オーベル西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーベル西葛西部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 202 | 5,445万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 72.73m² 南西 |
| 203 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 73.89m² 南西 |
| 301 | 5,741万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 302 | 5,465万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 72.73m² 南西 |
| 303 | 5,654万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 73.89m² 南西 |
| 401 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 402 | 5,497万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 72.73m² 南西 |
| 403 | 5,681万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 73.89m² 南西 |
| 501 | 6,030万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 502 | 5,738万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 72.73m² 南西 |
| 503 | 5,906万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 16万円/月 | 3LDK | 73.89m² 南西 |
| 601 | 6,279万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 602 | 5,998万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 72.73m² 南西 |
| 603 | 6,177万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.89m² 南西 |
| 701 | 6,407万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 702 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 72.73m² 南西 |
| 703 | 6,292万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 73.89m² 南西 |
| 801 | 6,469万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 802 | 6,172万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 72.73m² 南西 |
| 803 | 6,353万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 73.89m² 南西 |
| 901 | 6,482万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 902 | 6,184万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 72.73m² 南西 |
| 903 | 6,366万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 73.89m² 南西 |
| 1001 | 6,438万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 1002 | 6,141万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 72.73m² 南西 |
| 1003 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 73.89m² 南西 |
| 1101 | 6,438万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 1102 | 6,133万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 72.73m² 南西 |
| 1103 | 6,317万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 73.89m² 南西 |
| 1201 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 1202 | 6,121万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 72.73m² 南西 |
| 1203 | 6,307万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 73.89m² 南西 |
| 1301 | 6,411万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 1302 | 6,093万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 72.73m² 南西 |
| 1303 | 6,301万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 73.89m² 南西 |
| 1401 | 6,302万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 1402 | 5,992万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 72.73m² 南西 |
| 1403 | 6,194万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17万円/月 | 3LDK | 73.89m² 南西 |
| 1501 | 6,393万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 74.76m² 南西 |
| 1502 | 6,080万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 17万円/月 | 3LDK | 72.73m² 南西 |
| 1503 | 6,284万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 73.89m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 5,715万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 74.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,445万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 72.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,633万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 73.89m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,741万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 74.76m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 5,465万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 72.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,654万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 73.89m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 5,779万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 74.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,497万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 72.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,681万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 73.89m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 6,030万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 74.76m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベル西葛西売買履歴
- 2025/09
- 2024/03
- 2024/02
- 2020/09
- 2018/08
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約5,600万円 | 76万円/m² | 10階 | 72.73m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/09 | 成約4,930万円 | 65万円/m² | 5階 | 74.76m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/08 | 成約4,690万円 | 64万円/m² | 10階 | 72.73m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/01 | 新築4,260万円 | 58万円/m² | 12階 | 72.73m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築4,270万円 | 58万円/m² | 11階 | 72.73m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築4,820万円 | 64万円/m² | 11階 | 74.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/01
- オススメオーベル西葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,190万円 | 101万円/m² | 12階 | 70.65m² | 3LDK | パークホームズ西葛西ブライトフォート | 築16年 |
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 116万円/m² | 10階 | 60.03m² | 2LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約7,680万円 | 113万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| オススメ | オーベル西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,740万円 | 87万円/m² | 2階 | 54.34m² | 2LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約7,290万円 | 96万円/m² | 5階 | 75.46m² | 3LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約7,780万円 | 113万円/m² | 7階 | 68.37m² | 3LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,580万円 | 101万円/m² | 11階 | 64.73m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約6,140万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.07m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約7,500万円 | 100万円/m² | 4階 | 74.66m² | 3LDK | プレシス西葛西ペイサージュ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 101万円/m² | 7階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル西葛西資産性スコア
4.00上位20%
オーベル西葛西の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーベル西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
5,715万円241万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 76.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.3万円/m²
想定売買価格
オーベル西葛西201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5医療機関が徒歩10分以内にあり、健康面でも安心できます。
アクセス
4西葛西駅から徒歩圏内で、通勤や通学に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西葛西
駅前にはイオンやワイズマートなどスーパーが複数あり、ドラッグストアや100円ショップ、コンビニも充実しているので日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、和洋中や本格的なインドカレー...
治安
4船堀
夜でも人通りが多いので、あまり不安を感じることはありません。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。 近くには宇喜田公園があります。身近なスポーツから自然観賞まで多彩なリクリエーション活動が楽しめる公園では四季の花も楽しめます。防災施設も充実した公園となっています。
オーベル西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル西葛西（オーベルにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.73㎡〜74.76㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜4860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：17000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.89m² | 6,174万円 | 5,614万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズ西葛西プライムマークス
6,480万円- 3LDK
- 71.18m²
オーベル西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。