ライオンズプラザ五反田
品川区・五反田駅 徒歩4分・築26年
2026年08月03日
ライオンズプラザ五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズプラザ五反田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,247万円 | 価格を確認する | 3,956万円 | 21.1万円/月 3.1% | 2LDK | 54.57m² - |
| 202 | 8,187万円 | 価格を確認する | 3,824万円 | 21万円/月 3.1% | 2LDK | 54.33m² - |
| 203 | 8,178万円 | 価格を確認する | 3,813万円 | 21万円/月 3.1% | 2LDK | 54.33m² - |
| 204 | 7,461万円 | 価格を確認する | 3,446万円 | 19.8万円/月 3.2% | 2LDK | 50.08m² - |
| 205 | 9,782万円 | 価格を確認する | 4,762万円 | 25.3万円/月 3.1% | 3LDK | 64.97m² - |
- 参考相場価格
- 8,247万円
- 新築時価格
- 3,956万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.57m²
- -
- 参考相場価格
- 8,187万円
- 新築時価格
- 3,824万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.33m²
- -
- 参考相場価格
- 8,178万円
- 新築時価格
- 3,813万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.33m²
- -
- 参考相場価格
- 7,461万円
- 新築時価格
- 3,446万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 50.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,782万円
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- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
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ライオンズプラザ五反田販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
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ライオンズプラザ五反田売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2025/10
- 2024/07
- 2024/02
- 2023/08
- 2020/08
- 2018/01
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約7,480万円 | 149万円/m² | 11階 | 50.08m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/02 | 成約6,300万円 | 125万円/m² | 9階 | 50.08m² | 2LDK | 築23年 |
| 2023/08 | 成約6,800万円 | 125万円/m² | 5階 | 54.33m² | 2LDK | 築23年 |
| 2020/08 | 成約5,470万円 | 100万円/m² | 9階 | 54.57m² | 2LDK | 築20年 |
| 2018/01 | 成約5,260万円 | 105万円/m² | 5階 | 50.08m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/11 | 成約4,950万円 | 91万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
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- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,989万円 | 193万円/m² | 3階 | 41.31m² | 1LDK | ユニーブル東五反田 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約9,840万円 | 172万円/m² | 6階 | 56.88m² | 1SLDK | カインドステージ高輪台 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約2,600万円 | 99万円/m² | 4階 | 26.18m² | 1K | 菱和パレス高輪台 | 築28年 |
| オススメ | ライオンズプラザ五反田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約2,880万円 | 130万円/m² | 5階 | 22.01m² | 1R | パレステュディオ目黒東 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約2,840万円 | 132万円/m² | 8階 | 21.39m² | 1K | ヴェルト五反田イースト | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億130万円 | 172万円/m² | 4階 | 58.77m² | 2LDK | 藤和シティホームズ高輪台 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約4億3,100万円 | 221万円/m² | 3階 | 194.89m² | 2SLDK | 池田山プレイス | 築21年 |
| 2026/04 | 成約9,200万円 | 136万円/m² | 1階 | 67.40m² | 2LDK | ルピナス高輪台 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約1億500万円 | 195万円/m² | 9階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約8,600万円 | 152万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | ルイシャトレ五反田 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズプラザ五反田販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,300万円 | 226万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 9,980万円 | 183万円/m² | 2階 | 54.33m² | 2LDK | 25年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズプラザ五反田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズプラザ五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
8,247万円552万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 151.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズプラザ五反田マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5比較的新しいマンションなので、最新の設備が整っています。
共用部分
3清潔感があり、満足できる空間になっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2五反田
五反田駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音が気になることがあります。また、駅の東側は歓楽街で治安が気になるという声もあります。
買い物・生活利便性
4大崎広小路
オフィス街らしい近代的な街並みと、昔ながらの商店街が融合していて面白いです。都会的な雰囲気と下町風の人情味が混在しています。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズプラザ五反田マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 北品川の閑静な住宅街にあるマンションです。近くには原美術館があります。現代美術を中心とした個性的な企画展だけでなく、美術館の建物そのものがアート。常設展、レストラン、ミュージアムショップ、いずれも満足度が高く何度も足を運びたくなること請け合いです。
ライオンズプラザ五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズプラザ五反田（ライオンズプラザごたんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田2丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.08㎡〜64.97㎡ |
| 新築時価格 | 3447万円〜5313万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 484万円/坪〜615万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜28.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズプラザ五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.33m² | 8,210万円 | 1億3,127万円 |
| 3LDK | 64.97m² | 9,782万円 | 1億8,285万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.33m²
- 2階/12階建
ライオンズプラザ五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。