パークホームズ八王子 外観
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パークホームズ八王子

八王子市・八王子駅 徒歩14分・築7年

4,575万円〜6,622万円
坪単価200万円/坪〜255万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ八王子 外観
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パークホームズ八王子

八王子市・八王子駅 徒歩14分・築7年

4,575万円〜6,622万円
200万円/坪〜255万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ八王子部屋別の参考相場価格

絞り込み
13部屋 / 221部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,519万円価格を調べる3,998万円4LDK85.71-
2025,052万円価格を調べる3,498万円3LDK78.05-
2035,049万円価格を調べる3,498万円3LDK77.90-
2045,054万円価格を調べる3,498万円3LDK78.38-
2055,054万円価格を調べる3,498万円3LDK78.38-
2065,054万円価格を調べる3,498万円3LDK78.38-
2075,827万円価格を調べる4,468万円4LDK89.01-
2084,667万円価格を調べる2,898万円4LDK75.54-
2094,746万円価格を調べる2,898万円3LDK75.54-
2104,746万円価格を調べる2,898万円3LDK75.48-
2114,738万円価格を調べる2,998万円3LDK75.54-
2124,576万円価格を調べる3,198万円3LDK75.48-
2134,575万円価格を調べる3,198万円3LDK75.50-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
5,519万円
新築時価格
3,998万円
  • 4LDK
  • 85.71
  • -
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参考相場価格
5,052万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 78.05
  • -
203
参考相場価格
5,049万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 77.90
  • -
204
参考相場価格
5,054万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 78.38
  • -
205
参考相場価格
5,054万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 78.38
  • -
206
参考相場価格
5,054万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 78.38
  • -
207
参考相場価格
5,827万円
新築時価格
4,468万円
  • 4LDK
  • 89.01
  • -
208
参考相場価格
4,667万円
新築時価格
2,898万円
  • 4LDK
  • 75.54
  • -
209
参考相場価格
4,746万円
新築時価格
2,898万円
  • 3LDK
  • 75.54
  • -
210
参考相場価格
4,746万円
新築時価格
2,898万円
  • 3LDK
  • 75.48
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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パークホームズ八王子価格推移と将来予測

参考相場価格

5,519万円390万円12ヶ月前

新築時価格3,998万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ八王子マンション概要

このマンションはJR中央線八王子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数222戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ八王子詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ八王子(パークホームズはちおうじ)
住所東京都八王子市八日町3
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)18階建(222部屋)
建築構造RC造
専有面積75.48㎡〜89.01㎡
新築時価格2898万円〜5098万円
参考相場価格
  • 3LDK:4575万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:4667万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価200万円/坪〜255万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震4.20八王子市の平均:4.4地震への安全性を見る
洪水4.50八王子市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00八王子市の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30八王子市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園おひさま保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場67
駐車費※114500/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ八王子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比八王子駅
平均
3LDK77.9m²5,090万円
-46万円
3,941万円
4LDK85.71m²5,883万円
-53万円
4,095万円

パークホームズ八王子売買履歴

  • 2023/09
    売出価格
    4,530万円〜4,890万円192〜208万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2023/09
    売出価格
    5,410万円〜5,810万円209〜224万円/坪
    • 80〜90
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築6
  • 2023/11
    売出価格
    4,910万円〜5,310万円215〜233万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 17階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ八王子
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サングランデ八王子
4,980万
  • 3LDK
  • 71.13
  • 13階/15階

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