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プレール・ドゥーク永福町

杉並区・永福町駅 徒歩12分・築13年

4.17上位15%
2,431万円〜4,227万円
坪単価 312万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 9.4万円〜17.2万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

プレール・ドゥーク永福町

杉並区・永福町駅 徒歩12分・築13年

2,431万円〜4,227万円
坪単価 312万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 9.4万円〜17.2万円/月
4.4%〜5.2%
上位15%
4.17
最終更新
2026年07月06日
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プレール・ドゥーク永福町資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク永福町部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,437万円価格を確認する2,180万円9.4万円/月
4.6%		1K25.79m²
-
1022,545万円価格を確認する2,220万円9.6万円/月
4.5%		1K26.93m²
-
2012,462万円価格を確認する2,220万円9.4万円/月
4.6%		1K25.95m²
-
2022,473万円価格を確認する2,220万円9.4万円/月
4.6%		1K26.07m²
-
2033,923万円価格を確認する3,140万円14.5万円/月
4.4%		1LDK40.31m²
-
2042,431万円価格を確認する2,220万円9.5万円/月
4.7%		1K25.79m²
-
2052,541万円価格を確認する2,260万円9.7万円/月
4.6%		1K26.93m²
-
2062,609万円価格を確認する2,300万円9.8万円/月
4.5%		1K27.51m²
-
2072,615万円価格を確認する2,300万円9.8万円/月
4.5%		1K27.51m²
-
2082,615万円価格を確認する2,300万円9.8万円/月
4.5%		1K27.51m²
-
3012,465万円価格を確認する2,240万円9.8万円/月
4.8%		1K25.95m²
-
3022,476万円価格を確認する2,240万円9.9万円/月
4.8%		1K26.07m²
-
3033,935万円価格を確認する3,160万円15.1万円/月
4.6%		1LDK40.31m²
-
3042,434万円価格を確認する2,240万円9.9万円/月
4.9%		1K25.79m²
-
3052,544万円価格を確認する2,280万円10.1万円/月
4.8%		1K26.93m²
-
3062,611万円価格を確認する2,320万円10.3万円/月
4.7%		1K27.51m²
-
3072,617万円価格を確認する2,320万円10.3万円/月
4.7%		1K27.51m²
-
3082,617万円価格を確認する2,320万円10.3万円/月
4.7%		1K27.51m²
-
4012,470万円価格を確認する2,260万円9.9万円/月
4.8%		1K25.95m²
-
4022,482万円価格を確認する2,260万円9.9万円/月
4.8%		1K26.07m²
-
4033,943万円価格を確認する3,190万円15.2万円/月
4.6%		1LDK40.31m²
-
4042,439万円価格を確認する2,260万円10万円/月
4.9%		1K25.79m²
-
4052,550万円価格を確認する2,300万円10.2万円/月
4.8%		1K26.93m²
-
5012,473万円価格を確認する2,280万円10.1万円/月
4.9%		1K25.95m²
-
5022,484万円価格を確認する2,280万円10.1万円/月
4.9%		1K26.07m²
-
5033,954万円価格を確認する3,220万円15.5万円/月
4.7%		1LDK40.31m²
-
5042,442万円価格を確認する2,280万円10.1万円/月
5.0%		1K25.79m²
-
5052,553万円価格を確認する2,320万円10.4万円/月
4.9%		1K26.93m²
-
6012,500万円価格を確認する2,300万円10.1万円/月
4.9%		1K25.95m²
-
6022,507万円価格を確認する2,300万円10.2万円/月
4.9%		1K26.07m²
-
6034,031万円価格を確認する3,250万円15.6万円/月
4.6%		1LDK40.31m²
-
6042,467万円価格を確認する2,300万円10.2万円/月
5.0%		1K25.79m²
-
6052,580万円価格を確認する2,340万円10.5万円/月
4.9%		1K26.93m²
-
7012,504万円価格を確認する2,320万円10.3万円/月
5.0%		1K25.95m²
-
7022,520万円価格を確認する2,320万円10.4万円/月
5.0%		1K26.07m²
-
7034,062万円価格を確認する3,280万円15.9万円/月
4.7%		1LDK40.31m²
-
7042,473万円価格を確認する2,320万円10.4万円/月
5.1%		1K25.79m²
-
7052,586万円価格を確認する2,360万円10.7万円/月
5.0%		1K26.93m²
-
8012,504万円価格を確認する2,340万円10.4万円/月
5.0%		1K25.95m²
-
8022,519万円価格を確認する2,340万円10.5万円/月
5.0%		1K26.07m²
-
8034,068万円価格を確認する3,310万円16.1万円/月
4.7%		1LDK40.31m²
-
8042,470万円価格を確認する2,340万円10.5万円/月
5.1%		1K25.79m²
-
8052,590万円価格を確認する2,380万円10.8万円/月
5.0%		1K26.93m²
-
9014,127万円価格を確認する3,340万円16.6万円/月
4.8%		1LDK40.51m²
-
9022,466万円価格を確認する2,360万円10.8万円/月
5.2%		1K25.73m²
-
9032,663万円価格を確認する2,400万円11.2万円/月
5.0%		1K27.40m²
-
10014,227万円価格を確認する3,390万円17.2万円/月
4.9%		1LDK41.97m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,437万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 25.79m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,545万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 26.93m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,462万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 25.95m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,473万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 26.07m²
  • -
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203
参考相場価格
3,923万円
新築時価格
3,140万円
想定賃料
14.5万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1LDK
  • 40.31m²
  • -
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参考相場価格
2,431万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
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  • 1K
  • 25.79m²
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205
参考相場価格
2,541万円
新築時価格
2,260万円
想定賃料
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想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 26.93m²
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206
参考相場価格
2,609万円
新築時価格
2,300万円
想定賃料
9.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 27.51m²
  • -
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207
参考相場価格
2,615万円
新築時価格
2,300万円
想定賃料
9.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 27.51m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
208
参考相場価格
2,615万円
新築時価格
2,300万円
想定賃料
9.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 27.51m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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PR販売中の物件【永福ニューハウジング】3,580万円 | 1LDK | 40.42m² | 2階/8階建（ノムコム）

プレール・ドゥーク永福町販売中・賃貸の物件（2件）

賃貸物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プレール・ドゥーク永福町売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2020/02成約2,100万円81万円/m²4階25.79m²1K築7年
2017/03成約2,060万円74万円/m²3階27.51m²1K築4年
2016/06成約2,150万円79万円/m²8階26.93m²1K築3年
2013/02新築2,310万円89万円/m²7階25.79m²1K--
2013/02新築3,290万円81万円/m²7階40.31m²1LDK--
2013/02新築2,320万円88万円/m²7階26.07m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約4,670万円130万円/m²2階35.84m²1LDKイニシアイオ杉並和泉築15年
2025/11成約6,650万円92万円/m²1階72.00m²2LDKサンアリーナ永福町築10年
2025/10成約1億190万円147万円/m²3階69.09m²3LDKパークホームズ杉並和泉ザレジデンス築10年
オススメ
プレール・ドゥーク永福町の
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2025/08成約9,480万円146万円/m²6階64.58m²2SLDKパークホームズ杉並和泉ザレジデンス築9年
2025/06成約8,340万円141万円/m²4階59.09m²2SLDKパークホームズ杉並和泉ザレジデンス築9年
2025/06成約1億900万円132万円/m²10階82.48m²3SLDKパークホームズ杉並和泉ザレジデンス築9年
2025/05成約4,200万円107万円/m²3階38.92m²1LDKイニシアイオ杉並和泉築14年
2025/05成約8,370万円110万円/m²6階75.51m²3LDKグローリオ永福町築14年
2025/04成約6,490万円102万円/m²4階63.32m²2LDKサンアリーナ永福町築10年
2025/02成約4,000万円102万円/m²3階38.92m²1LDKイニシアイオ杉並和泉築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール・ドゥーク永福町販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2025/09販売
4,100万円
2025/09
販売4,100万円
41.97m² | 1LDK | 10階 | 当時築12年 | 南
  • 2025/08
    販売4,180万円
成約の妥当価格を確認する
97万円/m²10階41.97m²1LDK12年南
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プレール・ドゥーク永福町資産性スコア

4.17
上位15%
プレール・ドゥーク永福町の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク永福町の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク永福町居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
プレール・ドゥーク永福町の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク永福町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築13年

新築時価格

2,180万円+257万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク永福町価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,437万円
58万円前年比

参考相場価格

2,437万円58万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
94.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値
103.6万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク永福町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク永福町マンションの口コミ・評判(233件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    永福町

    永福町駅周辺は落ち着いた雰囲気で、住民も穏やかな方が多く、井の頭線沿線の中でも治安の良さを実感しています。駅直結のリトナードがあり、雨の日でも濡れずに買い物できるのが便利です。スーパーやドラ...

  • 買い物・生活利便性

    5

    西永福

    駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて、普段の買い物は駅周辺で十分に済ませられるのでとても便利です。

口コミをもっと見る（218件）

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク永福町マンション概要

プレール・ドゥーク永福町 外観
写真を投稿する

このマンションは京王井の頭線永福町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。

プレール・ドゥーク永福町詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク永福町（プレール・ドゥークえいふくちょう）
住所東京都杉並区和泉3丁目58-19
アクセス
築年数築13年
階建（総戸数）10階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積25.73㎡〜41.97㎡
新築時価格2180万円〜3390万円
参考相場価格
  • 1K：2431万円〜（25m²〜）
  • 1LDK：3923万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価312万円/坪〜337万円/坪
想定賃料9.4万円〜17.2万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おうち保育園えいふく町 （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区大宮小学校
大宮中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク永福町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		永福町駅
平均
1K26.07m²2,504万円2,019万円
1LDK40.31m²4,031万円4,622万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

和泉の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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永福ニューハウジング
永福ニューハウジング
3,580万円
  • 1LDK
  • 40.42m²
  • 2階/8階建

プレール・ドゥーク永福町の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

永福町駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

杉並区の学区別マンション

小学校：

大宮小学校

中学校：

大宮中学校
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