2,717万円〜4,027万円
坪単価 124万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 11.9万円〜17.1万円/月
4.8%〜5.5%
最終更新2026年07月01日
オーベルグランディオ新松戸
松戸市・馬橋駅 徒歩12分・築24年
2,717万円〜4,027万円
坪単価 124万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 11.9万円〜17.1万円/月
4.8%〜5.5%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
オーベルグランディオ新松戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ新松戸部屋別の参考相場価格
19部屋 / 162部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,356万円 | 価格を確認する | 3,554万円 | 14.8万円/月 5.3% | 4LDK | 87.30m² - |
| 402 | 3,142万円 | 価格を確認する | 3,266万円 | 14.1万円/月 5.4% | 4LDK | 82.06m² - |
| 403 | 3,285万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14.8万円/月 5.4% | 4LDK | 85.78m² - |
| 404 | 3,825万円 | 価格を確認する | 4,476万円 | 16.2万円/月 5.1% | 4LDK | 96.60m² - |
| 405 | 3,140万円 | 価格を確認する | 3,369万円 | 13.8万円/月 5.3% | 3LDK | 80.30m² - |
| 406 | 2,971万円 | 価格を確認する | 3,263万円 | 13.2万円/月 5.3% | 3LDK | 75.80m² - |
| 407 | 3,143万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 13.8万円/月 5.3% | 3LDK | 79.99m² - |
| 408 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 13.9万円/月 5.2% | 3LDK | 80.97m² - |
| 409 | 3,025万円 | 価格を確認する | 3,337万円 | 13.2万円/月 5.2% | 3LDK | 76.96m² - |
| 410 | 3,388万円 | 価格を確認する | 3,864万円 | 14.8万円/月 5.2% | 4LDK | 85.90m² - |
| 411 | 3,928万円 | 価格を確認する | 4,552万円 | 16.6万円/月 5.1% | 4LDK | 99.24m² - |
| 412 | 3,297万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 14.6万円/月 5.3% | 4LDK | 84.82m² - |
| 413 | 2,932万円 | 価格を確認する | 3,043万円 | 13.2万円/月 5.4% | 3LDK | 76.40m² - |
| 414 | 2,959万円 | 価格を確認する | 3,077万円 | 13.4万円/月 5.4% | 3LDK | 77.08m² - |
| 415 | 2,770万円 | 価格を確認する | 2,855万円 | 12.6万円/月 5.4% | 3LDK | 72.01m² - |
| 416 | 2,770万円 | 価格を確認する | 2,855万円 | 12.6万円/月 5.4% | 3LDK | 72.01m² - |
| 417 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,904万円 | 12.7万円/月 5.4% | 3LDK | 73.48m² - |
| 418 | 2,801万円 | 価格を確認する | 2,891万円 | 12.7万円/月 5.4% | 3LDK | 72.82m² - |
| 419 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 15万円/月 5.2% | 4LDK | 88.59m² - |
401
- 参考相場価格
- 3,356万円
- 新築時価格
- 3,554万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 87.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- 3,266万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 4LDK
- 82.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,285万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 4LDK
- 85.78m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,825万円
- 新築時価格
- 4,476万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 96.60m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,140万円
- 新築時価格
- 3,369万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 80.30m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- 3,263万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 75.80m²
- -
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- 無料
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407
- 参考相場価格
- 3,143万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 79.99m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 80.97m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,025万円
- 新築時価格
- 3,337万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
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- 5.2%
- 3LDK
- 76.96m²
- -
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- 3,388万円
- 新築時価格
- 3,864万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
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- 5.2%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベルグランディオ新松戸販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベルグランディオ新松戸売買履歴
- 2022/10
- 2021/10
- 2021/07
- 2021/01
- 2019/10
- 2019/03
- 2019/02
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約3,100万円 | 36万円/m² | 4階 | 84.82m² | 4LDK | 築20年 |
| 2021/01 | 成約2,990万円 | 36万円/m² | 2階 | 82.06m² | 4LDK | 築19年 |
| 2019/10 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 3階 | 80.30m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/03 | 成約4,070万円 | 43万円/m² | 12階 | 93.79m² | 4LDK | 築17年 |
| 2019/02 | 成約3,000万円 | 38万円/m² | 5階 | 76.96m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/07 | 成約3,600万円 | 37万円/m² | 11階 | 96.60m² | 4LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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オーベルグランディオ新松戸賃貸履歴
- 2024/06
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2022/02
- 14万円/月
- 75.8m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2021/11
- 13.5万円/月
- 76.4m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2018/05
- 11.7万円/月
- 77.08m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2018/02
- 12万円/月
- 77.08m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2017/12
- 13万円/月
- 77.08m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2010/04
- 12万円/月
- 87.3m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 13万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/02 | 14万円/月 | 8階 | 75.8m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/11 | 13.5万円/月 | 1階 | 76.4m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/05 | 11.7万円/月 | 6階 | 77.08m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/02 | 12万円/月 | 6階 | 77.08m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/12 | 13万円/月 | 6階 | 77.08m² | 3LDK | 築16年 |
| 2010/04 | 12万円/月 | 5階 | 87.3m² | 4LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベルグランディオ新松戸資産性スコア
3.32
オーベルグランディオ新松戸の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベルグランディオ新松戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ新松戸価格推移と将来予測
参考相場価格
3,356万円72万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
想定売買価格
オーベルグランディオ新松戸401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ新松戸マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4一人暮らしでも夜遅くなっても人目があり、安心して暮らせる環境です。
お部屋
4南向きの部屋で日当たりが良く、3LDKの間取りで家族での生活に適しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3馬橋
朝は結構混みますが、流鉄流山線と常磐線各駅停車が停まるので、通勤や通学の選択肢が多いです。
医療・福祉
2新松戸
新松戸駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
松戸市の口コミ
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベルグランディオ新松戸マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車馬橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
オーベルグランディオ新松戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ新松戸 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸南1丁目1-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（162部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 72.01㎡〜99.55㎡ |
| 新築時価格 | 2635万円〜4942万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ新松戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.96m² | 3,031万円 | 2,476万円 |
| 4LDK | 87.3m² | 3,396万円 | 3,087万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ゼクシア新松戸
3,898万円- 3LDK
- 65.10m²
- 5階/8階建