プレシス西葛西ペイサージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス西葛西ペイサージュ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,188万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 72.00m² - |
| 202 | 6,120万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16万円/月 3.1% | 3LDK | 61.60m² - |
| 203 | 7,476万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 18.5万円/月 3.0% | 3LDK | 74.66m² - |
| 204 | 7,176万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 72.09m² - |
| 205 | 6,753万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 17.2万円/月 3.0% | 3LDK | 67.92m² - |
| 206 | 6,753万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 17.2万円/月 3.0% | 3LDK | 67.92m² - |
| 207 | 6,837万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 17.2万円/月 3.0% | 3LDK | 68.16m² - |
| 208 | 7,631万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 19.4万円/月 3.0% | 4LDK | 75.90m² - |
| 209 | 7,396万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18.4万円/月 3.0% | 3LDK | 73.83m² - |
- 参考相場価格
- 7,188万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,120万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 61.60m²
- -
- 参考相場価格
- 7,476万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.66m²
- -
- 参考相場価格
- 7,176万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.09m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,753万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.92m²
- -
- 参考相場価格
- 6,753万円
- 新築時価格
- 4,770万円
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- 17.2万円/月
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- 参考相場価格
- 6,837万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,631万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 7,396万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.83m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス西葛西ペイサージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス西葛西ペイサージュ売買履歴
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/02 | 新築5,880万円 | 78万円/m² | 7階 | 74.66m² | 3LDK | -- |
| 2016/02 | 新築5,130万円 | 75万円/m² | 6階 | 67.92m² | 3LDK | -- |
| 2016/02 | 新築5,150万円 | 75万円/m² | 6階 | 67.92m² | 3LDK | -- |
| 2016/02 | 新築5,470万円 | 75万円/m² | 6階 | 72.09m² | 3LDK | -- |
| 2016/02 | 新築5,780万円 | 77万円/m² | 6階 | 74.66m² | 3LDK | -- |
| 2016/02 | 新築5,050万円 | 74万円/m² | 5階 | 67.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約5,160万円 | 67万円/m² | 3階 | 76.20m² | 3LDK | クレストラフィーネ西葛西 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス西葛西ペイサージュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス西葛西ペイサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,188万円412万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス西葛西ペイサージュマンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近く通勤や通学に便利
周辺環境
4周辺は落ち着いていて治安も良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4西葛西
駅周辺には緑が多く、ペットの散歩コースもいくつか選べるので、毎日違う景色を楽しめます。
買い物・生活利便性
5葛西
スーパーやコンビニが多くて日常の買い物には困らないし、飲食店もチェーン店から地元のお店まで選択肢が豊富なので、普段の生活がとても便利に感じます。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス西葛西ペイサージュマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。
プレシス西葛西ペイサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス西葛西ペイサージュ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜88.24㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス西葛西ペイサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.16m² | 6,882万円 | 5,605万円 |
| 4LDK | 80.13m² | 8,211万円 | 6,682万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.18m²
プレシス西葛西ペイサージュの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。