ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ
練馬区・氷川台駅 徒歩10分・築14年
2026年04月20日
ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,724万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 19.4万円/月 | 4LDK | 83.12m² 南西 |
| 102 | 7,037万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 75.70m² 南西 |
| 103 | 7,037万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 75.70m² 南西 |
| 104 | 7,037万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 75.70m² 南西 |
| 105 | 6,403万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 68.90m² 南西 |
| 201 | 7,800万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 20.2万円/月 | 4LDK | 83.12m² 南西 |
| 202 | 7,106万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.70m² 南西 |
| 203 | 7,106万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.70m² 南西 |
| 204 | 7,106万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.70m² 南西 |
| 205 | 6,468万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 68.90m² 南西 |
| 206 | 7,173万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.60m² 南西 |
| 301 | 7,887万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20.2万円/月 | 4LDK | 83.12m² 南西 |
| 302 | 7,185万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.70m² 南西 |
| 303 | 7,185万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.70m² 南西 |
| 304 | 7,185万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.70m² 南西 |
| 305 | 6,546万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 68.90m² 南西 |
| 306 | 7,321万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.60m² 南西 |
| 401 | 8,016万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 20.4万円/月 | 4LDK | 83.12m² 南西 |
| 402 | 7,311万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 75.70m² 南西 |
| 403 | 7,311万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 75.70m² 南西 |
| 404 | 7,311万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 75.70m² 南西 |
| 405 | 6,643万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 68.90m² 南西 |
| 406 | 7,360万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 75.60m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,724万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 4LDK
- 83.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,037万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 75.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,037万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 75.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,037万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 75.70m²
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- 参考相場価格
- 6,403万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 2LDK
- 68.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,800万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 4LDK
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,106万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 75.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,106万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 75.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,106万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 75.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,468万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2LDK
- 68.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ売買履歴
- 2026/01
- 2016/08
- 2015/07
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/07 | 成約4,600万円 | 55万円/m² | 2階 | 83.12m² | 4LDK | 築3年 |
| 2012/02 | 新築5,488万円 | 72万円/m² | 4階 | 75.60m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築5,228万円 | 69万円/m² | 3階 | 75.60m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築4,988万円 | 65万円/m² | 2階 | 75.60m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築4,708万円 | 68万円/m² | 4階 | 68.90m² | 2LDK | -- |
| 2012/02 | 新築4,478万円 | 64万円/m² | 3階 | 68.90m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/02
- 2025/11
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- オススメファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,990万円 | 118万円/m² | 3階 | 67.38m² | 3LDK | パークホームズ氷川台フォレストコート | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億円 | 109万円/m² | 4階 | 91.18m² | 4LDK | パークホームズ氷川台フォレストコート | 築17年 |
| 2025/11 | 成約5,990万円 | 83万円/m² | 4階 | 71.83m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築12年 |
| オススメ | ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,980万円 | 78万円/m² | 2階 | 75.93m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約6,990万円 | 89万円/m² | 4階 | 77.78m² | 3LDK | プラウド氷川台 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約7,140万円 | 97万円/m² | 5階 | 73.29m² | 3LDK | グランマークレジデンス | 築10年 |
| 2025/04 | 成約5,970万円 | 80万円/m² | 1階 | 73.71m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約5,580万円 | 88万円/m² | 4階 | 63.00m² | 3LDK | セイガステージ氷川台 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約5,400万円 | 78万円/m² | 4階 | 68.36m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約5,780万円 | 76万円/m² | 3階 | 75.93m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,724万円239万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 92.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5氷川台
駅周辺は静かで落ち着いていて、子育て世帯や高齢者にも住みやすい環境だと思います。医療機関も充実していて安心です。
資産性
4平和台
平和台駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2024年には坪単価197万円と前年比で約9％上がっています。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数23戸のマンションです。 徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ（ファインレジデンスひかわだいパークサイドヴィラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台4丁目35-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.9㎡〜83.12㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5678万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：26000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.9m² | 6,507万円 | 4,336万円 |
| 3LDK | 75.7m² | 7,185万円 | 5,821万円 |
| 4LDK | 83.12m² | 7,843万円 | 7,273万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 89.77m²
- 3階/10階建
ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。