ルミナス島津山 外観
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ルミナス島津山

品川区・高輪台駅 徒歩6分・築21年

6,562万円〜1億282万円
坪単価374万円/坪〜431万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ルミナス島津山 外観
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ルミナス島津山

品川区・高輪台駅 徒歩6分・築21年

6,562万円〜1億282万円
374万円/坪〜431万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ルミナス島津山部屋別の参考相場価格

絞り込み
38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億184万円価格を調べる6,300万円3LDK85.55-
1028,273万円価格を調べる4,925万円3LDK69.52-
1039,470万円価格を調べる5,542万円3LDK77.25-
1049,198万円価格を調べる5,344万円3LDK77.25-
2016,562万円価格を調べる3,928万円2LDK57.96-
2021億282万円価格を調べる6,250万円3LDK85.55-
2038,345万円価格を調べる4,905万円3LDK69.52-
2049,213万円価格を調べる5,442万円3LDK77.25-
2059,190万円価格を調べる5,404万円3LDK77.25-
3017,804万円価格を調べる4,925万円3LDK66.24-
3027,541万円価格を調べる4,402万円2LDK62.10-
3036,758万円価格を調べる4,098万円2LDK57.96-
3041億218万円価格を調べる6,570万円4LDK85.55-
3058,508万円価格を調べる5,095万円3LDK69.52-
3069,255万円価格を調べる5,662万円3LDK77.25-
3079,313万円価格を調べる5,864万円3LDK77.25-
4018,061万円価格を調べる5,145万円3LDK66.24-
4027,654万円価格を調べる4,592万円2LDK62.10-
4036,952万円価格を調べる4,288万円2LDK57.96-
4041億239万円価格を調べる6,730万円4LDK85.55-
4058,507万円価格を調べる5,155万円3LDK69.52-
4069,163万円価格を調べる5,722万円3LDK77.25-
4079,415万円価格を調べる5,924万円3LDK77.25-
5018,088万円価格を調べる5,215万円3LDK66.24-
5027,736万円価格を調べる4,662万円2LDK62.10-
5036,974万円価格を調べる4,358万円2LDK57.96-
5041億135万円価格を調べる6,800万円4LDK85.55-
5058,568万円価格を調べる5,225万円3LDK69.52-
5069,815万円価格を調べる6,294万円3LDK77.25-
6018,167万円価格を調べる5,305万円3LDK66.24-
6027,968万円価格を調べる4,732万円2LDK62.10-
6036,947万円価格を調べる4,428万円2LDK57.96-
6041億216万円価格を調べる6,870万円4LDK85.55-
6058,716万円価格を調べる5,697万円3LDK69.52-
7019,086万円価格を調べる5,871万円3LDK72.03-
7028,767万円価格を調べる5,441万円3LDK70.80-
7031億260万円価格を調べる6,940万円4LDK85.55-
7049,054万円価格を調べる5,567万円3LDK69.52-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
1億184万円
新築時価格
6,300万円
  • 3LDK
  • 85.55
  • -
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参考相場価格
8,273万円
新築時価格
4,925万円
  • 3LDK
  • 69.52
  • -
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参考相場価格
9,470万円
新築時価格
5,542万円
  • 3LDK
  • 77.25
  • -
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参考相場価格
9,198万円
新築時価格
5,344万円
  • 3LDK
  • 77.25
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参考相場価格
6,562万円
新築時価格
3,928万円
  • 2LDK
  • 57.96
  • -
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参考相場価格
1億282万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 85.55
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参考相場価格
8,345万円
新築時価格
4,905万円
  • 3LDK
  • 69.52
  • -
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参考相場価格
9,213万円
新築時価格
5,442万円
  • 3LDK
  • 77.25
  • -
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参考相場価格
9,190万円
新築時価格
5,404万円
  • 3LDK
  • 77.25
  • -
301
参考相場価格
7,804万円
新築時価格
4,925万円
  • 3LDK
  • 66.24
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ルミナス島津山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億184万円887万円12ヶ月前

新築時価格6,300万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ルミナス島津山マンション概要

こちらのマンションは都営浅草線高輪台駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションの近くにあるアトレ品川は、ワンランク上のお洒落な生活をサポートしてくれる、最新の素敵なショップが集まったスポットです。美味しいものや好きなものに囲まれて、あなたらしいライフスタイルを築くサポートになることでしょう。

ルミナス島津山詳細情報

基本情報

建物名ルミナス島津山(ルミナスとうつやま)
住所東京都品川区東五反田1丁目2-36
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)7階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積57.96㎡〜85.55㎡
新築時価格3928万円〜6940万円
参考相場価格
  • 2LDK:6562万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7804万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:10135万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価374万円/坪〜431万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ジュエルキッズ (その他)他
保育園を見る
学区第二日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※125000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱勤住サービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルミナス島津山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比高輪台駅
平均
2LDK57.96m²6,974万円
350万円
1億184万円
3LDK71.41m²9,070万円
455万円
1億4,297万円
4LDK85.55m²1億218万円
513万円
1億5,525万円

ルミナス島津山売買履歴

  • 2020/01
    売出価格
    8,690万円〜9,190万円336〜356万円/坪
    • 81〜91
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2020/08
    売出価格
    7,470万円〜7,870万円349〜368万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築17
  • 2021/04
    売出価格
    7,330万円〜7,730万円349〜368万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ルミナス島津山
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売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ドミール高輪
9,300万
  • 3LDK
  • 74.90
  • 3階/9階

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。