サンクタス西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクタス西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,780万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 18.8万円/月 2.9% | 4LDK | 88.57m² - |
| 202 | 6,493万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 16万円/月 3.0% | 3LDK | 75.46m² - |
| 203 | 6,293万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 15.7万円/月 3.0% | 3LDK | 72.97m² - |
| 204 | 6,364万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 15.8万円/月 3.0% | 3LDK | 73.80m² - |
| 205 | 6,464万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 15.9万円/月 2.9% | 3LDK | 75.00m² - |
| 206 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 15.5万円/月 3.0% | 3LDK | 72.00m² - |
| 207 | 6,247万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.8万円/月 3.0% | 3LDK | 73.84m² - |
| 208 | 6,352万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15.9万円/月 3.0% | 3LDK | 75.15m² - |
| 209 | 6,352万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15.9万円/月 3.0% | 3LDK | 75.15m² - |
| 210 | 6,187万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 15.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.14m² - |
| 211 | 6,196万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.10m² - |
| 212 | 7,980万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19.4万円/月 2.9% | 4LDK | 92.11m² - |
| 213 | 6,279万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 15.6万円/月 3.0% | 3LDK | 72.60m² - |
| 214 | 6,401万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 15.8万円/月 3.0% | 3LDK | 73.81m² - |
| 215 | 6,327万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 15.7万円/月 3.0% | 3LDK | 72.94m² - |
| 216 | 7,449万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18万円/月 2.9% | 4LDK | 84.93m² - |
| 217 | 4,094万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1LDK | 46.32m² - |
| 218 | 4,094万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1LDK | 46.32m² - |
| 219 | 5,266万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 13.6万円/月 3.1% | 2LDK | 60.60m² - |
- 参考相場価格
- 7,780万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 88.57m²
- -
- 参考相場価格
- 6,493万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.46m²
- -
- 参考相場価格
- 6,293万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.97m²
- -
- 参考相場価格
- 6,364万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,464万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,208万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.00m²
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- 参考相場価格
- 6,247万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,352万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.15m²
- -
- 参考相場価格
- 6,352万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.15m²
- -
- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンクタス西葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクタス西葛西売買履歴
- 2025/11
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約5,200万円 | 69万円/m² | 1階 | 75.15m² | 3LDK | 築14年 |
| 2025/03 | 成約6,000万円 | 82万円/m² | 2階 | 73.14m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/12 | 成約4,980万円 | 82万円/m² | 3階 | 60.60m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/03 | 成約7,700万円 | 83万円/m² | 4階 | 92.11m² | 4LDK | 築13年 |
| 2023/12 | 成約5,860万円 | 78万円/m² | 8階 | 75.00m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/08 | 成約6,180万円 | 81万円/m² | 6階 | 75.46m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメサンクタス西葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 85万円/m² | 6階 | 71.18m² | 3LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
| 2026/05 | 成約6,990万円 | 120万円/m² | 17階 | 58.11m² | 2LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約7,180万円 | 101万円/m² | 12階 | 70.65m² | 3LDK | パークホームズ西葛西ブライトフォート | 築16年 |
| オススメ | サンクタス西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 116万円/m² | 10階 | 60.03m² | 2LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約7,680万円 | 113万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約4,600万円 | 81万円/m² | 9階 | 56.10m² | 2LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,760万円 | 86万円/m² | 2階 | 66.96m² | 3LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約7,790万円 | 113万円/m² | 7階 | 68.37m² | 3LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,140万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.07m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 101万円/m² | 7階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
7,780万円351万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3都心に近い割に物価が良心的でコスパが良い
アクセス
5電車の本数が多く乗り遅れてもすぐ次が来る
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西葛西
西葛西駅の固定資産税評価額は2025年に坪単価119万円で、前年より2.8%上昇しています。土地の価値が着実に上がっている印象です。
治安
3葛西
治安は悪くないですが、駅周辺は少し柄が悪いと感じることもあります。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクタス西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数163戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには宇喜田公園があります。身近なスポーツから自然観賞まで多彩なリクリエーション活動が楽しめる公園では四季の花も楽しめます。防災施設も充実した公園となっています。
サンクタス西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス西葛西（サンクタスにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西5丁目8-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（163部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.32㎡〜95.1㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜7798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 73台 駐車費※1：9000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジャパン・リビング・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンクタス西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.32m² | 4,127万円 | 3,032万円 |
| 2LDK | 60.6m² | 5,325万円 | 4,036万円 |
| 3LDK | 73.81m² | 6,539万円 | 5,611万円 |
| 4LDK | 91.08m² | 8,128万円 | 6,693万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.60m²
- 2階/地上14階建て
サンクタス西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。