THE GARDENS 西葛西 外観

THE GARDENS 西葛西

江戸川区・西葛西駅 徒歩8分・築9年

4.55上位3%
液状化注意
5,237万円〜1億98万円
坪単価296万円/坪〜341万円/坪
最終更新2025年07月01日
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THE GARDENS 西葛西 外観

THE GARDENS 西葛西

江戸川区・西葛西駅 徒歩8分・築9年

5,237万円〜1億98万円
296万円/坪〜341万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

THE GARDENS 西葛西部屋別の参考相場価格

26部屋 / 358部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,666万円価格を確認する6,830万円4LDK94.01-
4027,100万円価格を確認する5,320万円3LDK77.16-
4037,111万円価格を確認する5,330万円3LDK77.28-
4047,162万円価格を確認する5,440万円3LDK77.78-
4057,140万円価格を確認する5,370万円3LDK77.56-
4066,702万円価格を確認する4,860万円3LDK73.10-
4076,714万円価格を確認する4,840万円3LDK73.18-
4086,534万円価格を確認する4,830万円3LDK71.29-
4096,724万円価格を確認する4,860万円3LDK73.30-
4106,445万円価格を確認する4,570万円3LDK70.29-
4116,457万円価格を確認する4,570万円3LDK70.41-
4126,955万円価格を確認する5,020万円4LDK75.75-
4137,545万円価格を確認する5,700万円4LDK81.81-
4146,432万円価格を確認する4,350万円3LDK70.07-
4156,730万円価格を確認する4,670万円4LDK73.33-
4166,270万円価格を確認する4,340万円3LDK68.37-
4175,330万円価格を確認する3,400万円2LDK58.11-
4186,236万円価格を確認する4,260万円3LDK67.96-
4196,449万円価格を確認する4,200万円3LDK70.27-
4206,511万円価格を確認する4,350万円3LDK71.03-
4216,471万円価格を確認する4,310万円3LDK70.56-
4226,692万円価格を確認する4,560万円3LDK72.96-
4238,040万円価格を確認する5,620万円4LDK87.31-
4247,112万円価格を確認する5,390万円3LDK77.26-
4256,916万円価格を確認する5,290万円3LDK75.30-
4266,515万円価格を確認する4,650万円3LDK71.08-
401
参考相場価格
8,666万円
新築時価格
6,830万円
  • 4LDK
  • 94.01
  • -
402
参考相場価格
7,100万円
新築時価格
5,320万円
  • 3LDK
  • 77.16
  • -
403
参考相場価格
7,111万円
新築時価格
5,330万円
  • 3LDK
  • 77.28
  • -
404
参考相場価格
7,162万円
新築時価格
5,440万円
  • 3LDK
  • 77.78
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
7,140万円
新築時価格
5,370万円
  • 3LDK
  • 77.56
  • -
406
参考相場価格
6,702万円
新築時価格
4,860万円
  • 3LDK
  • 73.10
  • -
407
参考相場価格
6,714万円
新築時価格
4,840万円
  • 3LDK
  • 73.18
  • -
408
参考相場価格
6,534万円
新築時価格
4,830万円
  • 3LDK
  • 71.29
  • -
409
参考相場価格
6,724万円
新築時価格
4,860万円
  • 3LDK
  • 73.30
  • -
410
参考相場価格
6,445万円
新築時価格
4,570万円
  • 3LDK
  • 70.29
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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THE GARDENS 西葛西販売中・賃貸の物件(0件)

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THE GARDENS 西葛西資産性スコア

4.55
上位3%
THE GARDENS 西葛西の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
THE GARDENS 西葛西

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

THE GARDENS 西葛西居住エリアの評価

THE GARDENS 西葛西

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

THE GARDENS 西葛西新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築9年

新築時価格

6,830万円+1,836万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

THE GARDENS 西葛西価格推移と将来予測

参考相場価格

8,666万円369万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
THE GARDENS 西葛西401の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

THE GARDENS 西葛西口コミ(16件)

  • お部屋
    4

    首都高側は眺めがよく晴れた日には富士山が見えます。また、リビングには床暖も付いています。

  • 共用部分
    5

    1階に図書室があるため、落ち着いて仕事や学習を行うことができます。ロビー、コミュニティスペース、ライブラリースペースと共用部が充実しています。

  • 周辺環境
    4

    買い物や飲食店は非常に充実しています。近くにイオンがあるので便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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THE GARDENS 西葛西マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数359戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには宇喜田公園があります。身近なスポーツから自然観賞まで多彩なリクリエーション活動が楽しめる公園では四季の花も楽しめます。防災施設も充実した公園となっています。

THE GARDENS 西葛西詳細情報

基本情報

建物名THE GARDENS 西葛西(ザ ガーデンズ にしかさい)
住所東京都江戸川区西葛西2丁目13-13
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)19階建(359部屋)
建築構造RC造
専有面積58.11㎡〜99.14㎡
新築時価格3290万円〜8990万円
参考相場価格
  • 2LDK:5237万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:6131万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6696万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価296万円/坪〜341万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ラヴィ西葛西二丁目保育園 (その他)他
保育園を見る
学区清新第一小学校
清新第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場120
駐車費※120000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

THE GARDENS 西葛西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
2LDK58.11m²5,527万円3,745万円
3LDK71.03m²6,759万円5,020万円
4LDK81.96m²7,626万円6,001万円

THE GARDENS 西葛西売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    8,120万円〜8,620万円368〜390万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 11階
    • 当時築8
  • 2025/02
    売出価格
    6,810万円〜7,210万円308〜326万円/坪
    • 69〜77
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2025/02
    売出価格
    7,000万円〜7,400万円317〜335万円/坪
    • 69〜77
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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7,990万
  • 3LDK
  • 70.00
  • 4階/地上11階建て

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。