プレール・ドゥーク永福町 外観
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プレール・ドゥーク永福町

杉並区・永福町駅 徒歩12分・築11年

2,225万円〜4,530万円
坪単価277万円/坪〜357万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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プレール・ドゥーク永福町 外観
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プレール・ドゥーク永福町

杉並区・永福町駅 徒歩12分・築11年

2,225万円〜4,530万円
277万円/坪〜357万円/坪
最終更新日2024年04月16日

プレール・ドゥーク永福町部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,251万円価格を調べる2,180万円1K25.79-
1022,257万円価格を調べる2,220万円1K26.93-
2012,275万円価格を調べる2,220万円1K25.95-
2022,273万円価格を調べる2,220万円1K26.07-
2034,003万円価格を調べる3,140万円1LDK40.31-
2042,225万円価格を調べる2,220万円1K25.79-
2052,256万円価格を調べる2,260万円1K26.93-
2062,405万円価格を調べる2,300万円1K27.51-
2072,427万円価格を調べる2,300万円1K27.51-
2082,455万円価格を調べる2,300万円1K27.51-
3012,300万円価格を調べる2,240万円1K25.95-
3022,311万円価格を調べる2,240万円1K26.07-
3034,101万円価格を調べる3,160万円1LDK40.31-
3042,245万円価格を調べる2,240万円1K25.79-
3052,290万円価格を調べる2,280万円1K26.93-
3062,435万円価格を調べる2,320万円1K27.51-
3072,457万円価格を調べる2,320万円1K27.51-
3082,507万円価格を調べる2,320万円1K27.51-
4012,299万円価格を調べる2,260万円1K25.95-
4022,304万円価格を調べる2,260万円1K26.07-
4034,221万円価格を調べる3,190万円1LDK40.31-
4042,253万円価格を調べる2,260万円1K25.79-
4052,315万円価格を調べる2,300万円1K26.93-
5012,269万円価格を調べる2,280万円1K25.95-
5022,271万円価格を調べる2,280万円1K26.07-
5034,140万円価格を調べる3,220万円1LDK40.31-
5042,230万円価格を調べる2,280万円1K25.79-
5052,285万円価格を調べる2,320万円1K26.93-
6012,269万円価格を調べる2,300万円1K25.95-
6022,271万円価格を調べる2,300万円1K26.07-
6034,132万円価格を調べる3,250万円1LDK40.31-
6042,225万円価格を調べる2,300万円1K25.79-
6052,280万円価格を調べる2,340万円1K26.93-
7012,302万円価格を調べる2,320万円1K25.95-
7022,304万円価格を調べる2,320万円1K26.07-
7034,203万円価格を調べる3,280万円1LDK40.31-
7042,258万円価格を調べる2,320万円1K25.79-
7052,315万円価格を調べる2,360万円1K26.93-
8012,364万円価格を調べる2,340万円1K25.95-
8022,364万円価格を調べる2,340万円1K26.07-
8034,284万円価格を調べる3,310万円1LDK40.31-
8042,324万円価格を調べる2,340万円1K25.79-
8052,370万円価格を調べる2,380万円1K26.93-
9014,269万円価格を調べる3,340万円1LDK40.51-
9022,298万円価格を調べる2,360万円1K25.73-
9032,554万円価格を調べる2,400万円1K27.40-
10014,530万円価格を調べる3,390万円1LDK41.97-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
2,251万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
  • 25.79
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参考相場価格
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新築時価格
2,220万円
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  • 26.93
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参考相場価格
2,275万円
新築時価格
2,220万円
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参考相場価格
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新築時価格
2,220万円
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参考相場価格
4,003万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
2,260万円
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参考相場価格
2,405万円
新築時価格
2,300万円
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  • 27.51
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参考相場価格
2,427万円
新築時価格
2,300万円
  • 1K
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参考相場価格
2,455万円
新築時価格
2,300万円
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中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プレール・ドゥーク永福町価格推移と将来予測

参考相場価格

2,251万円47万円12ヶ月前

新築時価格2,180万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

プレール・ドゥーク永福町販売中・賃貸の物件

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プレール・ドゥーク永福町マンション概要

このマンションは京王井の頭線永福町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。

プレール・ドゥーク永福町詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク永福町(プレール・ドゥークえいふくちょう)
住所東京都杉並区和泉3丁目58-19
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)10階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積25.73㎡〜41.97㎡
新築時価格2180万円〜3390万円
参考相場価格
  • 1K:2225万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:4003万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜357万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.70杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園おうち保育園えいふく町 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区大宮小学校
大宮中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク永福町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比永福町駅
平均
1K26.07m²2,298万円
138万円
2,180万円
1LDK40.31m²4,203万円
253万円
4,216万円

プレール・ドゥーク永福町売買履歴

  • 2016/06
    売出価格
    1,900万円〜2,260万円234〜278万円/坪
    • 25〜29
    • 1K
    • 8階
    • 当時築3
  • 2017/03
    売出価格
    1,930万円〜2,290万円232〜276万円/坪
    • 26〜30
    • 1K
    • 3階
    • 当時築4
  • 2020/02
    売出価格
    1,960万円〜2,320万円252〜298万円/坪
    • 24〜28
    • 1K
    • 4階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレール・ドゥーク永福町
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売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
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PR販売中の物件ノムコム
メゾン西永福
3,980万
  • 3LDK
  • 67.85
  • 3階/4階建

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。