プラウド西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,297万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 17.8万円/月 2.6% | 3LDK | 78.39m² - |
| 202 | 8,054万円 | 価格を確認する | 6,179万円 | 17.4万円/月 2.6% | 3LDK | 75.74m² - |
| 203 | 7,993万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 17.4万円/月 2.6% | 3LDK | 75.72m² - |
| 204 | 9,141万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 19.6万円/月 2.6% | 4LDK | 86.06m² - |
| 205 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 16.5万円/月 2.7% | 3LDK | 70.56m² - |
| 206 | 7,820万円 | 価格を確認する | 5,469万円 | 17.4万円/月 2.7% | 3LDK | 75.60m² - |
| 207 | 7,820万円 | 価格を確認する | 5,469万円 | 17.4万円/月 2.7% | 3LDK | 75.60m² - |
| 208 | 7,617万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 17万円/月 2.7% | 3LDK | 73.70m² - |
| 209 | 7,631万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 17万円/月 2.7% | 3LDK | 73.84m² - |
| 210 | 7,657万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 17.1万円/月 2.7% | 3LDK | 73.97m² - |
| 211 | 7,638万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 17万円/月 2.7% | 3LDK | 73.67m² - |
| 212 | 7,642万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 17万円/月 2.7% | 3LDK | 73.71m² - |
| 213 | 8,900万円 | 価格を確認する | 6,599万円 | 19.5万円/月 2.6% | 4LDK | 85.70m² - |
| 214 | 7,938万円 | 価格を確認する | 6,179万円 | 17.2万円/月 2.6% | 3LDK | 75.00m² - |
| 215 | 7,674万円 | 価格を確認する | 5,679万円 | 17.1万円/月 2.7% | 3LDK | 73.86m² - |
| 216 | 7,729万円 | 価格を確認する | 5,719万円 | 17.1万円/月 2.6% | 3LDK | 73.86m² - |
| 217 | 7,314万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 16.5万円/月 2.7% | 3LDK | 70.53m² - |
| 218 | 7,283万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 16.5万円/月 2.7% | 3LDK | 70.56m² - |
- 参考相場価格
- 8,297万円
- 新築時価格
- 6,399万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 78.39m²
- -
- 参考相場価格
- 8,054万円
- 新築時価格
- 6,179万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 75.74m²
- -
- 参考相場価格
- 7,993万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 75.72m²
- -
- 参考相場価格
- 9,141万円
- 新築時価格
- 6,999万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 4LDK
- 86.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,317万円
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- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
- 7,820万円
- 新築時価格
- 5,469万円
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- 3LDK
- 75.60m²
- -
- 参考相場価格
- 7,617万円
- 新築時価格
- 5,299万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 73.70m²
- -
- 参考相場価格
- 7,631万円
- 新築時価格
- 5,299万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 73.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,657万円
- 新築時価格
- 5,389万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド西葛西売買履歴
- 2026/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約7,690万円 | 104万円/m² | 4階 | 73.71m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/11 | 成約7,980万円 | 108万円/m² | 9階 | 73.70m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2024/06 | 成約7,300万円 | 96万円/m² | 3階 | 75.60m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/06 | 成約1億800万円 | 125万円/m² | 10階 | 86.06m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/04 | 成約9,100万円 | 105万円/m² | 7階 | 86.06m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/04 | 成約7,700万円 | 101万円/m² | 10階 | 75.60m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,470万円 | 91万円/m² | 1階 | 81.59m² | 4LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築5年 |
| 2026/05 | 成約6,990万円 | 120万円/m² | 17階 | 58.11m² | 2LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築10年 |
| 2026/05 | 成約7,800万円 | 107万円/m² | 3階 | 72.57m² | 3SLDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築5年 |
| オススメ | プラウド西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,690万円 | 103万円/m² | 2階 | 74.33m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約6,470万円 | 87万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | プレサンスロジェ 西葛西 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 116万円/m² | 10階 | 60.03m² | 2LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約6,880万円 | 95万円/m² | 2階 | 72.15m² | 3LDK | オープンレジデンシア西葛西 | 築2年 |
| 2026/01 | 成約7,680万円 | 113万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約4,730万円 | 87万円/m² | 2階 | 54.34m² | 2LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/12 | 成約7,480万円 | 93万円/m² | 3階 | 80.23m² | 4LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
8,297万円355万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 98万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5エントランスは高級感があり、住み心地を高めている
アクセス
3駅からは徒歩8分だが、道が平坦で歩きやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3西葛西
西葛西駅周辺は外国人住民が多いので、地域によっては日本語が通じにくい場面もありますが、国際交流の機会も多いです。
地域コミュニティ
5葛西
葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド西葛西（プラウドにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.53㎡〜100.09㎡ |
| 新築時価格 | 4999万円〜10089万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜381万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜25.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 52台 駐車費※1：17500/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラウド西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.86m² | 7,898万円 | 5,611万円 |
| 4LDK | 86.06m² | 9,434万円 | 6,693万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 67.94m²
- 8階/10階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。