西八王子駅の中古マンション・価格相場情報

西八王子駅」 徒歩5分 / 「京王八王子駅」 徒歩35分 / 「八王子駅」 徒歩36分 / 「八王子駅」 バス12分後、徒歩3分 / 「京王八王子駅」 バス13分後、徒歩7分
  • 築34年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 314万円
  • -
  • 1K
  • 17.01m²
  • 1階
  • 321万円
  • -
  • 1R
  • 17.08m²
  • 南西
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,979万円
  • 2,248万円
  • 3LDK
  • 66.15m²
  • -
  • 2階
  • 3,732万円
  • 3,658万円
  • 4LDK
  • 76.12m²
  • -
京王八王子駅」 徒歩33分 / 「八王子駅」 徒歩33分 / 「西八王子駅」 徒歩48分 / 「京王八王子駅」 バス16分後、徒歩9分 / 「八王子駅」 バス13分後、徒歩9分 / 「八王子駅」 バス15分後、徒歩12分
  • 築24年
  • 5階建 (87部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,333万円
  • -
  • 3LDK
  • 58.8m²
八王子駅」 徒歩21分 / 「京王八王子駅」 徒歩24分 / 「西八王子駅」 徒歩24分
  • 築40年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 282万円
  • -
  • 1K
  • 13.96m²
八王子駅」 徒歩28分 / 「京王八王子駅」 徒歩29分 / 「西八王子駅」 徒歩34分 / 「京王八王子駅」 バス13分後、徒歩1分 / 「八王子駅」 バス10分後、徒歩1分
  • 築20年
  • 7階建 (37部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,438万円
  • -
  • 4LDK
  • 77.67m²
西八王子駅」 徒歩12分 / 「山田駅」 徒歩17分 / 「めじろ台駅」 徒歩27分
  • 築23年
  • 9階建 (181部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,990万円
  • -
  • 3LDK
  • 73.7m²
  • 南西
  • 3階
  • 3,317万円
  • -
  • 4LDK
  • 90.14m²
西八王子駅」 徒歩17分 / 「山田駅」 徒歩19分 / 「八王子駅」 徒歩21分
  • 築16年
  • 11階建 (99部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,417万円
  • 3,299万円
  • 3LDK
  • 70.03m²
  • -
  • 2階
  • 2,961万円
  • 3,295万円
  • 4LDK
  • 80.0m²
  • -
西八王子駅」 徒歩5分 / 「山田駅」 徒歩27分 / 「めじろ台駅」 徒歩29分
  • 築26年
  • 7階建 (33部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,247万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.2m²
  • -
山田駅」 徒歩11分 / 「西八王子駅」 徒歩16分 / 「めじろ台駅」 徒歩19分
  • 築26年
  • 6階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,183万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.96m²
  • -
西八王子駅」 徒歩8分 / 「山田駅」 徒歩26分 / 「めじろ台駅」 徒歩30分
  • 築31年
  • 14階建 (105部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,068万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.38m²
  • 北東
山田駅」 徒歩13分 / 「西八王子駅」 徒歩14分 / 「めじろ台駅」 徒歩20分
  • 築27年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,829万円
  • -
  • 3LDK
  • 78.77m²
  • 南東
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,053万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.0m²
西八王子駅」 徒歩13分 / 「八王子駅」 徒歩25分 / 「山田駅」 徒歩27分
  • 築31年
  • 7階建 (3部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 732万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.89m²
  • 6階
  • 1,140万円
  • -
  • 1SLDK
  • 50.92m²
西八王子駅」 徒歩9分 / 「山田駅」 徒歩16分 / 「めじろ台駅」 徒歩23分
  • 築38年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 288万円
  • -
  • 1R
  • 14.87m²
  • 南東
西八王子駅」 徒歩31分 / 「八王子駅」 徒歩35分 / 「京王八王子駅」 徒歩37分 / 「京王八王子駅」 バス12分後、徒歩7分 / 「八王子駅」 バス10分後、徒歩9分
  • 築33年
  • 5階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 313万円
  • -
  • 1R
  • 18.0m²
  • 1階
  • 330万円
  • -
  • 1K
  • 17.1m²
  • 南東
八王子駅」 徒歩14分 / 「京王八王子駅」 徒歩18分 / 「西八王子駅」 徒歩22分
  • 築36年
  • 6階建 (118部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 286万円
  • -
  • 1R
  • 16.43m²
西八王子駅」 徒歩13分 / 「八王子駅」 徒歩27分 / 「山田駅」 徒歩29分
  • 築33年
  • 11階建 (53部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 269万円
  • -
  • 1R
  • 14.7m²
  • 西

Ferio

西八王子駅」 徒歩8分 / 「山田駅」 徒歩19分 / 「めじろ台駅」 徒歩23分
  • 築9年
  • 2階建 (8部屋)
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,270万円
  • -
  • 1LDK
  • 50.16m²
  • 北東
1192 件

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西八王子駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    -3%

  • 平均
    坪単価

    98万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,552万円(沿線比4位/32駅、東京都市部比63位/160駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,023万円(沿線比6位/32駅、東京都市部比105位/160駅)
東京都市部全域比・西八王子駅沿線の駅比の両面で、価格が低めのエリアです。より手頃なマンションをお探しでしたら、エリア自体の変更も含めたご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+13%変化しています。東京都市部全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

西八王子駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。西八王子駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に西八王子駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1970万円、20年目は1634万円、30年目は1468万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは西八王子駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

西八王子駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):16%
ファミリー向け(3K~3LDK):68%
さらに広い間取り(4K~):15%
築年数について、西八王子駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:8%
11~20年:17%
21年以上:71%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

西八王子駅の周辺環境

出産・育児制度

西八王子駅が位置する八王子市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準に沿った回数であり、都内はほとんどの地域で同条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。東京23区外の中では、平均と言える条件です。
保育関連の補助・取り組み…認証保育所の補助:保護者負担軽減補助金(1万5,000円/月)、多子軽減補助金(最高3万円/月)。私立幼稚園への補助:入園料補助(2万円)、園児保護者負担軽減補助金(所得割課税額によって区分を設定)。その他の取り組みとしては、「産前・産後サポート事業」として育児相談やヘルパー派遣を行っています。
また、待機児童数は139人(2016年4月時点)。2014年4月時点の231人から92人少なくなっています。児童数は増え続けていますが、待機児童はここ数年減り続けていることから、対策に力を入れていることがわかります。

医療状況

西八王子駅が最寄り駅の病院件数は97件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は4件、小児科は16件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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