文京根津ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
文京根津ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,262万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 26.2万円/月 2.8% | 3LDK | 80.07m² - |
| 102 | 1億1,338万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 26.4万円/月 2.8% | 3LDK | 80.61m² - |
| 103 | 1億1,439万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.6万円/月 2.8% | 3LDK | 81.25m² - |
| 104 | 1億1,275万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 25.9万円/月 2.8% | 3LDK | 79.12m² - |
| 201 | 1億1,423万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 28万円/月 2.9% | 3LDK | 80.07m² - |
| 202 | 1億1,486万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 28.2万円/月 2.9% | 3LDK | 80.61m² - |
| 203 | 1億1,638万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 28.4万円/月 2.9% | 3LDK | 81.25m² - |
| 204 | 1億1,324万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 27.7万円/月 2.9% | 3LDK | 79.12m² - |
| 205 | 8,771万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 22.2万円/月 3.0% | 2LDK | 62.25m² - |
| 206 | 1億163万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 24.6万円/月 2.9% | 2LDK | 72.25m² - |
| 301 | 1億1,425万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 27.8万円/月 2.9% | 3LDK | 80.07m² - |
| 302 | 1億1,502万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 28万円/月 2.9% | 3LDK | 80.61m² - |
| 303 | 1億1,631万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 28.2万円/月 2.9% | 3LDK | 81.25m² - |
| 304 | 1億1,303万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 27.5万円/月 2.9% | 3LDK | 79.12m² - |
| 305 | 8,814万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 22.2万円/月 3.0% | 2LDK | 62.25m² - |
| 306 | 1億234万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 24.6万円/月 2.9% | 2LDK | 72.25m² - |
| 401 | 1億1,361万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 28万円/月 3.0% | 3LDK | 80.07m² - |
| 402 | 1億1,417万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 28.2万円/月 3.0% | 3LDK | 80.61m² - |
| 403 | 1億1,600万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 28.4万円/月 2.9% | 3LDK | 81.25m² - |
| 404 | 1億1,264万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 27.7万円/月 3.0% | 3LDK | 79.12m² - |
| 405 | 8,773万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 22.4万円/月 3.1% | 2LDK | 62.25m² - |
| 406 | 1億187万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.8万円/月 2.9% | 2LDK | 72.25m² - |
| 501 | 9,787万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 24.4万円/月 3.0% | 2LDK | 70.00m² - |
| 502 | 1億1,163万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 28万円/月 3.0% | 3LDK | 80.07m² - |
| 503 | 1億1,437万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 28.4万円/月 3.0% | 3LDK | 81.25m² - |
| 504 | 1億1,268万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 28.2万円/月 3.0% | 3LDK | 80.48m² - |
| 601 | 8,525万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 23.7万円/月 3.3% | 2LDK | 64.81m² - |
| 602 | 1億470万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 28.9万円/月 3.3% | 3LDK | 80.07m² - |
| 603 | 1億712万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 29.2万円/月 3.3% | 3LDK | 81.25m² - |
| 604 | 8,091万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23万円/月 3.4% | 2LDK | 61.97m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,262万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 80.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,338万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 80.61m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,439万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 81.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,275万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 79.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,423万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 80.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,486万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1億1,638万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 81.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,324万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 79.12m²
- -
- 参考相場価格
- 8,771万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 62.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億163万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 72.25m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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文京根津ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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文京根津ホームズ売買履歴
- 2024/07
- 2020/07
- 2014/01
- 2009/03
- 2008/09
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/01 | 成約6,700万円 | 82万円/m² | 5階 | 81.25m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/03 | 成約5,820万円 | 73万円/m² | 2階 | 79.12m² | 3LDK | 築6年 |
| 2008/09 | 成約5,960万円 | 75万円/m² | 1階 | 79.12m² | 2LDK | 築5年 |
| 2003/02 | 新築6,090万円 | 76万円/m² | 6階 | 80.07m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築6,170万円 | 76万円/m² | 5階 | 80.48m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築5,970万円 | 74万円/m² | 5階 | 80.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/12
- 2025/10
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- 2025/05
- 2025/03
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,430万円 | 153万円/m² | 7階 | 48.54m² | 1LDK | ダイナシティ文京根津 | 築21年 |
| 2026/06 | 成約1億円 | 190万円/m² | 5階 | 52.50m² | 2LDK | ダイナシティ文京根津 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約2,660万円 | 121万円/m² | 5階 | 21.95m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築20年 |
| オススメ | 文京根津ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,980万円 | 175万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ハピネ文京根津 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約6,100万円 | 134万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ハピネ文京根津 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,860万円 | 161万円/m² | 8階 | 61.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ根津 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2,360万円 | 93万円/m² | 8階 | 25.17m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,980万円 | 145万円/m² | 3階 | 55.03m² | 1LDK | 根津シティタワー | 築27年 |
| 2025/03 | 成約6,000万円 | 108万円/m² | 2階 | 55.47m² | 2LDK | 根津シティタワー | 築26年 |
| 2024/12 | 成約1,890万円 | 92万円/m² | 5階 | 20.37m² | 1K | スカイコート文京根津 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...文京根津ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...文京根津ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,262万円288万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 140.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...文京根津ホームズマンションの口コミ・評判(419件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5根津
根津駅周辺は高齢者が多く、街全体が落ち着いた雰囲気で治安の悪さを感じたことはありません。夜でも静かで安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じずに過ごせています。
子育て環境
5京成上野
京成上野駅の近くには上野公園や動物園、美術館など子どもが遊べる場所が多く、休日は家族で出かけるのが楽しみです。エレベーターやエスカレーターもあり、ベビーカーでも移動しやすいと感じます。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
文京根津ホームズマンション概要
文京根津ホームズは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 鹿野琢見が創設した私立の弥生美術館近くにあるマンションです。主に大正の時代に美人画を描いてきて大正の浮世絵師と称された竹久夢二と、大正、昭和初期の時代に美人画、少年少女画で一世を風靡した高畠華宵の作品を基にしており、その当時に人気となった美人画を楽しむ事ができます。
文京根津ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 文京根津ホームズ（ぶんきょうねづホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.97㎡〜81.25㎡ |
| 新築時価格 | 3830万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 432万円/坪〜474万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.2万円〜29.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：30000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
文京根津ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.81m² | 8,814万円 | 1億1,370万円 |
| 3LDK | 80.48m² | 1億1,361万円 | 1億4,449万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京根津ホームズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。