ハピネ文京根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハピネ文京根津部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,682万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16.6万円/月 3.0% | 1LDK | 45.41m² - |
| 102 | 6,285万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.8万円/月 3.0% | 1LDK | 42.80m² - |
| 103 | 6,285万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.8万円/月 3.0% | 1LDK | 42.80m² - |
| 104 | 6,717万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 16.7万円/月 3.0% | 1LDK | 45.77m² - |
| 105 | 6,458万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 16.2万円/月 3.0% | 1LDK | 44.19m² - |
| 201 | 6,809万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 17.8万円/月 3.1% | 1LDK | 45.41m² - |
| 202 | 6,413万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 17万円/月 3.2% | 1LDK | 42.80m² - |
| 203 | 6,413万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 17万円/月 3.2% | 1LDK | 42.80m² - |
| 204 | 6,823万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.9万円/月 3.2% | 1LDK | 45.77m² - |
| 205 | 5,917万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 15.9万円/月 3.2% | 1LDK | 39.56m² - |
| 206 | 6,114万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 16.4万円/月 3.2% | 1LDK | 41.18m² - |
| 207 | 6,585万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17.4万円/月 3.2% | 1LDK | 44.19m² - |
| 301 | 6,827万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 17.8万円/月 3.1% | 1LDK | 45.41m² - |
| 302 | 6,432万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 17万円/月 3.2% | 1LDK | 42.80m² - |
| 303 | 6,432万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 17万円/月 3.2% | 1LDK | 42.80m² - |
| 305 | 5,979万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15.9万円/月 3.2% | 1LDK | 39.56m² - |
| 306 | 6,136万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 16.4万円/月 3.2% | 1LDK | 41.18m² - |
| 307 | 6,639万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.4万円/月 3.1% | 1LDK | 44.19m² - |
| 402 | 6,469万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 17.3万円/月 3.2% | 1LDK | 42.80m² - |
| 403 | 6,469万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 17.3万円/月 3.2% | 1LDK | 42.80m² - |
| 405 | 6,016万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 16.1万円/月 3.2% | 1LDK | 39.56m² - |
| 406 | 6,208万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 16.6万円/月 3.2% | 1LDK | 41.18m² - |
| 407 | 6,673万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 17.6万円/月 3.2% | 1LDK | 44.19m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,682万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 45.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,285万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 42.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,285万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 42.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,717万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 45.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,458万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3.0%
- 1LDK
- 44.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,809万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3.1%
- 1LDK
- 45.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,413万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 42.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,413万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 42.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,823万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 45.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,917万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 39.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハピネ文京根津販売中・賃貸の物件（0件）
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ハピネ文京根津売買履歴
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/11 | 新築2,860万円 | 69万円/m² | 4階 | 41.18m² | 1LDK | -- |
| 2005/11 | 新築2,680万円 | 65万円/m² | 3階 | 41.18m² | 1LDK | -- |
| 2005/11 | 新築2,940万円 | 74万円/m² | 4階 | 39.56m² | 1LDK | -- |
| 2005/11 | 新築2,580万円 | 65万円/m² | 2階 | 39.56m² | 1LDK | -- |
| 2005/11 | 新築3,000万円 | 65万円/m² | 2階 | 45.77m² | 1LDK | -- |
| 2005/11 | 新築2,890万円 | 67万円/m² | 1階 | 42.80m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約3,500万円 | 76万円/m² | 1階 | 45.85m² | 1LDK | コンシェリア文京根津 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハピネ文京根津販売履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2021/08
- 2012/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 8,280万円 | 182万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 6,480万円 | 142万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/08 | 販売 4,380万円 | 99万円/m² | 1階 | 44.19m² | 1LDK | 15年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/02 | 販売 2,650万円 | 66万円/m² | 4階 | 39.56m² | 1LDK | 6年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハピネ文京根津賃貸履歴
- 2025/03
- 16.6万円/月
- 42.27m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2024/11
- 16.2万円/月
- 39.3m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2024/07
- 16.3万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2022/03
- 16.9万円/月
- 42.27m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2021/11
- 16.2万円/月
- 42.27m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2021/01
- 16万円/月
- 39.3m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2020/12
- 16.2万円/月
- 42.27m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2020/11
- 15.8万円/月
- 39.3m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2020/10
- 16.3万円/月
- 45.77m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2020/10
- 15.7万円/月
- 42.27m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 16.6万円/月 | 5階 | 42.27m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/11 | 16.2万円/月 | 5階 | 39.3m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/07 | 16.3万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2022/03 | 16.9万円/月 | 5階 | 42.27m² | 1LDK | 築16年 |
| 2021/11 | 16.2万円/月 | 5階 | 42.27m² | 1LDK | 築16年 |
| 2021/01 | 16万円/月 | 5階 | 39.3m² | 1LDK | 築15年 |
| 2020/12 | 16.2万円/月 | 5階 | 42.27m² | 1LDK | 築15年 |
| 2020/11 | 15.8万円/月 | 5階 | 39.3m² | 1LDK | 築15年 |
| 2020/10 | 16.3万円/月 | 3階 | 45.77m² | 1LDK | 築14年 |
| 2020/10 | 15.7万円/月 | 5階 | 42.27m² | 1LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハピネ文京根津資産性スコア
4.63上位3%
ハピネ文京根津の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハピネ文京根津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハピネ文京根津価格推移と将来予測
参考相場価格
6,682万円410万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 147.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
ハピネ文京根津101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハピネ文京根津マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2根津
裏路地の物件は火災リスクが気になったので、少し不安を感じました。昔ながらの建物も多いので、物件選びは慎重にしたいと思いました。
地域コミュニティ
2千駄木
千駄木駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜は飲食店が早く閉まるので、遅い時間に人と集まる場所が少ないのが少し不便です。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハピネ文京根津マンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ハピネ文京根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハピネ文京根津（ハピネぶんきょうねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目20-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.56㎡〜45.77㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜3180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 483万円/坪〜503万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハピネ文京根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.8m² | 6,432万円 | 7,260万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ハピネ文京根津の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。