プレシス西葛西ペイサージュ 外観

プレシス西葛西ペイサージュ

江戸川区・西葛西駅 徒歩6分・築8年

5,121万円〜1億3万円
坪単価280万円/坪〜406万円/坪
最終更新日2024年03月19日
お気に入り
プレシス西葛西ペイサージュ 外観

プレシス西葛西ペイサージュ

江戸川区・西葛西駅 徒歩6分・築8年

5,121万円〜1億3万円
280万円/坪〜406万円/坪
最終更新日2024年03月19日

プレシス西葛西ペイサージュ部屋別の参考相場価格

絞り込み
9部屋 / 53部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,520万円価格を調べる4,990万円3LDK72.00-
2025,403万円価格を調べる4,090万円3LDK61.60-
203算出できません価格を調べる5,390万円3LDK74.66-
2046,647万円価格を調べる5,070万円3LDK72.09-
2055,929万円価格を調べる4,770万円3LDK67.92-
2065,929万円価格を調べる4,770万円3LDK67.92-
2076,105万円価格を調べる4,810万円3LDK68.16-
2087,034万円価格を調べる5,470万円4LDK75.90-
2096,914万円価格を調べる5,380万円3LDK73.83-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
6,520万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
202
参考相場価格
5,403万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 61.60
  • -
203
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 74.66
  • -
204
参考相場価格
6,647万円
新築時価格
5,070万円
  • 3LDK
  • 72.09
  • -
205
参考相場価格
5,929万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 67.92
  • -
206
参考相場価格
5,929万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 67.92
  • -
207
参考相場価格
6,105万円
新築時価格
4,810万円
  • 3LDK
  • 68.16
  • -
208
参考相場価格
7,034万円
新築時価格
5,470万円
  • 4LDK
  • 75.90
  • -
209
参考相場価格
6,914万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 73.83
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

プレシス西葛西ペイサージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,520万円347万円12ヶ月前

新築時価格4,990万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

プレシス西葛西ペイサージュマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。

プレシス西葛西ペイサージュ詳細情報

基本情報

建物名プレシス西葛西ペイサージュ
住所東京都江戸川区西葛西3丁目10-29
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)8階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積61.6㎡〜88.24㎡
新築時価格3990万円〜7590万円
参考相場価格
  • 3LDK:5121万円〜(61m²〜)
  • 4LDK:7034万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価280万円/坪〜406万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.00江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.10江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズインターナショナル西葛西 (その他)他
保育園を見る
学区西葛西小学校
西葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※121000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス西葛西ペイサージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西葛西駅
平均
3LDK68.16m²6,483万円
92万円
5,474万円
4LDK80.13m²8,682万円
123万円
6,727万円

プレシス西葛西ペイサージュ売買履歴

  • 2019/08
    売出価格
    4,910万円〜5,310万円235〜254万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2020/09
    売出価格
    6,010万円〜6,410万円245〜262万円/坪
    • 76〜86
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築4
  • 2021/03
    売出価格
    5,410万円〜5,810万円240〜258万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

西葛西の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレシス西葛西ペイサージュ
現在の妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?
不動産会社が教えない

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

プレシス西葛西ペイサージュの駅、市区町村、学区を知る

江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。