5,989万円〜9,384万円
坪単価 296万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 17.7万円〜25.6万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
ヒルズ久が原壱番館
大田区・西馬込駅 バス5分後 徒歩1分・築27年
5,989万円〜9,384万円
坪単価 296万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 17.7万円〜25.6万円/月
3.0%〜3.5%
上位15%
4.22最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヒルズ久が原壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ヒルズ久が原壱番館部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,989万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.5% | 3LDK | 66.77m² 南 |
| 209 | 7,584万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.2% | 3SLDK | 83.53m² 南 |
| 210 | 7,581万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.2% | 3LDK | 83.50m² 南 |
| 303 | 6,617万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.3% | 3SLDK | 71.36m² 南 |
| 305 | 7,732万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.1% | 3SLDK | 83.50m² 南 |
| 308 | 7,734万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.2% | 3LDK | 83.53m² 南 |
| 309 | 7,734万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.2% | 3LDK | 83.53m² 南 |
| 310 | 7,732万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.2% | 3LDK | 83.50m² 南 |
| 408 | 7,886万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.1% | 3LDK | 83.53m² 南 |
| 409 | 7,886万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.1% | 3LDK | 83.53m² 南 |
| 410 | 7,883万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.1% | 3LDK | 83.50m² 南 |
| 411 | 7,887万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.1% | 3LDK | 83.54m² 南 |
| 414 | 7,043万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.3% | 3LDK | 74.60m² 南 |
| 508 | 7,995万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.1% | 3LDK | 83.53m² 南 |
| 509 | 7,995万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.1% | 3LDK | 83.53m² 南 |
| 510 | 7,992万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 3.1% | 3LDK | 83.50m² 南 |
| 604 | 7,410万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.2% | 3LDK | 76.39m² 南 |
| 608 | 8,085万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.1% | 3LDK | 83.53m² 南 |
| 609 | 8,085万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.1% | 3LDK | 83.53m² 南 |
| 708 | 8,149万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.1% | 3LDK | 83.53m² 南 |
| 709 | 8,149万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.0% | 3SLDK | 83.53m² 南 |
| 710 | 8,146万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.1% | 3LDK | 83.50m² 南 |
| 714 | 7,282万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 74.64m² 南 |
| 808 | 8,142万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 3.1% | 3LDK | 83.53m² 南 |
| 809 | 8,142万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 3.1% | 3LDK | 83.53m² 南 |
| 810 | 8,139万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 3.1% | 3LDK | 83.50m² 南 |
| 909 | 8,042万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 3.2% | 3LDK | 83.53m² 南 |
| 910 | 8,039万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 3.2% | 3LDK | 83.50m² 南 |
| 1001 | 7,933万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.3% | 4LDK | 82.85m² 南 |
| 1006 | 7,970万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.2% | 3LDK | 83.53m² 南 |
| 1007 | 7,970万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.2% | 3LDK | 83.53m² 南 |
| 1008 | 7,967万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.2% | 3LDK | 83.50m² 南 |
| 1206 | 8,177万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.3% | 3LDK | 86.40m² 南 |
| 13 | 9,384万円 | 価格を確認する | - | 25.6万円/月 3.3% | 4LDK | 99.79m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 5,989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.77m²
- 南
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209
- 参考相場価格
- 7,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3SLDK
- 83.53m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 7,581万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 83.50m²
- 南
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3SLDK
- 71.36m²
- 南
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- 3.1%
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- 7,734万円
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- -
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- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
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309
- 参考相場価格
- 7,734万円
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- 3.2%
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- 83.53m²
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- 7,732万円
- 新築時価格
- -
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- 3.2%
- 3LDK
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- 7,886万円
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- 3.1%
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヒルズ久が原壱番館販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヒルズ久が原壱番館売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約8,570万円 | 102万円/m² | 9階 | 83.53m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/03 | 成約7,290万円 | 87万円/m² | 3階 | 83.53m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/03 | 成約7,480万円 | 104万円/m² | 5階 | 71.36m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/02 | 成約1億400万円 | 104万円/m² | 4階 | 99.34m² | 4LDK | 築26年 |
| 2024/11 | 成約6,990万円 | 93万円/m² | 12階 | 74.64m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/01 | 成約6,500万円 | 77万円/m² | 2階 | 83.50m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/09
- オススメヒルズ久が原壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,270万円 | 90万円/m² | 2階 | 80.18m² | 3LDK | ヒルズ久が原参番館 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約7,790万円 | 97万円/m² | 2階 | 80.18m² | 3LDK | ヒルズ久が原参番館 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1億480万円 | 122万円/m² | 7階 | 85.50m² | 4LDK | ヒルズ久が原参番館 | 築26年 |
| オススメ | ヒルズ久が原壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,860万円 | 76万円/m² | 3階 | 76.26m² | 3LDK | グランシティ・ル・ロワイヤル久が原 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約7,140万円 | 85万円/m² | 10階 | 83.53m² | 3SLDK | ヒルズ久が原参番館 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,040万円 | 69万円/m² | 3階 | 58.11m² | 3LDK | コスモ久が原グランコート | 築30年 |
| 2025/03 | 成約7,865万円 | 91万円/m² | 7階 | 85.50m² | 4LDK | ヒルズ久が原参番館 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約7,480万円 | 93万円/m² | 3階 | 80.18m² | 3LDK | ヒルズ久が原参番館 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約4,100万円 | 66万円/m² | 3階 | 62.05m² | 3LDK | コスモ久が原グランコート | 築29年 |
| 2024/08 | 成約6,470万円 | 82万円/m² | 6階 | 78.43m² | 3LDK | ヒルズ久が原参番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ久が原壱番館販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,280万円 | 87万円/m² | 6階 | 83.5m² | 3LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,980万円 | 95万円/m² | 10階 | 83.53m² | 3LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,280万円 | 87万円/m² | 6階 | 83.5m² | 3LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 7,370万円 | 88万円/m² | 6階 | 83.53m² | 3LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 7,590万円 | 90万円/m² | 13階 | 83.53m² | 3LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,680万円 | 102万円/m² | 13階 | 74.64m² | 3LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 8,480万円 | 101万円/m² | 3階 | 83.53m² | 3LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 8,980万円 | 107万円/m² | 4階 | 83.5m² | 3LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 7,680万円 | 91万円/m² | 9階 | 83.5m² | 3LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 7,480万円 | 89万円/m² | 8階 | 83.5m² | 3LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヒルズ久が原壱番館賃貸履歴
- 2025/11
- 21万円/月
- 71.36m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 21万円/月 | 3階 | 71.36m² | 3SLDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルズ久が原壱番館資産性スコア
4.22上位15%
ヒルズ久が原壱番館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヒルズ久が原壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ久が原壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,989万円107万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m²
想定売買価格
ヒルズ久が原壱番館102の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ久が原壱番館マンションの口コミ・評判(362件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5評判の良い小学校の学区で子育てに適しています
買い物・食事
4近くに商店街があり物価も安い印象です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西馬込
西馬込駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、駅から徒歩圏内の施設も多いので、共働きでも送り迎えがしやすいです。
自然環境
4池上
池上駅周辺は駅前の再開発で新しい施設が増え、駅中に図書館やカフェもできて、休日はゆっくり過ごせる場所が増えました。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ久が原壱番館マンション概要
このマンションは東急池上線池上駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でSRC造り、15階建てのマンションです。 丘陵斜面等を利用した閑静な庭園「池上梅園」を臨む好立地なマンションです。園内には区の花である梅が約370本あり、初春には芳香を漂わせながら紅白の花が咲き誇ります。四季折々の風情を楽しみながら、ゆったりと過ごすことができる庭園となっています。
ヒルズ久が原壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ久が原壱番館（ヒルズくがはらいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区久が原5丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.77㎡〜99.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ久が原壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.53m² | 7,970万円 | 6,690万円 |
| 3SLDK | 83.52m² | 7,658万円 | 6,401万円 |
| 4LDK | 91.32m² | 8,658万円 | 8,090万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヒルズ久が原1番館
8,580万円- 3LDK
- 83.53m²
- 3階/15階建
ヒルズ久が原壱番館の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。