プラウド西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,194万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 78.39m² - |
| 202 | 7,956万円 | 価格を確認する | 6,179万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 75.74m² - |
| 203 | 7,911万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 75.72m² - |
| 204 | 9,009万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 18.7万円/月 | 4LDK | 86.06m² - |
| 205 | 7,249万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
| 206 | 7,738万円 | 価格を確認する | 5,469万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 75.60m² - |
| 207 | 7,738万円 | 価格を確認する | 5,469万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 75.60m² - |
| 208 | 7,537万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.70m² - |
| 209 | 7,552万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.84m² - |
| 210 | 7,575万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.97m² - |
| 211 | 7,554万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.67m² - |
| 212 | 7,553万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 213 | 8,825万円 | 価格を確認する | 6,599万円 | 18.6万円/月 | 4LDK | 85.70m² - |
| 214 | 7,840万円 | 価格を確認する | 6,179万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 75.00m² - |
| 215 | 7,611万円 | 価格を確認する | 5,679万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.86m² - |
| 216 | 7,663万円 | 価格を確認する | 5,719万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.86m² - |
| 217 | 7,246万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 218 | 7,214万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 70.56m² - |
- 参考相場価格
- 8,194万円
- 新築時価格
- 6,399万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 78.39m²
- -
- 参考相場価格
- 7,956万円
- 新築時価格
- 6,179万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 75.74m²
- -
- 参考相場価格
- 7,911万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 75.72m²
- -
- 参考相場価格
- 9,009万円
- 新築時価格
- 6,999万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 4LDK
- 86.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,249万円
- 新築時価格
- 5,199万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 70.56m²
- -
- 参考相場価格
- 7,738万円
- 新築時価格
- 5,469万円
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- 16.6万円/月
- 3LDK
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- -
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- 5,299万円
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- 16.3万円/月
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- 7,575万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド西葛西売買履歴
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約7,970万円 | 108万円/m² | 9階 | 73.70m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2024/06 | 成約7,500万円 | 99万円/m² | 3階 | 75.60m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/06 | 成約1億700万円 | 124万円/m² | 10階 | 86.06m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/04 | 成約9,000万円 | 104万円/m² | 7階 | 86.06m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/04 | 成約7,900万円 | 104万円/m² | 10階 | 75.60m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/10 | 成約8,680万円 | 100万円/m² | 4階 | 86.06m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/01
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,490万円 | 88万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | プレサンスロジェ 西葛西 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 116万円/m² | 10階 | 60.03m² | 2LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約6,870万円 | 95万円/m² | 2階 | 72.15m² | 3LDK | オープンレジデンシア西葛西 | 築2年 |
| オススメ | プラウド西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,680万円 | 113万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約4,740万円 | 87万円/m² | 2階 | 54.34m² | 2LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/12 | 成約7,470万円 | 93万円/m² | 3階 | 80.23m² | 4LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約6,640万円 | 97万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約6,180万円 | 84万円/m² | 1階 | 73.18m² | 3LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,000万円 | 94万円/m² | 3階 | 73.78m² | 3SLDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,780万円 | 113万円/m² | 7階 | 68.37m² | 3LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
8,194万円381万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 104.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅からは徒歩8分だが、道が平坦で歩きやすい
周辺環境
4生活に必要な施設が徒歩8分圏内に揃っていて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4西葛西
駅周辺には緑が多く、ペットの散歩コースもいくつか選べるので、毎日違う景色を楽しめます。
防災・安全性
4葛西
駅前には交番があり、夜でも明るい道が多いので安心して帰宅できます。事件などを見聞きすることは少なく、治安が良いと感じます。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド西葛西（プラウドにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.53㎡〜100.09㎡ |
| 新築時価格 | 4999万円〜10089万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 52台 駐車費※1：17500/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.86m² | 7,892万円 | 5,614万円 |
| 4LDK | 86.06m² | 9,474万円 | 6,680万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.01m²
- 2階/12階建
プラウド西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。