藤和シティホームズ高輪台
品川区・高輪台駅 徒歩2分・築28年
2026年04月20日
藤和シティホームズ高輪台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ高輪台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1億32万円 | 価格を確認する | - | 31万円/月 | 2SLDK | 76.23m² - |
| 3階 | 7,834万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 | 2LDK | 58.77m² 南 |
| 4階 | 8,758万円 | 価格を確認する | - | 26万円/月 | 2LDK | 65.19m² 南東 |
| 6階 | 1億289万円 | 価格を確認する | - | 31.7万円/月 | 2SLDK | 76.23m² 南東 |
| 7階 | 1億110万円 | 価格を確認する | - | 32万円/月 | 2SLDK | 76.23m² - |
| 8階 | 7,670万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 | 2LDK | 58.55m² 南 |
| 8階 | 9,975万円 | 価格を確認する | - | 32.5万円/月 | 2SLDK | 76.23m² - |
| 9階 | 9,722万円 | 価格を確認する | - | 32.3万円/月 | 2SLDK | 76.23m² - |
| 10階 | 9,274万円 | 価格を確認する | - | 32.9万円/月 | 2SLDK | 76.23m² - |
| 12階 | 8,489万円 | 価格を確認する | - | 32.9万円/月 | 2SLDK | 76.23m² - |
- 参考相場価格
- 1億32万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31万円/月
- 2SLDK
- 76.23m²
- -
- 参考相場価格
- 7,834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2LDK
- 58.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26万円/月
- 2LDK
- 65.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 2SLDK
- 76.23m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32万円/月
- 2SLDK
- 76.23m²
- -
- 参考相場価格
- 7,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 2LDK
- 58.55m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 2SLDK
- 76.23m²
- -
- 参考相場価格
- 9,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 2SLDK
- 76.23m²
- -
- 参考相場価格
- 9,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 2SLDK
- 76.23m²
- -
- 参考相場価格
- 8,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 2SLDK
- 76.23m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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藤和シティホームズ高輪台売買履歴
- 2022/07
- 2020/02
- 2018/09
- 2017/09
- 2013/07
- 2012/03
- 2012/02
- 2011/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約5,200万円 | 88万円/m² | 11階 | 58.77m² | 2LDK | 築20年 |
| 2017/09 | 成約5,900万円 | 90万円/m² | 10階 | 65.19m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2013/07 | 成約4,900万円 | 64万円/m² | 7階 | 76.23m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2012/03 | 成約4,670万円 | 71万円/m² | 7階 | 65.19m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2012/02 | 成約4,160万円 | 70万円/m² | 12階 | 58.77m² | 1LDK | 築14年 |
| 2011/09 | 成約4,750万円 | 62万円/m² | 10階 | 76.23m² | 2SLDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/11
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億400万円 | 193万円/m² | 9階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約8,700万円 | 153万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | ルイシャトレ五反田 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 228万円/m² | 17階 | 82.58m² | 3LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
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| 2026/02 | 成約2,440万円 | 122万円/m² | 2階 | 19.88m² | 1K | パレステュディオ目黒東 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億508万円 | 195万円/m² | 10階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億1,600万円 | 170万円/m² | 8階 | 67.86m² | 2LDK | ユニーブル東五反田 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,180万円 | 83万円/m² | 8階 | 61.80m² | 2LDK | 藤和シティホームズ池田山 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約9,600万円 | 176万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億9,700万円 | 202万円/m² | 1階 | 97.06m² | 3LDK | クレアホームズ高輪台 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1億7,700万円 | 212万円/m² | 21階 | 83.15m² | 2LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ高輪台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ高輪台価格推移と将来予測
参考相場価格
1億32万円667万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 131.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ高輪台マンションの口コミ・評判(589件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5高輪台
高輪台はブランド力があるので、資産価値が下がりにくいと思います。駅周辺は静かで落ち着いているので、長く住み続けたいと感じました。
防災・安全性
2五反田
五反田駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音が気になることがあります。また、駅の東側は歓楽街で治安が気になるという声もあります。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ高輪台マンション概要
藤和シティホームズ高輪台は都営浅草線高輪台駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築28年でSRC造り、12階建て総戸数35戸のマンションです。
藤和シティホームズ高輪台詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ高輪台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（35部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.55㎡〜76.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜446万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.8万円〜32.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ高輪台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.77m² | 7,834万円 | 1億4,327万円 |
| 2SLDK | 76.23m² | 9,975万円 | 1億1,585万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.04m²
- 11階/13階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。