パークホームズ八王子

八王子市・八王子駅 徒歩11分・築9年

3.86
4,666万円〜6,570万円
坪単価 204万円/坪〜244万円/坪
想定賃料 16.3万円〜21.6万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークホームズ八王子

八王子市・八王子駅 徒歩11分・築9年

4,666万円〜6,570万円
坪単価 204万円/坪〜244万円/坪
想定賃料 16.3万円〜21.6万円/月
3.86
最終更新
2026年06月08日

パークホームズ八王子部屋別の参考相場価格

13部屋 / 221部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,504万円価格を確認する3,998万円18.6万円/月4LDK85.71
-
2025,001万円価格を確認する3,498万円16.6万円/月3LDK78.05
-
2034,991万円価格を確認する3,498万円16.5万円/月3LDK77.90
-
2045,022万円価格を確認する3,498万円16.5万円/月3LDK78.38
-
2055,022万円価格を確認する3,498万円16.5万円/月3LDK78.38
-
2065,022万円価格を確認する3,498万円16.5万円/月3LDK78.38
-
2075,777万円価格を確認する4,468万円19.1万円/月4LDK89.01
-
2084,666万円価格を確認する2,898万円17万円/月4LDK75.54
-
2094,702万円価格を確認する2,898万円16.4万円/月3LDK75.54
-
2104,699万円価格を確認する2,898万円16.3万円/月3LDK75.48
-
2114,747万円価格を確認する2,998万円16.4万円/月3LDK75.54
-
2124,785万円価格を確認する3,198万円16.3万円/月3LDK75.48
-
2134,773万円価格を確認する3,198万円16.4万円/月3LDK75.50
-
201
参考相場価格
5,504万円
新築時価格
3,998万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 4LDK
  • 85.71
  • -
202
参考相場価格
5,001万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
16.6万円/月
  • 3LDK
  • 78.05
  • -
203
参考相場価格
4,991万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
16.5万円/月
  • 3LDK
  • 77.90
  • -
204
参考相場価格
5,022万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
16.5万円/月
  • 3LDK
  • 78.38
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
5,022万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
16.5万円/月
  • 3LDK
  • 78.38
  • -
206
参考相場価格
5,022万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
16.5万円/月
  • 3LDK
  • 78.38
  • -
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  • 手間なし
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207
参考相場価格
5,777万円
新築時価格
4,468万円
想定賃料
19.1万円/月
  • 4LDK
  • 89.01
  • -
208
参考相場価格
4,666万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
17万円/月
  • 4LDK
  • 75.54
  • -
209
参考相場価格
4,702万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
16.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.54
  • -
210
参考相場価格
4,699万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
16.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.48
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークホームズ八王子販売中・賃貸の物件(3件)

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ八王子売買履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ八王子
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ八王子販売履歴

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販売履歴とは

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パークホームズ八王子賃貸履歴

賃貸募集中物件が1あります

  • 2025/02
    20万円/月
    • 75.48m²
    • 3LDK
    • 17階
    • 当時築7年
  • 2024/02
    16.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6年
  • 2021/09
    16万円/月
    • 78.05m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築4年
  • 2021/06
    16.8万円/月
    • 82.94m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築4年
  • 2019/05
    15.8万円/月
    • 78.05m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築2年
  • 2018/09
    18万円/月
    • 78.38m²
    • 3LDK
    • 17階
    • 当時築1年
  • 2018/08
    14.9万円/月
    • 75.54m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築1年
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パークホームズ八王子
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ八王子資産性スコア

3.86
パークホームズ八王子の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ八王子

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ八王子居住エリアの評価

パークホームズ八王子

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ八王子新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築9年

新築時価格

3,998万円+1,506万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ八王子価格推移と将来予測

参考相場価格

5,504万円247万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ八王子201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ八王子マンション概要

このマンションはJR中央線八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数222戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ八王子詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ八王子(パークホームズはちおうじ)
住所東京都八王子市八日町3
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)18階建(222部屋)
建築構造RC造
専有面積75.48㎡〜89.01㎡
新築時価格2898万円〜5098万円
参考相場価格
  • 3LDK:4699万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:4666万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価204万円/坪〜244万円/坪
想定賃料16.3万円〜21.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おひさま保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場67
駐車費※114500/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ八王子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八王子駅
平均
3LDK77.9m²5,280万円4,159万円
4LDK85.71m²5,836万円4,050万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ八王子

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ八王子利回り・空室率を診断します。

パークホームズ八王子の駅、市区町村、学区を知る