5,269万円〜8,643万円
坪単価 317万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 13.8万円〜21.4万円/月
2.6%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
ルピアコート西葛西
江戸川区・西葛西駅 徒歩11分・築7年
5,269万円〜8,643万円
坪単価 317万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 13.8万円〜21.4万円/月
2.6%〜3.5%
上位7%
4.34最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルピアコート西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルピアコート西葛西部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,649万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 15.9万円/月 2.9% | 3LDK | 68.99m² 北西 |
| 202 | 6,265万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 15.4万円/月 3.0% | 3LDK | 64.73m² 北西 |
| 203 | 5,269万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 13.8万円/月 3.1% | 2LDK | 54.34m² 北西 |
| 204 | 7,355万円 | 価格を確認する | 6,068万円 | 16万円/月 2.6% | 3LDK | 74.33m² 北西 |
| 301 | 6,695万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 17.5万円/月 3.1% | 3LDK | 68.99m² 北西 |
| 302 | 6,285万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 16.9万円/月 3.2% | 3LDK | 64.73m² 北西 |
| 303 | 5,328万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 14.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.34m² 北西 |
| 304 | 7,367万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 17.4万円/月 2.8% | 3LDK | 74.33m² 北西 |
| 401 | 6,719万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 18.1万円/月 3.2% | 3LDK | 68.99m² 北西 |
| 402 | 6,303万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 17.3万円/月 3.3% | 3LDK | 64.73m² 北西 |
| 403 | 5,330万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 15.1万円/月 3.4% | 2LDK | 54.34m² 北西 |
| 404 | 7,342万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 18万円/月 3.0% | 3LDK | 74.33m² 北西 |
| 501 | 6,704万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 18.2万円/月 3.3% | 3LDK | 68.99m² 北西 |
| 502 | 6,301万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 17.3万円/月 3.3% | 3LDK | 64.73m² 北西 |
| 503 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 15.1万円/月 3.4% | 2LDK | 54.34m² 北西 |
| 504 | 7,321万円 | 価格を確認する | 6,318万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 74.33m² 北西 |
| 601 | 6,650万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.99m² 北西 |
| 602 | 6,236万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 17.3万円/月 3.3% | 3LDK | 64.73m² 北西 |
| 603 | 5,325万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 15.2万円/月 3.4% | 2LDK | 54.34m² 北西 |
| 604 | 7,247万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 18.2万円/月 3.0% | 3LDK | 74.33m² 北西 |
| 701 | 6,627万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 18.6万円/月 3.4% | 3LDK | 68.99m² 北西 |
| 702 | 6,216万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 64.73m² 北西 |
| 703 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 15.4万円/月 3.5% | 2LDK | 54.34m² 北西 |
| 704 | 7,229万円 | 価格を確認する | 6,418万円 | 18.5万円/月 3.1% | 3LDK | 74.33m² 北西 |
| 801 | 6,773万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 18.7万円/月 3.3% | 3LDK | 68.99m² 北西 |
| 802 | 6,388万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 64.73m² 北西 |
| 803 | 5,403万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15.4万円/月 3.4% | 2LDK | 54.34m² 北西 |
| 804 | 7,374万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 18.6万円/月 3.0% | 3LDK | 74.33m² 北西 |
| 901 | 6,912万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 68.99m² 北西 |
| 902 | 6,493万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 64.73m² 北西 |
| 903 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 15.5万円/月 3.4% | 2LDK | 54.34m² 北西 |
| 904 | 7,464万円 | 価格を確認する | 6,518万円 | 18.7万円/月 3.0% | 3LDK | 74.33m² 北西 |
| 1001 | 7,009万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 18.8万円/月 3.2% | 3LDK | 68.99m² 北西 |
| 1002 | 6,574万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 17.8万円/月 3.2% | 3LDK | 64.73m² 北西 |
| 1003 | 5,542万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 15.5万円/月 3.4% | 2LDK | 54.34m² 北西 |
| 1004 | 7,559万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 18.7万円/月 3.0% | 3LDK | 74.33m² 北西 |
| 1101 | 7,052万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 18.7万円/月 3.2% | 3LDK | 68.99m² 北西 |
| 1102 | 6,613万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 64.73m² 北西 |
| 1103 | 5,575万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 15.5万円/月 3.4% | 2LDK | 54.34m² 北西 |
| 1104 | 7,614万円 | 価格を確認する | 6,618万円 | 18.6万円/月 2.9% | 3LDK | 74.33m² 北西 |
| 1201 | 7,028万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 18.7万円/月 3.2% | 3LDK | 68.99m² 北西 |
| 1202 | 6,592万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 64.73m² 北西 |
| 1203 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 15.5万円/月 3.4% | 2LDK | 54.34m² 北西 |
| 1204 | 7,589万円 | 価格を確認する | 6,668万円 | 18.7万円/月 3.0% | 3LDK | 74.33m² 北西 |
| 1301 | 7,021万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 18.8万円/月 3.2% | 3LDK | 68.99m² 北西 |
| 1302 | 6,586万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 17.8万円/月 3.2% | 3LDK | 64.73m² 北西 |
| 1303 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 15.6万円/月 3.4% | 2LDK | 54.34m² 北西 |
| 1304 | 7,617万円 | 価格を確認する | 6,718万円 | 18.7万円/月 2.9% | 3LDK | 74.33m² 北西 |
| 1401 | 7,888万円 | 価格を確認する | 7,268万円 | 19.4万円/月 3.0% | 3LDK | 76.35m² 南西 |
| 1402 | 8,643万円 | 価格を確認する | 7,968万円 | 21.4万円/月 3.0% | 4LDK | 83.65m² 北西 |
201
- 参考相場価格
- 6,649万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 68.99m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,265万円
- 新築時価格
- 4,838万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 64.73m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.34m²
- 北西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,355万円
- 新築時価格
- 6,068万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 74.33m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
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301
- 参考相場価格
- 6,695万円
- 新築時価格
- 5,178万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 68.99m²
- 北西
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,285万円
- 新築時価格
- 4,938万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 64.73m²
- 北西
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- 無料
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.34m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 7,367万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 74.33m²
- 北西
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401
- 参考相場価格
- 6,719万円
- 新築時価格
- 5,328万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.99m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,303万円
- 新築時価格
- 5,018万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.73m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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ルピアコート西葛西売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2022/05
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約6,580万円 | 101万円/m² | 11階 | 64.73m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/04 | 成約6,270万円 | 90万円/m² | 2階 | 68.99m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 成約5,000万円 | 92万円/m² | 12階 | 54.34m² | 2LDK | 築5年 |
| 2023/12 | 成約6,350万円 | 85万円/m² | 7階 | 74.33m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/05 | 成約5,100万円 | 73万円/m² | 4階 | 68.99m² | 3LDK | 築3年 |
| 2022/03 | 成約5,640万円 | 81万円/m² | 7階 | 68.99m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメルピアコート西葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,470万円 | 91万円/m² | 1階 | 81.59m² | 4LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築5年 |
| 2026/05 | 成約6,970万円 | 119万円/m² | 17階 | 58.11m² | 2LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築10年 |
| 2026/05 | 成約7,800万円 | 107万円/m² | 3階 | 72.57m² | 3SLDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築5年 |
| オススメ | ルピアコート西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約7,690万円 | 108万円/m² | 1階 | 70.56m² | 3LDK | プラウド西葛西 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約6,480万円 | 88万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | プレサンスロジェ 西葛西 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 116万円/m² | 10階 | 60.03m² | 2LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約6,890万円 | 95万円/m² | 2階 | 72.15m² | 3LDK | オープンレジデンシア西葛西 | 築2年 |
| 2026/01 | 成約7,680万円 | 113万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約7,480万円 | 93万円/m² | 3階 | 80.23m² | 4LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約6,620万円 | 96万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルピアコート西葛西資産性スコア
4.34上位7%
ルピアコート西葛西の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルピアコート西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピアコート西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
6,649万円281万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 96.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 98.3万円/m²
想定売買価格
ルピアコート西葛西201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアコート西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5バリアフリー対応でベビーカーでも利用しやすい
周辺環境
4足元が賑やかで活気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西葛西
西葛西駅周辺は子供が多くて公園もたくさんあり、いつも賑やかで子育てしやすい雰囲気です。
地域コミュニティ
5船堀
子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルピアコート西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。
ルピアコート西葛西内覧・ルームツアー動画
ルピアコート西葛西の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょう…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ルピアコート西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアコート西葛西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西1丁目641-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.34㎡〜83.65㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜7968万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルピアコート西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.34m² | 5,377万円 | 4,049万円 |
| 3LDK | 68.99m² | 6,773万円 | 5,626万円 |
| 4LDK | 83.65m² | 8,643万円 | 6,708万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルピアコート西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。