7,344万円〜1億3,353万円
坪単価 424万円/坪〜485万円/坪
想定賃料 22.2万円〜38.1万円/月
最終更新2026年06月08日
菱和パレス島津山
品川区・高輪台駅 徒歩6分・築25年
7,344万円〜1億3,353万円
坪単価 424万円/坪〜485万円/坪
想定賃料 22.2万円〜38.1万円/月
上位3%
4.56最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
菱和パレス島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
菱和パレス島津山部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,439万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 72.99m² - |
| 102 | 8,457万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 65.49m² - |
| 103 | 8,003万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 23万円/月 | 2LDK | 61.82m² - |
| 104 | 7,418万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 57.84m² - |
| 201 | 9,672万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 72.99m² - |
| 202 | 8,671万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 65.49m² - |
| 203 | 8,185万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 61.82m² - |
| 204 | 7,663万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 23万円/月 | 2LDK | 57.84m² - |
| 205 | 1億1,394万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 87.27m² - |
| 206 | 1億848万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 83.34m² - |
| 301 | 9,937万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 72.99m² - |
| 302 | 8,866万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 65.49m² - |
| 303 | 8,412万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 61.82m² - |
| 304 | 7,889万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 57.84m² - |
| 305 | 7,764万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 56.97m² - |
| 306 | 7,344万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 54.45m² - |
| 401 | 1億214万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 72.99m² - |
| 402 | 9,066万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 65.49m² - |
| 403 | 8,567万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 61.82m² - |
| 404 | 8,087万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 57.84m² - |
| 405 | 7,981万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 56.97m² - |
| 406 | 7,529万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 53.61m² - |
| 501 | 1億304万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 72.99m² - |
| 502 | 9,229万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 65.49m² - |
| 503 | 8,709万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 61.82m² - |
| 504 | 8,164万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 57.84m² - |
| 505 | 1億23万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 601 | 1億413万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 72.99m² - |
| 602 | 9,323万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 65.49m² - |
| 603 | 1億773万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 31万円/月 | 3LDK | 75.02m² - |
| 604 | 8,798万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 61.69m² - |
| 701 | 1億556万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 72.99m² - |
| 702 | 1億2,209万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 83.49m² - |
| 801 | 1億3,353万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 38.1万円/月 | 3LDK | 90.99m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,439万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 3LDK
- 72.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,457万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 2LDK
- 65.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,003万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2LDK
- 61.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,418万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 2LDK
- 57.84m²
- -
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- 無料
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201
- 参考相場価格
- 9,672万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 3LDK
- 72.99m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,671万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 2LDK
- 65.49m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 8,185万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 61.82m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,663万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2LDK
- 57.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億1,394万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 3LDK
- 87.27m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 1億848万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 3LDK
- 83.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
菱和パレス島津山販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
菱和パレス島津山売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/08
- 2023/01
- 2022/01
- 2020/02
- 2019/10
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約6,680万円 | 124万円/m² | 4階 | 53.61m² | 1LDK | 築23年 |
| 2023/01 | 成約6,300万円 | 110万円/m² | 3階 | 56.97m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2022/01 | 成約6,300万円 | 86万円/m² | 1階 | 72.99m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2020/02 | 成約5,900万円 | 70万円/m² | 2階 | 83.34m² | 1R | 築18年 |
| 2019/10 | 成約6,370万円 | 87万円/m² | 2階 | 72.99m² | 2LDK | 築18年 |
| 2016/03 | 成約4,900万円 | 84万円/m² | 2階 | 57.84m² | 1LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ菱和パレス島津山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億400万円 | 193万円/m² | 9階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約8,700万円 | 153万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | ルイシャトレ五反田 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 228万円/m² | 17階 | 82.58m² | 3LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
| オススメ | 菱和パレス島津山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,440万円 | 122万円/m² | 2階 | 19.88m² | 1K | パレステュディオ目黒東 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億508万円 | 195万円/m² | 10階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 156万円/m² | 7階 | 41.60m² | 1DK | ラ・ヴェーヌ | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億1,600万円 | 170万円/m² | 8階 | 67.86m² | 2LDK | ユニーブル東五反田 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,180万円 | 83万円/m² | 8階 | 61.80m² | 2LDK | 藤和シティホームズ池田山 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約9,600万円 | 176万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億9,700万円 | 202万円/m² | 1階 | 97.06m² | 3LDK | クレアホームズ高輪台 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...菱和パレス島津山販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億3,000万円 | 178万円/m² | 1階 | 72.99m² | 2SLDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億1,990万円 | 143万円/m² | 1階 | 83.34m² | 1SLDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億1,990万円 | 143万円/m² | 2階 | 83.34m² | 1SLDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億6,500万円 | 197万円/m² | 7階 | 83.49m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...菱和パレス島津山賃貸履歴
- 2025/06
- 21万円/月
- 57.84m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 21万円/月 | 2階 | 57.84m² | 1LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...菱和パレス島津山資産性スコア
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菱和パレス島津山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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菱和パレス島津山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,439万円522万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 129.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
想定売買価格
菱和パレス島津山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
菱和パレス島津山マンション概要
こちらのマンションは都営浅草線高輪台駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。 話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。
菱和パレス島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス島津山（りょうわパレスしまづやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田1丁目2-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.61㎡〜90.99㎡ |
| 新築時価格 | 3850万円〜8400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜485万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.2万円〜38.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱菱和ライフクリエイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.82m² | 8,298万円 | 1億4,326万円 |
| 3LDK | 72.99m² | 1億259万円 | 2億207万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
菱和パレス島津山
1億2,998万円- 72.99m²
- 1階/8階建
菱和パレス島津山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。