793万円〜1,532万円
坪単価 67万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 6.6万円〜9.5万円/月
6.7%〜10.0%
最終更新2026年07月06日
西八王子ハイツB棟
八王子市・西八王子駅 徒歩3分・築55年
793万円〜1,532万円
坪単価 67万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 6.6万円〜9.5万円/月
6.7%〜10.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
西八王子ハイツB棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
西八王子ハイツB棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.7% | 3SLDK | 64.29m² 南東 |
| 4階 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 7.0% | 3LDK | 68.69m² 南東 |
| 4階 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.0% | 3SLDK | 64.29m² 南東 |
| 5階 | 1,413万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.4% | 3LDK | 66.84m² 南西 |
| 5階 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.5% | 3LDK | 63.08m² 南西 |
| 7階 | 1,316万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 8.6% | 2LDK | 63.08m² 南東 |
| 7階 | 1,372万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 7.8% | 3LDK | 66.84m² - |
| 8階 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 8.2% | 3LDK | 66.84m² 南東 |
| 8階 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 8.2% | 3LDK | 65.95m² 南西 |
| 10階 | 793万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 10.0% | 2K | 38.25m² 南東 |
3階
- 参考相場価格
- 1,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3SLDK
- 64.29m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 1,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 68.69m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 1,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3SLDK
- 64.29m²
- 南東
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 66.84m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 1,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 63.08m²
- 南西
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2LDK
- 63.08m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 1,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 66.84m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 1,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 66.84m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 1,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 65.95m²
- 南西
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10階
- 参考相場価格
- 793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 2K
- 38.25m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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西八王子ハイツB棟販売中・賃貸の物件（0件）
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西八王子ハイツB棟売買履歴
- 2026/02
- 2025/06
- 2022/06
- 2022/03
- 2019/09
- 2018/05
- 2010/08
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約1,020万円 | 15万円/m² | 6階 | 66.85m² | 3LDK | 築51年 |
| 2022/03 | 成約1,790万円 | 26万円/m² | 3階 | 66.85m² | 2SLDK | 築51年 |
| 2019/09 | 成約600万円 | 9万円/m² | 6階 | 63.08m² | 2LDK | 築49年 |
| 2018/05 | 成約740万円 | 19万円/m² | 10階 | 38.25m² | 2K | 築47年 |
| 2010/08 | 成約1,200万円 | 17万円/m² | 8階 | 66.85m² | 3LDK | 築39年 |
| 2006/08 | 成約1,030万円 | 15万円/m² | 7階 | 66.85m² | 2LDK | 築35年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- オススメ西八王子ハイツB棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 2階 | 66.85m² | 2LDK | 西八王子ハイツA棟 | 築55年 |
| 2025/12 | 成約540万円 | 7万円/m² | 3階 | 75.82m² | 3DK | 西八王子パークハイツ1号棟 | 築51年 |
| 2025/11 | 成約1,200万円 | 17万円/m² | 7階 | 68.42m² | 3LDK | 西八王子ハイツA棟 | 築55年 |
| オススメ | 西八王子ハイツB棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約870万円 | 22万円/m² | 11階 | 38.25m² | 1LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| 2025/07 | 成約800万円 | 14万円/m² | 2階 | 56.70m² | 1LDK | ファミール西八王子2棟 | 築51年 |
| 2025/04 | 成約2,050万円 | 29万円/m² | 6階 | 68.42m² | 2LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| 2025/03 | 成約1,780万円 | 30万円/m² | 10階 | 59.25m² | 2LDK | 西八王子ハイツD棟 | 築54年 |
| 2025/02 | 成約1,280万円 | 18万円/m² | 10階 | 68.42m² | 3LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| 2024/11 | 成約1,060万円 | 15万円/m² | 11階 | 66.85m² | 3LDK | 西八王子ハイツA棟 | 築54年 |
| 2024/03 | 成約1,280万円 | 33万円/m² | 8階 | 38.25m² | 2DK | 西八王子ハイツA棟 | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西八王子ハイツB棟販売履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2,090万円 | 32万円/m² | 2階 | 64.2m² | 3LDK | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,150万円 | 18万円/m² | 9階 | 63.08m² | 3LDK | 55年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1,500万円 | 22万円/m² | 1階 | 66.85m² | 3LDK | 55年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1,880万円 | 27万円/m² | 7階 | 68.42m² | 3LDK | 55年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 2,100万円 | 32万円/m² | 6階 | 64.3m² | 2LDK | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 1,650万円 | 26万円/m² | 7階 | 63.08m² | 1LDK | 54年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...西八王子ハイツB棟賃貸履歴
- 2026/01
- 11.5万円/月
- 68.42m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築55年
- 2025/10
- 7.9万円/月
- 68.69m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築55年
- 2025/09
- 11.5万円/月
- 68.42m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築55年
- 2025/09
- 7.8万円/月
- 38.25m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築55年
- 2025/09
- 6.5万円/月
- 38.25m²
- 1R
- 3階
- 当時築55年
- 2024/07
- 9.1万円/月
- -
- 4SDK
- 4階
- 当時築53年
- 2024/03
- 8.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築53年
- 2024/02
- 9.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築53年
- 2024/01
- 9.8万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築53年
- 2023/11
- 9万円/月
- -
- 4SDK
- 4階
- 当時築53年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.5万円/月 | 12階 | 68.42m² | 3LDK | 築55年 |
| 2025/10 | 7.9万円/月 | 5階 | 68.69m² | 3SLDK | 築55年 |
| 2025/09 | 11.5万円/月 | 12階 | 68.42m² | 3LDK | 築55年 |
| 2025/09 | 7.8万円/月 | 12階 | 38.25m² | 1LDK | 築55年 |
| 2025/09 | 6.5万円/月 | 3階 | 38.25m² | 1R | 築55年 |
| 2024/07 | 9.1万円/月 | 4階 | - | 4SDK | 築53年 |
| 2024/03 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築53年 |
| 2024/02 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築53年 |
| 2024/01 | 9.8万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築53年 |
| 2023/11 | 9万円/月 | 4階 | - | 4SDK | 築53年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...西八王子ハイツB棟資産性スコア
2.87
西八王子ハイツB棟の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
西八王子ハイツB棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西八王子ハイツB棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,506万円10万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
西八王子ハイツB棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西八王子ハイツB棟マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西八王子
西八王子駅周辺には小児科や病院が多く、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。夜間対応や予約システムがあるクリニックもあり、忙しい家庭には助かります。
買い物・生活利便性
4山田
駅の近くにセブンイレブンや100円ローソンがあって、ちょっとした買い物には困りません。飲食店も寿司屋や中華、カレーなど意外と選択肢が多く、外食も楽しめます。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西八王子ハイツB棟マンション概要
西八王子ハイツB棟はＪＲ中央線西八王子駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近くストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築55年でSRC造り、12階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
西八王子ハイツB棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西八王子ハイツB棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町1丁目1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（143部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.25㎡〜68.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西八王子ハイツB棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 38.25m² | 793万円 | 778万円 |
| 2LDK | 63.08m² | 1,316万円 | 1,945万円 |
| 3LDK | 66.84m² | 1,376万円 | 3,033万円 |
| 3SLDK | 64.29m² | 1,470万円 | 2,472万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドハイツ相模原
1,498万円- 2LDK
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