永福町パーク・ホームズ
杉並区・永福町駅 徒歩7分・築25年
2026年07月06日
永福町パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
永福町パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億265万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 23.6万円/月 2.8% | 3LDK | 85.58m² - |
| 202 | 9,258万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 21.9万円/月 2.8% | 3LDK | 77.70m² - |
| 203 | 1億847万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 26万円/月 2.9% | 4LDK | 91.13m² - |
| 204 | 8,718万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 21.3万円/月 2.9% | 3LDK | 73.85m² - |
| 205 | 9,098万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 21.9万円/月 2.9% | 2LDK | 77.08m² - |
| 206 | 7,919万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 19.6万円/月 3.0% | 2LDK | 66.56m² - |
| 207 | 8,772万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 21.2万円/月 2.9% | 3LDK | 73.59m² - |
| 208 | 8,742万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 21.2万円/月 2.9% | 3LDK | 73.59m² - |
| 209 | 9,044万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 21.9万円/月 2.9% | 3LDK | 76.28m² - |
| 210 | 8,479万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.2万円/月 3.0% | 3LDK | 73.54m² - |
- 参考相場価格
- 1億265万円
- 新築時価格
- 6,510万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 85.58m²
- -
- 参考相場価格
- 9,258万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 77.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億847万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 91.13m²
- -
- 参考相場価格
- 8,718万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.85m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,098万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 77.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,919万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 66.56m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,772万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.59m²
- -
- 参考相場価格
- 8,742万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
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- -
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- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 76.28m²
- -
- 参考相場価格
- 8,479万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.54m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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永福町パーク・ホームズ売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2022/01
- 2020/10
- 2020/10
- 2020/08
- 2019/05
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約5,970万円 | 89万円/m² | 6階 | 66.56m² | 2LDK | 築21年 |
| 2020/10 | 成約5,160万円 | 77万円/m² | 1階 | 66.56m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/10 | 成約5,250万円 | 78万円/m² | 5階 | 66.56m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/08 | 成約5,070万円 | 76万円/m² | 1階 | 66.56m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/05 | 成約7,060万円 | 77万円/m² | 8階 | 91.25m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/02 | 成約5,650万円 | 70万円/m² | 5階 | 80.02m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,543万円 | 108万円/m² | 3階 | 69.65m² | 3LDK | 藤和シティホームズ明大前壱番館 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約7,000万円 | 100万円/m² | 1階 | 69.94m² | 3LDK | 藤和シティホームズ明大前壱番館 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約2,450万円 | 77万円/m² | 10階 | 31.57m² | 1R | プレールカテリーナ代田橋 | 築27年 |
| オススメ | 永福町パーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億990万円 | 128万円/m² | 2階 | 85.28m² | 4LDK | ドューエ永福フィオーレ | 築27年 |
| 2025/11 | 成約2,620万円 | 82万円/m² | 11階 | 31.57m² | 1R | プレールカテリーナ代田橋 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約3,430万円 | 87万円/m² | 2階 | 39.05m² | 2K | シンシア明大前 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約6,400万円 | 111万円/m² | 2階 | 57.37m² | 1SLDK | ゼファー明大前クローチェ | 築20年 |
| 2025/03 | 成約9,600万円 | 120万円/m² | 2階 | 79.48m² | 3LDK | ドューエ永福フォーリア | 築26年 |
| 2025/02 | 成約8,180万円 | 107万円/m² | 4階 | 76.10m² | 3LDK | シティハウス永福町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約9,970万円 | 117万円/m² | 7階 | 84.95m² | 4LDK | シティハウス永福町 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...永福町パーク・ホームズ賃貸履歴
- 2009/03
- 20万円/月
- 73.85m²
- --
- 1階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009/03 | 20万円/月 | 1階 | 73.85m² | -- | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...永福町パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...永福町パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億265万円759万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 119.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...永福町パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(241件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅に近く川沿いで住みやすい環境で、子供連れの家族が多い印象。
アクセス
4複数の駅が利用できるため通勤や通学の選択肢が多い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5永福町
永福町駅周辺は住宅街が中心で落ち着いた雰囲気があり、治安も良いので子育て世帯には安心して暮らせる環境だと感じています。
自然環境
4明大前
明大前駅周辺には公園がそこそこあり、子どもが遊べる場所もあるのでファミリーにも適しています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
永福町パーク・ホームズマンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線永福町駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く非常に便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数61戸のマンションです。
永福町パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 永福町パーク・ホームズ（えいふくちょうパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉2丁目13-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（61部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.56㎡〜122.68㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜9370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜398万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜36.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：21000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
永福町パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.53m² | 8,172万円 | 6,567万円 |
| 3LDK | 73.85m² | 8,849万円 | 9,215万円 |
| 4LDK | 91.13m² | 1億874万円 | 1億1,788万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 72.71m²
- 2階/5階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。