パレ・ホームズ永福町II
杉並区・方南町駅 徒歩8分・築20年
2026年07月06日
パレ・ホームズ永福町II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレ・ホームズ永福町II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,594万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.5万円/月 4.2% | 1LDK | 34.24m² - |
| 102 | 1,989万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 20.21m² - |
| 103 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 7.8万円/月 4.5% | 1K | 21.30m² - |
| 104 | 2,495万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 8.7万円/月 4.2% | 1K | 25.40m² - |
| 201 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 13万円/月 4.3% | 1LDK | 34.24m² - |
| 202 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8万円/月 4.7% | 1K | 20.21m² - |
| 203 | 2,148万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 21.30m² - |
| 204 | 2,022万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 7.9万円/月 4.7% | 1K | 20.00m² - |
| 205 | 2,105万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 20.76m² - |
| 301 | 2,564万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 9.7万円/月 4.5% | 1DK | 25.12m² - |
| 302 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1K | 20.21m² - |
| 303 | 2,186万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 21.30m² - |
| 304 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1K | 20.00m² - |
| 305 | 2,298万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.5万円/月 4.4% | 1K | 22.67m² - |
| 401 | 5,282万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.1万円/月 3.9% | 2LDK | 47.71m² - |
| 402 | 2,082万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1K | 20.00m² - |
| 403 | 2,334万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.5万円/月 4.4% | 1K | 22.67m² - |
| 501 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 24.84m² - |
| 502 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8万円/月 4.6% | 1K | 20.00m² - |
| 503 | 2,553万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 9.4万円/月 4.4% | 1DK | 24.27m² - |
- 参考相場価格
- 3,594万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 34.24m²
- -
- 参考相場価格
- 1,989万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,495万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.40m²
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- 参考相場価格
- 3,662万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 34.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.21m²
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- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.30m²
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- 参考相場価格
- 2,022万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.00m²
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- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.76m²
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- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 25.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレ・ホームズ永福町II売買履歴
- 2025/11
- 2025/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/02 | 新築2,600万円 | 107万円/m² | 5階 | 24.27m² | 1DK | -- |
| 2006/02 | 新築2,560万円 | 103万円/m² | 5階 | 24.84m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築4,190万円 | 87万円/m² | 4階 | 47.71m² | 2LDK | -- |
| 2006/02 | 新築2,420万円 | 106万円/m² | 4階 | 22.67m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,370万円 | 104万円/m² | 3階 | 22.67m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,620万円 | 104万円/m² | 3階 | 25.12m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,300万円 | 127万円/m² | 5階 | 33.66m² | 1LDK | ダイナシティ方南町 | 築19年 |
| 2026/06 | 成約4,670万円 | 130万円/m² | 2階 | 35.84m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築15年 |
| 2026/04 | 成約1,880万円 | 91万円/m² | 3階 | 20.65m² | 1K | セントパレス方南町 | 築19年 |
| オススメ | パレ・ホームズ永福町IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,130万円 | 97万円/m² | 8階 | 42.41m² | 1LDK | フェニックス代田橋 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,290万円 | 146万円/m² | 12階 | 56.54m² | 2LDK | パークハウス笹塚アーバンス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,430万円 | 87万円/m² | 2階 | 39.05m² | 2K | シンシア明大前 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約6,400万円 | 111万円/m² | 2階 | 57.37m² | 1SLDK | ゼファー明大前クローチェ | 築20年 |
| 2025/05 | 成約4,200万円 | 107万円/m² | 3階 | 38.92m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約8,370万円 | 110万円/m² | 6階 | 75.51m² | 3LDK | グローリオ永福町 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約8,180万円 | 107万円/m² | 4階 | 76.10m² | 3LDK | シティハウス永福町 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレ・ホームズ永福町II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ホームズ永福町II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,594万円146万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・ホームズ永福町IIマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4方南町
公園は少し歩けば見つかるので、子どもと一緒に遊びに行くのに困りません。
治安
5永福町
永福町駅は警察署がすぐ隣にあるのでとても安心して暮らせます。治安が良いので、子どもがいる家庭でも安心して住めると思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
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5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレ・ホームズ永福町IIマンション概要
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このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
パレ・ホームズ永福町II詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ホームズ永福町II（パレ・ホームズえいふくちょうツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉3丁目62-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜47.71㎡ |
| 新築時価格 | 2100万円〜4180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜366万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレ・ホームズ永福町II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.76m² | 2,105万円 | 2,045万円 |
| 1DK | 24.7m² | 2,558万円 | 2,812万円 |
| 1LDK | 34.24m² | 3,628万円 | 4,652万円 |
| 2LDK | 47.71m² | 5,282万円 | 6,594万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 59.78m²
- 2階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。