プレサンスロジェ 西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレサンスロジェ 西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,877万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 17.8万円/月 3.1% | 4LDK | 76.70m² 西 |
| 402 | 6,555万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 16.7万円/月 3.1% | 3LDK | 73.56m² 西 |
| 403 | 6,549万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 16.7万円/月 3.1% | 3LDK | 73.56m² 西 |
| 404 | 5,254万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 14.4万円/月 3.3% | 2LDK | 58.60m² 西 |
| 405 | 6,290万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 16.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.41m² 西 |
| 406 | 7,042万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 17.1万円/月 2.9% | 3LDK | 77.55m² 西 |
| 407 | 5,882万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 15.8万円/月 3.2% | 3LDK | 66.25m² 南 |
| 408 | 6,228万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 16.3万円/月 3.1% | 3LDK | 69.60m² 南 |
| 409 | 6,574万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 16.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.33m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,877万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 76.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,555万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.56m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,549万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.56m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,254万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 58.60m²
- 西
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- 参考相場価格
- 6,290万円
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- 5,490万円
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- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,042万円
- 新築時価格
- 6,310万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 77.55m²
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- 参考相場価格
- 5,882万円
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- 5,110万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 66.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,228万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 69.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,574万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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プレサンスロジェ 西葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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プレサンスロジェ 西葛西売買履歴
- 2026/03
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/11
- 2022/12
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約6,280万円 | 80万円/m² | 8階 | 77.55m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/11 | 成約6,170万円 | 79万円/m² | 6階 | 77.55m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/12 | 成約5,600万円 | 79万円/m² | 3階 | 70.41m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2019/03 | 新築7,710万円 | 90万円/m² | 10階 | 85.61m² | 3LDK | -- |
| 2019/03 | 新築5,880万円 | 80万円/m² | 4階 | 73.33m² | 3LDK | -- |
| 2019/03 | 新築5,650万円 | 76万円/m² | 4階 | 73.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメプレサンスロジェ 西葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,470万円 | 91万円/m² | 1階 | 81.59m² | 4LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築5年 |
| 2026/05 | 成約6,990万円 | 120万円/m² | 17階 | 58.11m² | 2LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築10年 |
| 2026/05 | 成約7,800万円 | 107万円/m² | 3階 | 72.57m² | 3SLDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築5年 |
| オススメ | プレサンスロジェ 西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約7,680万円 | 108万円/m² | 1階 | 70.56m² | 3LDK | プラウド西葛西 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約7,690万円 | 103万円/m² | 2階 | 74.33m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 116万円/m² | 10階 | 60.03m² | 2LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約6,880万円 | 95万円/m² | 2階 | 72.15m² | 3LDK | オープンレジデンシア西葛西 | 築2年 |
| 2026/01 | 成約7,680万円 | 113万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約4,730万円 | 87万円/m² | 2階 | 54.34m² | 2LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/12 | 成約7,480万円 | 93万円/m² | 3階 | 80.23m² | 4LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレサンスロジェ 西葛西販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 6,480万円 | 88万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレサンスロジェ 西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンスロジェ 西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
6,877万円273万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 98万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレサンスロジェ 西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5西向きや南向き住戸で採光が良い
周辺環境
3駅前に交番があり警察官の見回りも多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西葛西
西葛西にはインターナショナルスクールがあり、外国人の子供も多く、多様な文化に触れられる環境です。
地域コミュニティ
5葛西
葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレサンスロジェ 西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数83戸のマンションです。
プレサンスロジェ 西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンスロジェ 西葛西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.6㎡〜87.81㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜7720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜308万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：15000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | グローバルコミュニティ㈱、㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレサンスロジェ 西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.6m² | 5,254万円 | 4,036万円 |
| 3LDK | 73.56m² | 6,551万円 | 5,611万円 |
| 4LDK | 76.7m² | 6,936万円 | 6,693万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 66.24m²
- 5階/9階建
プレサンスロジェ 西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。