パークホームズ八王子

八王子市・八王子駅 徒歩11分・築9年

3.86
4,715万円〜6,561万円
坪単価 206万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 16.7万円〜21.9万円/月
3.9%〜4.5%
最終更新2026年08月03日
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パークホームズ八王子

八王子市・八王子駅 徒歩11分・築9年

4,715万円〜6,561万円
坪単価 206万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 16.7万円〜21.9万円/月
3.9%〜4.5%
3.86
最終更新
2026年08月03日

パークホームズ八王子部屋別の参考相場価格

13部屋 / 221部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,547万円価格を確認する3,998万円18.9万円/月
4.1%
4LDK85.71
-
2025,037万円価格を確認する3,498万円16.8万円/月
4.0%
3LDK78.05
-
2035,027万円価格を確認する3,498万円16.7万円/月
4.0%
3LDK77.90
-
2045,057万円価格を確認する3,498万円16.7万円/月
4.0%
3LDK78.38
-
2055,057万円価格を確認する3,498万円16.7万円/月
4.0%
3LDK78.38
-
2065,057万円価格を確認する3,498万円16.7万円/月
4.0%
3LDK78.38
-
2075,858万円価格を確認する4,468万円19.5万円/月
4.0%
4LDK89.01
-
2084,715万円価格を確認する2,898万円17.2万円/月
4.4%
4LDK75.54
-
2094,751万円価格を確認する2,898万円16.8万円/月
4.2%
3LDK75.54
-
2104,752万円価格を確認する2,898万円16.8万円/月
4.2%
3LDK75.48
-
2114,794万円価格を確認する2,998万円16.8万円/月
4.2%
3LDK75.54
-
2124,827万円価格を確認する3,198万円16.8万円/月
4.2%
3LDK75.48
-
2134,814万円価格を確認する3,198万円16.8万円/月
4.2%
3LDK75.50
-
201
参考相場価格
5,547万円
新築時価格
3,998万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 4LDK
  • 85.71
  • -
202
参考相場価格
5,037万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 78.05
  • -
203
参考相場価格
5,027万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 77.90
  • -
204
参考相場価格
5,057万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 78.38
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
5,057万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 78.38
  • -
206
参考相場価格
5,057万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 78.38
  • -
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207
参考相場価格
5,858万円
新築時価格
4,468万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 89.01
  • -
208
参考相場価格
4,715万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 4LDK
  • 75.54
  • -
209
参考相場価格
4,751万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 75.54
  • -
210
参考相場価格
4,752万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 75.48
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークホームズ八王子販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ八王子売買履歴

販売中物件が3あります

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パークホームズ八王子
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ八王子賃貸履歴

  • 2025/02
    20万円/月
    • 75.48m²
    • 3LDK
    • 17階
    • 当時築7年
  • 2024/02
    16.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6年
  • 2021/09
    16万円/月
    • 78.05m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築4年
  • 2021/06
    16.8万円/月
    • 82.94m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築4年
  • 2019/05
    15.8万円/月
    • 78.05m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築2年
  • 2018/09
    18万円/月
    • 78.38m²
    • 3LDK
    • 17階
    • 当時築1年
  • 2018/08
    14.9万円/月
    • 75.54m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築1年
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パークホームズ八王子
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ八王子資産性スコア

3.86
パークホームズ八王子の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ八王子

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ八王子居住エリアの評価

パークホームズ八王子

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ八王子新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築9年

新築時価格

3,998万円+1,549万円
東京都(23区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都(23区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ八王子価格推移と将来予測

参考相場価格

5,547万円217万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ八王子201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ八王子マンションの口コミ・評判(254件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    部屋は広く、必要な設備が揃っていて快適です。

  • 共用部分

    4

    エントランスホールは広く、気品のある空間です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    八王子

    歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。

  • 医療・福祉

    5

    京王八王子

    京王八王子駅の近くには小児科が複数あり、急な発熱や体調不良の時もすぐに受診できて安心です。特に京王八王子クリニックは駅から近く、先生や看護師さんが親切で頼りになります。

八王子市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。

  • 医療・福祉

    5

    行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ八王子マンション概要

このマンションはJR中央線八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数222戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ八王子詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ八王子(パークホームズはちおうじ)
住所東京都八王子市八日町3
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)18階建(222部屋)
建築構造RC造
専有面積75.48㎡〜89.01㎡
新築時価格2898万円〜5098万円
参考相場価格
  • 3LDK:4751万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:4715万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価206万円/坪〜243万円/坪
想定賃料16.7万円〜21.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おひさま保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場67
駐車費※114500/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月12,525円/75m²
  • 4LDK:月12,525円/75m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月9,825円/75m²
  • 4LDK:月9,825円/75m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ八王子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八王子駅
平均
3LDK77.9m²5,357万円4,204万円
4LDK85.71m²5,948万円4,101万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ八王子

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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