7,356万円〜1億3,307万円
坪単価 423万円/坪〜484万円/坪
想定賃料 20.8万円〜38.6万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年08月03日
菱和パレス島津山
品川区・高輪台駅 徒歩6分・築25年
7,356万円〜1億3,307万円
坪単価 423万円/坪〜484万円/坪
想定賃料 20.8万円〜38.6万円/月
3.3%〜3.8%
上位3%
4.55最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
菱和パレス島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
菱和パレス島津山部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,443万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 27.9万円/月 3.5% | 3LDK | 72.99m² - |
| 102 | 8,458万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 23万円/月 3.3% | 2LDK | 65.49m² - |
| 103 | 8,003万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21.9万円/月 3.3% | 2LDK | 61.82m² - |
| 104 | 7,406万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 20.8万円/月 3.4% | 2LDK | 57.84m² - |
| 201 | 9,669万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 30.5万円/月 3.8% | 3LDK | 72.99m² - |
| 202 | 8,664万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 25万円/月 3.5% | 2LDK | 65.49m² - |
| 203 | 8,178万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 23.8万円/月 3.5% | 2LDK | 61.82m² - |
| 204 | 7,679万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 22.7万円/月 3.5% | 2LDK | 57.84m² - |
| 205 | 1億1,374万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 35.8万円/月 3.8% | 3LDK | 87.27m² - |
| 206 | 1億810万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 33.5万円/月 3.7% | 3LDK | 83.34m² - |
| 301 | 9,918万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 31.3万円/月 3.8% | 3LDK | 72.99m² - |
| 302 | 8,884万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 25.6万円/月 3.5% | 2LDK | 65.49m² - |
| 303 | 8,387万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 24.4万円/月 3.5% | 2LDK | 61.82m² - |
| 304 | 7,901万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 23.2万円/月 3.5% | 2LDK | 57.84m² - |
| 305 | 7,770万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 24.4万円/月 3.8% | 3LDK | 56.97m² - |
| 306 | 7,356万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 22.5万円/月 3.7% | 2LDK | 54.45m² - |
| 401 | 1億202万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.4万円/月 3.7% | 3LDK | 72.99m² - |
| 402 | 9,070万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 25.7万円/月 3.4% | 2LDK | 65.49m² - |
| 403 | 8,579万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 24.4万円/月 3.4% | 2LDK | 61.82m² - |
| 404 | 8,065万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 23.3万円/月 3.5% | 2LDK | 57.84m² - |
| 405 | 7,993万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 24.5万円/月 3.7% | 3LDK | 56.97m² - |
| 406 | 7,504万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 22.3万円/月 3.6% | 2LDK | 53.61m² - |
| 501 | 1億274万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 31.4万円/月 3.7% | 3LDK | 72.99m² - |
| 502 | 9,192万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 25.7万円/月 3.4% | 2LDK | 65.49m² - |
| 503 | 8,676万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 24.4万円/月 3.4% | 2LDK | 61.82m² - |
| 504 | 8,124万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 23.3万円/月 3.4% | 2LDK | 57.84m² - |
| 505 | 1億4万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 29.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.27m² - |
| 601 | 1億394万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 31.4万円/月 3.6% | 3LDK | 72.99m² - |
| 602 | 9,296万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.7万円/月 3.3% | 2LDK | 65.49m² - |
| 603 | 1億755万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 32.2万円/月 3.6% | 3LDK | 75.02m² - |
| 604 | 8,771万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 26万円/月 3.6% | 3LDK | 61.69m² - |
| 701 | 1億542万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 31.5万円/月 3.6% | 3LDK | 72.99m² - |
| 702 | 1億2,182万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 34.7万円/月 3.4% | 3LDK | 83.49m² - |
| 801 | 1億3,307万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 38.6万円/月 3.5% | 3LDK | 90.99m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,443万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,458万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 65.49m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 8,003万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,406万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.84m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
201
- 参考相場価格
- 9,669万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.99m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,664万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 65.49m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 8,178万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 61.82m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,679万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.84m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1億1,374万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 87.27m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 1億810万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 83.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
菱和パレス島津山販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
菱和パレス島津山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/08
- 2023/01
- 2022/01
- 2020/02
- 2019/10
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約6,670万円 | 124万円/m² | 4階 | 53.61m² | 1LDK | 築23年 |
| 2023/01 | 成約6,500万円 | 114万円/m² | 3階 | 56.97m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2022/01 | 成約6,200万円 | 84万円/m² | 1階 | 72.99m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2020/02 | 成約5,800万円 | 69万円/m² | 2階 | 83.34m² | 1R | 築18年 |
| 2019/10 | 成約6,390万円 | 87万円/m² | 2階 | 72.99m² | 2LDK | 築18年 |
| 2016/03 | 成約4,800万円 | 82万円/m² | 2階 | 57.84m² | 1LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメ菱和パレス島津山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,989万円 | 193万円/m² | 3階 | 41.31m² | 1LDK | ユニーブル東五反田 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約9,840万円 | 172万円/m² | 6階 | 56.88m² | 1SLDK | カインドステージ高輪台 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約2,600万円 | 99万円/m² | 4階 | 26.18m² | 1K | 菱和パレス高輪台 | 築28年 |
| オススメ | 菱和パレス島津山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億2,200万円 | 224万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約2,880万円 | 130万円/m² | 5階 | 22.01m² | 1R | パレステュディオ目黒東 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約2,840万円 | 132万円/m² | 8階 | 21.39m² | 1K | ヴェルト五反田イースト | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億130万円 | 172万円/m² | 4階 | 58.77m² | 2LDK | 藤和シティホームズ高輪台 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約4億3,100万円 | 221万円/m² | 3階 | 194.89m² | 2SLDK | 池田山プレイス | 築21年 |
| 2026/04 | 成約9,200万円 | 136万円/m² | 1階 | 67.40m² | 2LDK | ルピナス高輪台 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約1億500万円 | 195万円/m² | 9階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...菱和パレス島津山販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/08
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億3,000万円 | 178万円/m² | 1階 | 72.99m² | 2SLDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億1,990万円 | 143万円/m² | 1階 | 83.34m² | 1SLDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億1,990万円 | 143万円/m² | 2階 | 83.34m² | 1SLDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億6,500万円 | 197万円/m² | 7階 | 83.49m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...菱和パレス島津山賃貸履歴
- 2025/06
- 21万円/月
- 57.84m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 21万円/月 | 2階 | 57.84m² | 1LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...菱和パレス島津山資産性スコア
4.55上位3%
菱和パレス島津山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
菱和パレス島津山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,443万円436万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 129.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m²
想定売買価格
菱和パレス島津山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱和パレス島津山マンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4高輪台
高輪台駅周辺は教育水準が高いと評価されることが多く、都内各地の著名校へも通学・通塾しやすいので、教育に力を入れたい家庭には向いていると感じます。
教育環境
4五反田
保育園や学校が十分にあるので、子どもの教育環境としても安心して暮らせます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
菱和パレス島津山マンション概要
都営浅草線高輪台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
菱和パレス島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス島津山（りょうわパレスしまづやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田1丁目2-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.61㎡〜90.99㎡ |
| 新築時価格 | 3850万円〜8400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 423万円/坪〜484万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.8万円〜38.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱菱和ライフクリエイト |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
菱和パレス島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.82m² | 8,282万円 | 1億4,346万円 |
| 3LDK | 72.99m² | 1億238万円 | 2億147万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和シティホームズ御殿山
8,980万円- 2LDK
- 55.90m²
- 3階/13階建
菱和パレス島津山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。