THE GARDENS 西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
THE GARDENS 西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 9,820万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 19.7万円/月 2.4% | 4LDK | 94.01m² - |
| 402 | 7,979万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 16.4万円/月 2.5% | 3LDK | 77.16m² - |
| 403 | 7,992万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 16.4万円/月 2.5% | 3LDK | 77.28m² - |
| 404 | 8,064万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 16.5万円/月 2.5% | 3LDK | 77.78m² - |
| 405 | 8,042万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 16.5万円/月 2.5% | 3LDK | 77.56m² - |
| 406 | 7,519万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 16万円/月 2.6% | 3LDK | 73.10m² - |
| 407 | 7,528万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 16万円/月 2.5% | 3LDK | 73.18m² - |
| 408 | 7,372万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 15.6万円/月 2.5% | 3LDK | 71.29m² - |
| 409 | 7,540万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 16万円/月 2.5% | 3LDK | 73.30m² - |
| 410 | 7,242万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 15.6万円/月 2.6% | 3LDK | 70.29m² - |
| 411 | 7,249万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 15.5万円/月 2.6% | 3LDK | 70.41m² - |
| 412 | 7,786万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 16.7万円/月 2.6% | 4LDK | 75.75m² - |
| 413 | 8,478万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 17.6万円/月 2.5% | 4LDK | 81.81m² - |
| 414 | 7,156万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 15.5万円/月 2.6% | 3LDK | 70.07m² - |
| 415 | 7,520万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 16.5万円/月 2.6% | 4LDK | 73.33m² - |
| 416 | 7,018万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 15.2万円/月 2.6% | 3LDK | 68.37m² - |
| 417 | 5,878万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 13.3万円/月 2.7% | 2LDK | 58.11m² - |
| 418 | 6,940万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 15.1万円/月 2.6% | 3LDK | 67.96m² - |
| 419 | 7,118万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 15.6万円/月 2.6% | 3LDK | 70.27m² - |
| 420 | 7,237万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 15.5万円/月 2.6% | 3LDK | 71.03m² - |
| 421 | 7,188万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 15.5万円/月 2.6% | 3LDK | 70.56m² - |
| 422 | 7,439万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 16万円/月 2.6% | 3LDK | 72.96m² - |
| 423 | 8,946万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 18.5万円/月 2.5% | 4LDK | 87.31m² - |
| 424 | 8,010万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 16.4万円/月 2.5% | 3LDK | 77.26m² - |
| 425 | 7,821万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 16.3万円/月 2.5% | 3LDK | 75.30m² - |
| 426 | 7,316万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 15.6万円/月 2.5% | 3LDK | 71.08m² - |
- 参考相場価格
- 9,820万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 4LDK
- 94.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,979万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 77.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,992万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 77.28m²
- -
- 参考相場価格
- 8,064万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 77.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,042万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 77.56m²
- -
- 参考相場価格
- 7,519万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 73.10m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,528万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 73.18m²
- -
- 参考相場価格
- 7,372万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 71.29m²
- -
- 参考相場価格
- 7,540万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 73.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,242万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 70.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
THE GARDENS 西葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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THE GARDENS 西葛西売買履歴
- 2026/05
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約8,270万円 | 106万円/m² | 7階 | 77.78m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/05 | 成約7,990万円 | 116万円/m² | 18階 | 68.30m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2025/03 | 成約7,980万円 | 102万円/m² | 4階 | 77.78m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/02 | 成約7,270万円 | 99万円/m² | 7階 | 73.18m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2025/02 | 成約7,200万円 | 98万円/m² | 7階 | 73.18m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2024/10 | 成約8,300万円 | 113万円/m² | 11階 | 73.10m² | 2SLDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
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- オススメTHE GARDENS 西葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,680万円 | 108万円/m² | 1階 | 70.56m² | 3LDK | プラウド西葛西 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約7,690万円 | 103万円/m² | 2階 | 74.33m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約6,470万円 | 87万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | プレサンスロジェ 西葛西 | 築7年 |
| オススメ | THE GARDENS 西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 116万円/m² | 10階 | 60.03m² | 2LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約7,680万円 | 113万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約4,730万円 | 87万円/m² | 2階 | 54.34m² | 2LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約7,290万円 | 96万円/m² | 5階 | 75.46m² | 3LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,570万円 | 101万円/m² | 11階 | 64.73m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約6,140万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.07m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約7,400万円 | 99万円/m² | 4階 | 74.66m² | 3LDK | プレシス西葛西ペイサージュ | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...THE GARDENS 西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THE GARDENS 西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
9,820万円559万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THE GARDENS 西葛西マンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4築浅のため、フル装備になっています。必要な設備は全て揃っていて快適です。
周辺環境
5大きな公園が多く、子育てにとても適しています。緑が多い環境で子供を育てられます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3西葛西
駅周辺は昔はヤンキーや暴走族が多かったですが、最近はほとんど見かけなくなり、落ち着いた雰囲気になりました。
自然環境
5葛西
葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...THE GARDENS 西葛西QAで解説！マンション購入ガイド
THE GARDENS 西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数359戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
THE GARDENS 西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | THE GARDENS 西葛西（ザ ガーデンズ にしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（359部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.11㎡〜99.14㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜8990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜22.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 120台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
THE GARDENS 西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.11m² | 6,229万円 | 4,036万円 |
| 3LDK | 71.03m² | 7,622万円 | 5,611万円 |
| 4LDK | 81.96m² | 8,795万円 | 6,693万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 98.94m²
- 3階/8階建
THE GARDENS 西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。