.39上位5%
レジデントプレイス西葛西の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レジデントプレイス西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデントプレイス西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
7,675万円116万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m2
想定売買価格
レジデントプレイス西葛西301の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデントプレイス西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から近く通勤や通学に便利
共用部分
4エントランスが豪華で車寄せが広い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西葛西
2駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音や排気ガスが気になることがあります。
地域コミュニティ
葛西
5葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジデントプレイス西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数459戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
レジデントプレイス西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデントプレイス西葛西（レジデントプレイスにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（459部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.03㎡〜91.01㎡ |
| 新築時価格 | 3948万円〜7188万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 159台 駐車費※1：14000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデントプレイス西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.03m² | 5,281万円 | 3,644万円 |
| 3LDK | 71.26m² | 6,250万円 | 5,036万円 |
| 4LDK | 88.58m² | 7,638万円 | 6,018万円 |
レジデントプレイス西葛西売買履歴
- 2025/09
- 成約6,890万円101万円/m2
- 67.62m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2025/09
- 成約6,480万円92万円/m2
- 70.29m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2025/07
- 成約6,720万円97万円/m2
- 68.58m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2025/06
- 成約6,490万円95万円/m2
- 67.62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2025/05
- 成約5,980万円88万円/m2
- 67.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2025/03
- 成約6,870万円93万円/m2
- 73.75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2025/02
- 成約6,690万円95万円/m2
- 70.29m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築9年
- 2024/12
- 成約6,380万円86万円/m2
- 73.64m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2024/11
- 成約6,670万円93万円/m2
- 71.26m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
- 2024/06
- 成約6,390万円86万円/m2
- 73.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 101万円/m2 | 7階 | 67.62m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 92万円/m2 | 2階 | 70.29m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/07 | 成約6,720万円 | 97万円/m2 | 8階 | 68.58m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,490万円 | 95万円/m2 | 3階 | 67.62m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 88万円/m2 | 2階 | 67.62m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/03 | 成約6,870万円 | 93万円/m2 | 5階 | 73.75m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/02 | 成約6,690万円 | 95万円/m2 | 12階 | 70.29m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/12 | 成約6,380万円 | 86万円/m2 | 7階 | 73.64m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/11 | 成約6,670万円 | 93万円/m2 | 10階 | 71.26m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/06 | 成約6,390万円 | 86万円/m2 | 5階 | 73.64m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,350万円 | 85万円/m2 | 9階 | 73.89m² | 3LDK | オーベル西葛西 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約8,280万円 | 106万円/m2 | 7階 | 77.78m² | 3LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
| 2025/06 | 成約6,300万円 | 85万円/m2 | 8階 | 73.84m² | 2LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 116万円/m2 | 18階 | 68.30m² | 2SLDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約6,280万円 | 91万円/m2 | 2階 | 68.99m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約7,990万円 | 102万円/m2 | 4階 | 77.78m² | 3LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約8,900万円 | 103万円/m2 | 4階 | 85.70m² | 4LDK | プラウド西葛西 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 70万円/m2 | 1階 | 75.15m² | 3LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約5,800万円 | 79万円/m2 | 2階 | 73.14m² | 3LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約7,280万円 | 99万円/m2 | 7階 | 73.18m² | 2SLDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
エクセレントシティ西葛西駅前
7,990万円- 3LDK
- 70.00m²
- 4階/地上11階建て
レジデントプレイス西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。