ルーブル明大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル明大前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.11m² | 南 |
| 102 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.11m² | 南 |
| 103 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.60m² | 西 |
| 104 | 2,120万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.75m² | 西 |
| 105 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.60m² | 西 |
| 106 | 2,120万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.75m² | 西 |
| 201 | 2,290万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.52m² | 南 |
| 202 | 2,250万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.11m² | 南 |
| 203 | 2,250万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.11m² | 南 |
| 204 | 3,009万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.88m² | 東 |
| 205 | 2,016万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.23m² | 西 |
| 206 | 2,010万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.17m² | 西 |
| 207 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.32m² | 西 |
| 208 | 2,206万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.60m² | 西 |
| 209 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.75m² | 西 |
| 210 | 2,206万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.60m² | 西 |
| 213 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.35m² | 西 |
| 301 | 2,303万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.52m² | 南 |
| 302 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.11m² | 南 |
| 303 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.11m² | 南 |
| 304 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.88m² | 東 |
| 305 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.98m² | 西 |
| 306 | 2,955万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.44m² | 西 |
| 307 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.60m² | 西 |
| 310 | 2,239万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.75m² | 西 |
| 311 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.35m² | 西 |
| 312 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.35m² | 北 |
| 401 | 2,310万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.52m² | 南 |
| 402 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.11m² | 南 |
| 403 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.11m² | 南 |
| 404 | 3,009万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.88m² | 南 |
| 405 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.98m² | 西 |
| 406 | 2,946万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.44m² | 西 |
| 407 | 2,232万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.60m² | 西 |
| 408 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.75m² | 西 |
| 409 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.35m² | 西 |
| 410 | 2,139万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.35m² | 北 |
| 501 | 2,336万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.52m² | 南 |
| 502 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.11m² | 南 |
| 503 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.11m² | 南 |
| 504 | 3,029万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.88m² | 東 |
| 505 | 2,937万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.98m² | 西 |
| 506 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.44m² | 西 |
| 602 | 2,303万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.11m² | 南 |
| 604 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.88m² | 南 |
| 605 | 2,054万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.23m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,106万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.75m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,106万円
- 新築時価格
- -
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- 西
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- 2,120万円
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- 参考相場価格
- 2,290万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.88m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルーブル明大前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,148万円133万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 92.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル明大前マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
明大前
5明大前駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いです。住宅街は静かで安心して暮らせます。
住みやすさ
代田橋
4駅前には沖縄タウンがあり、ディープな雰囲気の飲食店が多いです。個人商店も多く、温かい雰囲気の施設が揃っています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ルーブル明大前マンション概要
このマンションは京王線明大前駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
ルーブル明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル明大前（ルーブルめいだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉2丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.17㎡〜30.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜336万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.88m² | 3,009万円 | 1,832万円 |
| 1K | 23.11m² | 2,247万円 | 2,031万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円330〜361万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
イニシアイオ杉並和泉現在築14年 - 2025/05
- 売出価格
- 8,110万円〜8,610万円356〜377万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
グローリオ永福町現在築14年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円333〜380万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
グローリオ明大前現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 40.77m²
- 7階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。