グローリオ明大前

杉並区・明大前駅 徒歩7分・築16年

2,350万円〜7,565万円
坪単価285万円/坪〜381万円/坪
最終更新日2024年05月09日
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グローリオ明大前

杉並区・明大前駅 徒歩7分・築16年

2,350万円〜7,565万円
285万円/坪〜381万円/坪
最終更新日2024年05月09日

グローリオ明大前部屋別の参考相場価格

13部屋 / 84部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,014万円価格を調べる6,660万円2LDK66.54-
4023,423万円価格を調べる3,500万円1LDK35.04-
4032,394万円価格を調べる2,580万円1R25.29-
4042,394万円価格を調べる2,590万円1K25.29-
4052,394万円価格を調べる2,580万円1K25.29-
4062,394万円価格を調べる2,580万円1K25.29-
4072,403万円価格を調べる2,600万円1K25.29-
4083,561万円価格を調べる3,920万円1LDK37.58-
4092,673万円価格を調べる3,020万円1R28.23-
4102,534万円価格を調べる3,120万円1R29.33-
4112,492万円価格を調べる2,760万円1R25.72-
4122,687万円価格を調べる2,980万円1R28.04-
4135,795万円価格を調べる5,620万円2LDK54.02-
中立なプロが個別に算出
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401
参考相場価格
7,014万円
新築時価格
6,660万円
  • 2LDK
  • 66.54
  • -
402
参考相場価格
3,423万円
新築時価格
3,500万円
  • 1LDK
  • 35.04
  • -
403
参考相場価格
2,394万円
新築時価格
2,580万円
  • 1R
  • 25.29
  • -
404
参考相場価格
2,394万円
新築時価格
2,590万円
  • 1K
  • 25.29
  • -
405
参考相場価格
2,394万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 25.29
  • -
406
参考相場価格
2,394万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 25.29
  • -
407
参考相場価格
2,403万円
新築時価格
2,600万円
  • 1K
  • 25.29
  • -
408
参考相場価格
3,561万円
新築時価格
3,920万円
  • 1LDK
  • 37.58
  • -
409
参考相場価格
2,673万円
新築時価格
3,020万円
  • 1R
  • 28.23
  • -
410
参考相場価格
2,534万円
新築時価格
3,120万円
  • 1R
  • 29.33
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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グローリオ明大前価格推移と将来予測

参考相場価格

7,014万円608万円12ヶ月前

新築時価格6,660万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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グローリオ明大前マンション概要

グローリオ明大前は京王線明大前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数84戸のマンションです。

グローリオ明大前詳細情報

基本情報

建物名グローリオ明大前(グローリオめいだいまえ)
住所東京都杉並区和泉2丁目6-7
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)9階建(84部屋)
建築構造RC造
専有面積25.29㎡〜66.54㎡
新築時価格2330万円〜7150万円
参考相場価格
  • 1R:2350万円〜(25m²〜)
  • 1K:2350万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:3397万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:5716万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価285万円/坪〜381万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園永福ここわ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区新泉和泉小学校
和泉中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※125000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社テス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グローリオ明大前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比明大前駅
平均
1R28.04m²2,601万円
95万円
1,864万円
1K25.29m²2,404万円
88万円
2,153万円
1LDK35.04m²3,462万円
126万円
4,246万円
2LDK56.71m²5,969万円
218万円
5,501万円

グローリオ明大前売買履歴

  • 2019/10
    売出価格
    1,810万円〜2,170万円204〜245万円/坪
    • 28〜32
    • 1R
    • 1階
    • 当時築11
  • 2022/04
    売出価格
    2,580万円〜2,940万円332〜378万円/坪
    • 23〜27
    • 1R
    • 3階
    • 当時築14
  • 2022/05
    売出価格
    2,590万円〜2,950万円333〜380万円/坪
    • 23〜27
    • 1R
    • 2階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

グローリオ明大前
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サンドエル松原
4,398万
  • 2LDK
  • 59.40
  • 8階/14階

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。