4,634万円〜6,628万円
坪単価 271万円/坪〜287万円/坪
想定賃料 14.7万円〜20.3万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
イクシア二子多摩川
川崎市高津区・高津駅 徒歩4分・築20年
4,634万円〜6,628万円
坪単価 271万円/坪〜287万円/坪
想定賃料 14.7万円〜20.3万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イクシア二子多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イクシア二子多摩川部屋別の参考相場価格
14部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 15.3万円/月 3.9% | 2LDK | 55.00m² - |
| 202 | 5,905万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.03m² - |
| 203 | 5,932万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.06m² - |
| 204 | 5,970万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 18.1万円/月 3.6% | 3LDK | 70.02m² - |
| 205 | 5,927万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.00m² - |
| 206 | 5,930万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.03m² - |
| 207 | 5,930万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.03m² - |
| 208 | 5,930万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.03m² - |
| 209 | 5,932万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.06m² - |
| 210 | 5,946万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.04m² - |
| 211 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.3万円/月 4.0% | 2LDK | 55.01m² - |
| 212 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.3万円/月 4.0% | 2LDK | 55.00m² - |
| 213 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.3万円/月 3.9% | 2LDK | 55.01m² - |
| 214 | 6,628万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 20.3万円/月 3.7% | 3LDK | 78.08m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,714万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,905万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,970万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,927万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,930万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,930万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 5,930万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 5,946万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イクシア二子多摩川販売中・賃貸の物件（0件）
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イクシア二子多摩川売買履歴
- 2025/01
- 2023/02
- 2023/02
- 2022/06
- 2020/09
- 2020/06
- 2020/02
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約5,300万円 | 75万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/06 | 成約5,500万円 | 78万円/m² | 3階 | 70.06m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/09 | 成約5,600万円 | 79万円/m² | 5階 | 70.02m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/06 | 成約3,980万円 | 72万円/m² | 2階 | 55.01m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/02 | 成約5,200万円 | 74万円/m² | 6階 | 70.02m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/02 | 成約4,860万円 | 69万円/m² | 3階 | 70.06m² | 2SLDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/12
- オススメイクシア二子多摩川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,000万円 | 118万円/m² | 3階 | 59.21m² | 2LDK | タマレジデンス高津 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約9,600万円 | 104万円/m² | 6階 | 92.28m² | 3LDK | パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ | 築22年 |
| 2025/12 | 成約6,750万円 | 107万円/m² | 6階 | 62.95m² | 2LDK | アールブラン二子多摩川 | 築22年 |
| オススメ | イクシア二子多摩川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,000万円 | 81万円/m² | 5階 | 73.98m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約2,970万円 | 87万円/m² | 2階 | 33.78m² | 1LDK | クレヴィア高津ザ・レジデンス | 築15年 |
| 2025/11 | 成約6,300万円 | 125万円/m² | 3階 | 50.24m² | 2LDK | クレヴィア高津ザ・レジデンス | 築15年 |
| 2025/10 | 成約6,970万円 | 97万円/m² | 3階 | 71.40m² | 3LDK | グランバース溝の口 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 90万円/m² | 3階 | 74.05m² | 3LDK | イトーピア二子多摩川レジデンス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約6,270万円 | 83万円/m² | 6階 | 75.36m² | 3LDK | ナイスパークステイツ溝の口 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,640万円 | 89万円/m² | 8階 | 40.60m² | 1LDK | イクシア高津 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イクシア二子多摩川賃貸履歴
- 2022/03
- 18.4万円/月
- 70.06m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2021/09
- 17万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2020/03
- 16.4万円/月
- 70.06m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2019/05
- 15.5万円/月
- 55.0m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2019/05
- 18万円/月
- 70.03m²
- --
- 4階
- 当時築13年
- 2013/05
- 15万円/月
- 55.0m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2010/11
- 18万円/月
- 70.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2009/12
- 17万円/月
- 70.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 18.4万円/月 | 1階 | 70.06m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/09 | 17万円/月 | 2階 | 70.0m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/03 | 16.4万円/月 | 1階 | 70.06m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/05 | 15.5万円/月 | 4階 | 55.0m² | 1LDK | 築13年 |
| 2019/05 | 18万円/月 | 4階 | 70.03m² | -- | 築13年 |
| 2013/05 | 15万円/月 | 4階 | 55.0m² | 1LDK | 築7年 |
| 2010/11 | 18万円/月 | 2階 | 70.06m² | 3LDK | 築4年 |
| 2009/12 | 17万円/月 | 3階 | 70.02m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イクシア二子多摩川資産性スコア
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イクシア二子多摩川の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イクシア二子多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イクシア二子多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,714万円128万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
イクシア二子多摩川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イクシア二子多摩川マンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5マンションの入り口や廊下、ごみ置き場が毎朝掃除されていて綺麗
共用部分
4ロビーに水が流れているが夏場は緑になり汚く感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2高津
高津駅周辺は人気路線のため、朝夕の満員電車がとても混雑し、電車遅延時は乗れないこともあります。
住みやすさ
5二子新地
住んでいる人が穏やかな方が多く、子育て世代も多いので子ども連れでも安心して暮らせる雰囲気があります。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イクシア二子多摩川マンション概要
東急田園都市線高津駅より徒歩4分の距離にあるイクシア二子多摩川、駅から近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
イクシア二子多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | イクシア二子多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜78.08㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜5090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜287万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イクシア二子多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.01m² | 4,696万円 | 4,646万円 |
| 3LDK | 70.03m² | 5,975万円 | 6,293万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。