ダイナシティ文京根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ダイナシティ文京根津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,207万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1K | 36.38m² | - |
| 402 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1DK | 37.88m² | - |
| 403 | 5,631万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1LDK | 48.54m² | - |
| 404 | 4,920万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 42.35m² | - |
| 405 | 4,920万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 42.35m² | - |
| 406 | 4,920万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 42.35m² | - |
| 407 | 5,450万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 46.95m² | - |
| 408 | 5,662万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1LDK | 48.73m² | - |
| 409 | 4,901万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1DK | 42.27m² | - |
| 410 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 40.12m² | - |
| 411 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1DK | 37.20m² | - |
| 412 | 3,736万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 32.25m² | - |
| 413 | 3,735万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 32.24m² | - |
| 414 | 3,750万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1DK | 32.25m² | - |
| 415 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1DK | 37.20m² | - |
- 参考相場価格
- 4,207万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1K
- 36.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 1DK
- 37.88m²
- -
- 参考相場価格
- 5,631万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 1LDK
- 48.54m²
- -
- 参考相場価格
- 4,920万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 1LDK
- 42.35m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,920万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 1LDK
- 42.35m²
- -
- 参考相場価格
- 4,920万円
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- 参考相場価格
- 5,450万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 1LDK
- 46.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,662万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 1LDK
- 48.73m²
- -
- 参考相場価格
- 4,901万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 1DK
- 42.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,670万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 1LDK
- 40.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ダイナシティ文京根津販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ダイナシティ文京根津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ文京根津価格推移と将来予測
参考相場価格
4,207万円24万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 115.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ文京根津マンションの口コミ・評判(479件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4文京区の中でも下町感のあるエリアです。駅前には赤札堂というスーパーやウエルシアなどがあり便利です。
お部屋
5角部屋で上の階は明るく、室内も白基調で清潔感があります。部屋によっては花火やスカイツリーも見えて気持ちがいいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
根津
2根津駅周辺は自然が多いと感じますが、娯楽施設はほとんどなく、買い物環境もやや物足りないです。
資産性
東大前
2駅前に大きなスーパーやショッピングモールがないので、生活の利便性はあまり高くないと感じました。資産価値を考えると、もう少し商業施設が増えてほしいです。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイナシティ文京根津マンション概要
ダイナシティ文京根津は東京メトロ千代田線根津駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 上野エリアのシンボルの一つである東京国立博物館が徒歩圏内のマンションです。教科書でおなじみの作品や、国宝などがびっしりと展示されている日本最古の博物館です。展示物が定期的に変わるので、何度でも楽しめます。
ダイナシティ文京根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ文京根津（ダイナシティぶんきょうねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目14-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（102部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.23㎡〜78.54㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜6530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜416万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ文京根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.54m² | 4,582万円 | 2,037万円 |
| 1K | 32.25m² | 3,907万円 | 2,085万円 |
| 1DK | 37.2m² | 4,311万円 | 3,315万円 |
| 1LDK | 42.35m² | 4,997万円 | 5,156万円 |
| 2LDK | 64.21m² | 7,648万円 | 8,129万円 |
| 3LDK | 78.54m² | 9,875万円 | 1億638万円 |
ダイナシティ文京根津売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/08
- 成約4,420万円116万円/m2
- 37.88m²
- 1DK
- 3階
- 当時築19年
- 2024/08
- 成約4,940万円132万円/m2
- 37.20m²
- 1DK
- 7階
- 当時築19年
- 2023/11
- 成約1億1,200万円142万円/m2
- 78.54m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2023/08
- 成約6,000万円141万円/m2
- 42.35m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2023/07
- 成約3,980万円123万円/m2
- 32.25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築18年
- 2021/09
- 成約5,390万円127万円/m2
- 42.27m²
- 1DK
- 7階
- 当時築16年
- 2021/02
- 成約3,110万円85万円/m2
- 36.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2021/02
- 成約3,800万円89万円/m2
- 42.27m²
- 1DK
- 7階
- 当時築16年
- 2020/06
- 成約4,090万円96万円/m2
- 42.35m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2019/11
- 成約3,280万円88万円/m2
- 37.20m²
- 1DK
- 5階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約4,420万円 | 116万円/m2 | 3階 | 37.88m² | 1DK | 築19年 |
| 2024/08 | 成約4,940万円 | 132万円/m2 | 7階 | 37.20m² | 1DK | 築19年 |
| 2023/11 | 成約1億1,200万円 | 142万円/m2 | 10階 | 78.54m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/08 | 成約6,000万円 | 141万円/m2 | 5階 | 42.35m² | 1LDK | 築18年 |
| 2023/07 | 成約3,980万円 | 123万円/m2 | 3階 | 32.25m² | 1DK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約5,390万円 | 127万円/m2 | 7階 | 42.27m² | 1DK | 築16年 |
| 2021/02 | 成約3,110万円 | 85万円/m2 | 4階 | 36.38m² | 1K | 築16年 |
| 2021/02 | 成約3,800万円 | 89万円/m2 | 7階 | 42.27m² | 1DK | 築16年 |
| 2020/06 | 成約4,090万円 | 96万円/m2 | 4階 | 42.35m² | 1LDK | 築15年 |
| 2019/11 | 成約3,280万円 | 88万円/m2 | 5階 | 37.20m² | 1DK | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/06
- 成約8,500万円158万円/m2
- 53.51m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- ザ.ライオンズ上野の森
- 2024/06
- 成約1億1,470万円174万円/m2
- 65.66m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築16年
- ザ.ライオンズ上野の森
- 2024/02
- 2024/02
- 成約7,700万円138万円/m2
- 55.47m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- ザ.ライオンズ上野の森
- 2023/05
- 成約1億250万円156万円/m2
- 65.66m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築15年
- ザ.ライオンズ上野の森
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,380万円 | 94万円/m2 | 8階 | 25.17m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約1,890万円 | 92万円/m2 | 5階 | 20.37m² | 1K | スカイコート文京根津 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約4,990万円 | 108万円/m2 | 1階 | 45.85m² | 1LDK | コンシェリア文京根津 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約6,300万円 | 114万円/m2 | 5階 | 54.84m² | 2LDK | クオリア文京根津 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約1億900万円 | 137万円/m2 | 1階 | 79.12m² | 2LDK | 藤和文京根津ホームズ | 築21年 |
| 2024/06 | 成約8,500万円 | 158万円/m2 | 4階 | 53.51m² | 1LDK | ザ.ライオンズ上野の森 | 築16年 |
| 2024/06 | 成約1億1,470万円 | 174万円/m2 | 15階 | 65.66m² | 2LDK | ザ.ライオンズ上野の森 | 築16年 |
| 2024/02 | 成約9,370万円 | 128万円/m2 | 5階 | 73.02m² | 3LDK | クレアセトル文京根津 | 築19年 |
| 2024/02 | 成約7,700万円 | 138万円/m2 | 4階 | 55.47m² | 1LDK | ザ.ライオンズ上野の森 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約1億250万円 | 156万円/m2 | 15階 | 65.66m² | 2LDK | ザ.ライオンズ上野の森 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
根津の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 64.41m²
- 1階/7階建
ダイナシティ文京根津の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。