6,516万円〜1億2,190万円
坪単価 371万円/坪〜475万円/坪
想定賃料 20.9万円〜30.6万円/月
最終更新2026年05月25日
パークハウス笹塚アーバンス
杉並区・代田橋駅 徒歩6分・築18年
6,516万円〜1億2,190万円
坪単価 371万円/坪〜475万円/坪
想定賃料 20.9万円〜30.6万円/月
上位3%
4.58最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
パークハウス笹塚アーバンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークハウス笹塚アーバンス部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,362万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 71.04m² 南 |
| 202 | 8,006万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 203 | 6,813万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 57.66m² 南 |
| 204 | 7,124万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 301 | 8,176万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 71.04m² 南 |
| 302 | 7,817万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 303 | 6,639万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 57.66m² 南 |
| 304 | 6,963万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 401 | 8,081万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 71.04m² 南 |
| 402 | 7,703万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 403 | 6,556万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 57.66m² 南 |
| 404 | 6,862万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 501 | 8,020万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 71.04m² 南 |
| 502 | 7,680万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 503 | 6,537万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 57.66m² 南 |
| 504 | 6,830万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 601 | 7,969万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 25万円/月 | 3LDK | 71.04m² 南 |
| 602 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 603 | 6,516万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 57.66m² 南 |
| 604 | 6,787万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 701 | 8,147万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 71.04m² 南 |
| 702 | 7,738万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 703 | 6,586万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 57.66m² 南 |
| 704 | 6,954万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 801 | 9,186万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 71.04m² 南 |
| 802 | 8,796万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 803 | 7,459万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 57.66m² 南 |
| 804 | 7,840万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 901 | 9,670万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 71.04m² 南 |
| 902 | 9,284万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 903 | 7,895万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 57.66m² 南 |
| 904 | 8,250万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 1001 | 9,930万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 71.04m² 南 |
| 1002 | 9,512万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 1003 | 8,087万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 57.66m² 南 |
| 1004 | 8,446万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 1101 | 1億76万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 71.04m² 南 |
| 1102 | 9,653万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 25万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南 |
| 1103 | 8,222万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 22万円/月 | 2LDK | 57.66m² 南 |
| 1104 | 8,584万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 1202 | 7,984万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 56.54m² 南 |
| 1203 | 8,280万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 57.66m² 南 |
| 1204 | 8,648万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 1302 | 1億2,190万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 86.41m² 南 |
| 1303 | 8,275万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 57.66m² 南 |
| 1304 | 8,643万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 1403 | 1億1,024万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 78.59m² 南 |
| 1404 | 1億1,514万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 81.10m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 8,362万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 71.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,006万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,813万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 2LDK
- 57.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,124万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 2LDK
- 60.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 8,176万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 71.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,817万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,639万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 2LDK
- 57.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,963万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2LDK
- 60.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,081万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 71.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,703万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス笹塚アーバンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス笹塚アーバンス売買履歴
- 2025/09
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/02
- 2020/12
- 2019/04
- 2017/02
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約5,580万円 | 92万円/m² | 6階 | 60.45m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/02 | 成約3,170万円 | 96万円/m² | 14階 | 32.84m² | 1LDK | 築13年 |
| 2020/12 | 成約5,290万円 | 91万円/m² | 10階 | 57.66m² | 2LDK | 築13年 |
| 2019/04 | 成約6,900万円 | 87万円/m² | 14階 | 78.59m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/02 | 成約4,600万円 | 79万円/m² | 3階 | 57.66m² | 2LDK | 築9年 |
| 2016/10 | 成約5,200万円 | 86万円/m² | 6階 | 60.45m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/06
- オススメパークハウス笹塚アーバンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,130万円 | 97万円/m² | 8階 | 42.41m² | 1LDK | フェニックス代田橋 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約2,520万円 | 103万円/m² | 5階 | 24.27m² | 1DK | パレ・ホームズ永福町II | 築19年 |
| 2025/06 | 成約6,300万円 | 109万円/m² | 2階 | 57.37m² | 1SLDK | ゼファー明大前クローチェ | 築20年 |
| オススメ | パークハウス笹塚アーバンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,000万円 | 102万円/m² | 3階 | 38.92m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約8,390万円 | 111万円/m² | 6階 | 75.51m² | 3LDK | グローリオ永福町 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約2,600万円 | 101万円/m² | 1階 | 25.72m² | 1K | グローリオ明大前 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約1,860万円 | 89万円/m² | 2階 | 20.76m² | 1K | パレ・ホームズ永福町II | 築18年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 105万円/m² | 3階 | 38.92m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約5,900万円 | 109万円/m² | 4階 | 54.02m² | 2LDK | グローリオ明大前 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約4,700万円 | 114万円/m² | 4階 | 40.95m² | 1LDK | グローリオ永福町 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス笹塚アーバンス賃貸履歴
- 2025/11
- 14.2万円/月
- 32.84m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築18年
- 2023/02
- 24万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2022/09
- 18.5万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2022/07
- 18.5万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2021/09
- 13万円/月
- 32.84m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築14年
- 2018/07
- 18.5万円/月
- 57.66m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2018/01
- 23.5万円/月
- 68.16m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2014/09
- 12.5万円/月
- 32.84m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築7年
- 2014/09
- 19万円/月
- 60.45m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築7年
- 2014/06
- 19.9万円/月
- 57.66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 14.2万円/月 | 14階 | 32.84m² | 1LDK | 築18年 |
| 2023/02 | 24万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2022/09 | 18.5万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2022/07 | 18.5万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2021/09 | 13万円/月 | 14階 | 32.84m² | 1LDK | 築14年 |
| 2018/07 | 18.5万円/月 | 9階 | 57.66m² | 2LDK | 築11年 |
| 2018/01 | 23.5万円/月 | 8階 | 68.16m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/09 | 12.5万円/月 | 14階 | 32.84m² | 1LDK | 築7年 |
| 2014/09 | 19万円/月 | 11階 | 60.45m² | 2LDK | 築7年 |
| 2014/06 | 19.9万円/月 | 8階 | 57.66m² | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス笹塚アーバンス資産性スコア
4.58上位3%
パークハウス笹塚アーバンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス笹塚アーバンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス笹塚アーバンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,362万円876万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 117.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
パークハウス笹塚アーバンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス笹塚アーバンスマンションの口コミ・評判(329件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5隣上下の部屋から音が聞こえたことは1度もないです。さすが楽器演奏可の物件です。天井は高く開放感があります。窓が大きく日当たり両行。上の方の階は東京の夜景を一望できます。
周辺環境
4駅周辺はたまにゴミが落ちているくらいで特に治安が悪いと感じたことはありません。歓楽街もないですが、飲み屋は複数あるので人通りが少なすぎることもありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3代田橋
代田橋駅周辺の土地価格は京王線全体の平均より高く、直近3年間で平均270万円/坪と高水準です。ただし、2024年は前年比で12.8%下落しており、価格の変動には注意が必要です。
買い物・生活利便性
5笹塚
笹塚駅の駅ビルや周辺の商業施設で生活が完結するので大変便利に感じています。2027年に向けて大規模マンションの建設も進んでいて、再開発による今後の発展にも期待しています。代々木上原や下北沢も...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス笹塚アーバンスマンション概要
パークハウス笹塚アーバンスは京王線代田橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。
パークハウス笹塚アーバンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス笹塚アーバンス（パークハウスささづかアーバンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉1丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.54㎡〜86.41㎡ |
| 新築時価格 | 4180万円〜6870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜475万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.9万円〜30.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：22000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス笹塚アーバンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.66m² | 7,459万円 | 6,334万円 |
| 3LDK | 71.04m² | 8,362万円 | 8,025万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イニシアイオ杉並和泉
7,699万円- 1LDK
- 48.36m²
- 3階/6階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
代田橋駅のマンション
代田橋駅は東京都世田谷区にあり、甲州街道沿いに面したこの街の駅は、京王電鉄京王線が利用可能です。駅周辺にはスーパー「京王ストア」や、通称沖縄タウンと呼ばれる、沖縄料理店が多くならぶ杉並和泉明店街があります。このエリアには比較的低層マンションが多く、暮らしやすい雰囲気やアクセスの良さが人気の街となっています。
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