グランヒルズ西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランヒルズ西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,832万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 15.1万円/月 2.7% | 4LDK | 91.20m² - |
| 202 | 5,639万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 12.9万円/月 2.8% | 3LDK | 76.72m² - |
| 203 | 5,657万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 12.9万円/月 2.7% | 3LDK | 76.95m² - |
| 204 | 5,660万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 12.9万円/月 2.7% | 3LDK | 77.10m² - |
| 205 | 5,649万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 12.9万円/月 2.7% | 3LDK | 76.95m² - |
| 206 | 5,717万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.1万円/月 2.8% | 3LDK | 79.10m² - |
| 207 | 6,888万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 15.4万円/月 2.7% | 3LDK | 95.41m² - |
| 208 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 13万円/月 2.7% | 3LDK | 78.38m² - |
| 209 | 4,513万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 10.8万円/月 2.9% | 2LDK | 61.92m² - |
| 210 | 4,111万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.5万円/月 3.0% | 2LDK | 56.03m² - |
| 211 | 5,338万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 12.6万円/月 2.8% | 3LDK | 72.90m² - |
| 212 | 5,379万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.6万円/月 2.8% | 3LDK | 73.50m² - |
| 213 | 5,421万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 12.7万円/月 2.8% | 3LDK | 74.00m² - |
| 214 | 5,592万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 12.9万円/月 2.8% | 3LDK | 76.30m² - |
| 215 | 5,830万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.2万円/月 2.7% | 3LDK | 79.50m² - |
| 216 | 5,789万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.1万円/月 2.7% | 3LDK | 78.90m² - |
| 217 | 5,792万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 13.1万円/月 2.7% | 3LDK | 78.90m² - |
| 218 | 6,728万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 15万円/月 2.7% | 4LDK | 90.06m² - |
- 参考相場価格
- 6,832万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 4LDK
- 91.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,639万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 76.72m²
- -
- 参考相場価格
- 5,657万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 76.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,660万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 77.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,649万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 76.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,717万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
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- 79.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,888万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 95.41m²
- -
- 参考相場価格
- 5,790万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 78.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 61.92m²
- -
- 参考相場価格
- 4,111万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.03m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
グランヒルズ西葛西販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- ノムコム
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランヒルズ西葛西売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2025/11
- 2023/10
- 2022/09
- 2022/07
- 2021/07
- 2021/07
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約4,800万円 | 65万円/m² | 7階 | 72.90m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/09 | 成約5,180万円 | 65万円/m² | 12階 | 79.66m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/07 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 6階 | 77.10m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/07 | 成約4,990万円 | 67万円/m² | 11階 | 73.50m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/07 | 成約5,250万円 | 62万円/m² | 13階 | 83.74m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/06 | 成約5,700万円 | 59万円/m² | 6階 | 95.41m² | 2LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメグランヒルズ西葛西の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 5階 | 71.13m² | 3LDK | クレストフォルム西葛西リバーウィング | 築21年 |
| 2026/04 | 成約4,600万円 | 61万円/m² | 1階 | 75.10m² | 3SLDK | グランシティ西葛西アジュール・スクエア | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,388万円 | 81万円/m² | 7階 | 66.22m² | 2SLDK | ゼファー西葛西 | 築26年 |
| オススメ | グランヒルズ西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,370万円 | 82万円/m² | 7階 | 76.78m² | 3LDK | ナイスパークフロンテージ西葛西 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 88万円/m² | 12階 | 56.37m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,600万円 | 73万円/m² | 4階 | 76.08m² | 3LDK | 西葛西ガーデンハウス | 築28年 |
| 2025/12 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 2階 | 71.04m² | 2SLDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 4階 | 76.17m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 71万円/m² | 5階 | 91.07m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約6,870万円 | 86万円/m² | 8階 | 79.46m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランヒルズ西葛西販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 6,490万円 | 84万円/m² | 8階 | 76.85m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
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各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...グランヒルズ西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
6,832万円273万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 74.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヒルズ西葛西マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3西葛西
特に難しくない駅で、利用しやすいと感じました。
交通の利便性
2葛西
東西線は日本一混雑する路線なので、朝夕のラッシュ時はかなり混み合います。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランヒルズ西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数176戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
グランヒルズ西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヒルズ西葛西（グランヒルズにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目16-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（176部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.03㎡〜106.37㎡ |
| 新築時価格 | 2700万円〜6770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜256万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 85台 駐車費※1：17000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランヒルズ西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.98m² | 4,330万円 | 4,088万円 |
| 3LDK | 77.1m² | 5,738万円 | 5,651万円 |
| 4LDK | 91.49m² | 6,929万円 | 6,729万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 76.30m²
- 8階/13階建
グランヒルズ西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。