プラウド氷川台
練馬区・氷川台駅 徒歩11分・築13年
2026年08月03日
プラウド氷川台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド氷川台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,084万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 22.1万円/月 3.7% | 3LDK | 73.36m² - |
| 102 | 6,830万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 21.7万円/月 3.8% | 3LDK | 70.75m² - |
| 103 | 6,880万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 21.8万円/月 3.8% | 3LDK | 71.28m² - |
| 201 | 7,229万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 22.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.36m² - |
| 202 | 6,912万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 22.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.75m² - |
| 203 | 6,960万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 22.2万円/月 3.8% | 3LDK | 71.28m² - |
| 204 | 7,655万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 23.9万円/月 3.7% | 3LDK | 77.78m² - |
| 205 | 7,213万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 74.01m² - |
| 206 | 7,473万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 23.6万円/月 3.8% | 3LDK | 76.81m² - |
| 301 | 7,337万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 23万円/月 3.8% | 3LDK | 73.36m² - |
| 302 | 6,990万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 22.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.75m² - |
| 303 | 7,039万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 22.5万円/月 3.8% | 3LDK | 71.28m² - |
| 304 | 7,793万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 24.3万円/月 3.7% | 3LDK | 77.78m² - |
| 305 | 7,285万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 23.2万円/月 3.8% | 3LDK | 74.01m² - |
| 306 | 7,515万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 24万円/月 3.8% | 3LDK | 76.81m² - |
| 401 | 7,542万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 23.4万円/月 3.7% | 3LDK | 74.33m² - |
| 402 | 7,131万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 22.5万円/月 3.8% | 3LDK | 71.28m² - |
| 403 | 7,869万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 24.4万円/月 3.7% | 3LDK | 77.78m² - |
| 404 | 7,391万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 23.3万円/月 3.8% | 3LDK | 74.01m² - |
| 405 | 7,724万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 24.1万円/月 3.7% | 3LDK | 76.81m² - |
| 501 | 7,913万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 24.9万円/月 3.8% | 3LDK | 77.78m² - |
| 502 | 7,441万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 23.8万円/月 3.8% | 3LDK | 74.01m² - |
| 503 | 7,782万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 24.6万円/月 3.8% | 3LDK | 76.81m² - |
| 601 | 7,915万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 25.1万円/月 3.8% | 3LDK | 77.78m² - |
| 602 | 7,483万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 24万円/月 3.9% | 3LDK | 74.01m² - |
| 603 | 7,794万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 24.8万円/月 3.8% | 3LDK | 76.81m² - |
- 参考相場価格
- 7,084万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.36m²
- -
- 参考相場価格
- 6,830万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.75m²
- -
- 参考相場価格
- 6,880万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.28m²
- -
- 参考相場価格
- 7,229万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.36m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,912万円
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- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.75m²
- -
- 参考相場価格
- 6,960万円
- 新築時価格
- 4,528万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.28m²
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- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,655万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 77.78m²
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- 参考相場価格
- 7,213万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 74.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,473万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.81m²
- -
- 参考相場価格
- 7,337万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.36m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド氷川台売買履歴
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- 2013/07
- 2013/07
- 2013/07
- 2013/07
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 成約5,450万円 | 70万円/m² | 3階 | 77.78m² | 3LDK | 築5年 |
| 2013/07 | 新築5,648万円 | 73万円/m² | 6階 | 76.81m² | 3LDK | -- |
| 2013/07 | 新築5,188万円 | 70万円/m² | 6階 | 74.01m² | 3LDK | -- |
| 2013/07 | 新築5,858万円 | 75万円/m² | 6階 | 77.78m² | 3LDK | -- |
| 2013/07 | 新築5,608万円 | 73万円/m² | 5階 | 76.81m² | 3LDK | -- |
| 2013/07 | 新築5,088万円 | 68万円/m² | 5階 | 74.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,100万円 | 93万円/m² | 1階 | 75.70m² | 3LDK | ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ | 築13年 |
| 2025/11 | 成約5,990万円 | 83万円/m² | 4階 | 71.83m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,980万円 | 78万円/m² | 2階 | 75.93m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築12年 |
| オススメ | プラウド氷川台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,150万円 | 97万円/m² | 5階 | 73.29m² | 3LDK | グランマークレジデンス | 築10年 |
| 2025/04 | 成約5,970万円 | 80万円/m² | 1階 | 73.71m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約5,570万円 | 88万円/m² | 4階 | 63.00m² | 3LDK | セイガステージ氷川台 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約5,400万円 | 78万円/m² | 4階 | 68.36m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約5,780万円 | 76万円/m² | 3階 | 75.93m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約6,170万円 | 84万円/m² | 1階 | 73.29m² | 3LDK | グランマークレジデンス | 築10年 |
| 2023/11 | 成約5,140万円 | 75万円/m² | 3階 | 68.36m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築10年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド氷川台価格推移と将来予測
参考相場価格
7,084万円297万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 96.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド氷川台マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4氷川台
保育園が増えてきているので、共働きの家庭にはとても便利だと思います。
交通の利便性
5平和台
有楽町線と副都心線が通っているので、池袋や渋谷、新宿まで乗り換えなしで行けるのがとても便利です。さらに小竹向原で東急東横線にも直通しているので、横浜方面にも一本で行けて助かっています。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド氷川台マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
プラウド氷川台詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド氷川台（プラウドひかわだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台2丁目24-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.75㎡〜77.78㎡ |
| 新築時価格 | 4318万円〜5848万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.7万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：18500/月 ~ 21500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラウド氷川台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.01m² | 7,416万円 | 5,886万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 97.35m²
- 4階/4階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。