藤和シティホームズ高輪台
品川区・高輪台駅 徒歩2分・築28年
2026年06月22日
藤和シティホームズ高輪台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ高輪台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1億2,348万円 | 価格を確認する | - | 32.3万円/月 3.1% | 2SLDK | 76.23m² - |
| 3階 | 9,503万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 2.9% | 2LDK | 58.77m² 南 |
| 4階 | 1億534万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 2.9% | 2LDK | 65.19m² 南東 |
| 6階 | 1億2,018万円 | 価格を確認する | - | 32.1万円/月 3.2% | 2SLDK | 76.23m² 南東 |
| 7階 | 1億1,898万円 | 価格を確認する | - | 32.4万円/月 3.3% | 2SLDK | 76.23m² - |
| 8階 | 8,954万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 3.2% | 2LDK | 58.55m² 南 |
| 8階 | 1億1,648万円 | 価格を確認する | - | 32.6万円/月 3.4% | 2SLDK | 76.23m² - |
| 9階 | 1億842万円 | 価格を確認する | - | 32.3万円/月 3.6% | 2SLDK | 76.23m² - |
| 10階 | 1億761万円 | 価格を確認する | - | 32.7万円/月 3.6% | 2SLDK | 76.23m² - |
| 12階 | 1億850万円 | 価格を確認する | - | 33.5万円/月 3.7% | 2SLDK | 76.23m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 3.1%
- 2SLDK
- 76.23m²
- -
- 参考相場価格
- 9,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 58.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 65.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億2,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 3.2%
- 2SLDK
- 76.23m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億1,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 3.3%
- 2SLDK
- 76.23m²
- -
- 参考相場価格
- 8,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 58.55m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 3.4%
- 2SLDK
- 76.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 3.6%
- 2SLDK
- 76.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 3.6%
- 2SLDK
- 76.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 3.7%
- 2SLDK
- 76.23m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約3,400万円 | 97万円/m² | 11階 | 34.78m² | 1LDK | 朝日シティパリオ島津山 | 築16年 |
| 2014/12 | 成約1億9,400万円 | 96万円/m² | 1階 | 201.32m² | 3LDK | ソルジス島津山 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ高輪台販売履歴
- 2026/03
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億490万円 | 178万円/m² | 4階 | 58.77m² | 2LDK | 28年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 7,980万円 | 137万円/m² | 6階 | 58.12m² | 2LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和シティホームズ高輪台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ高輪台価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,348万円561万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 162万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
藤和シティホームズ高輪台マンション概要
藤和シティホームズ高輪台は都営浅草線高輪台駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く忙しい朝も快適です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築28年でSRC造り、12階建て総戸数35戸のマンションです。
藤和シティホームズ高輪台詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ高輪台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（35部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.55㎡〜76.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 467万円/坪〜536万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.8万円〜33.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ高輪台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.77m² | 9,503万円 | 1億4,222万円 |
| 2SLDK | 76.23m² | 1億1,648万円 | 1億1,593万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.33m²
- 2階/12階建
藤和シティホームズ高輪台の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。