ダイアパレス八広花水木通りトリニティ 外観

ダイアパレス八広花水木通りトリニティ

墨田区・八広駅 徒歩11分・築23年

3,974万円〜4,622万円
坪単価213万円/坪〜226万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ダイアパレス八広花水木通りトリニティ 外観

ダイアパレス八広花水木通りトリニティ

墨田区・八広駅 徒歩11分・築23年

3,974万円〜4,622万円
213万円/坪〜226万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ダイアパレス八広花水木通りトリニティ部屋別の参考相場価格

絞り込み
5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階4,032万円価格を調べる-3LDK62.47-
2階4,123万円価格を調べる-3LDK62.47-
2階4,622万円価格を調べる-3LDK71.63
6階4,256万円価格を調べる-3LDK62.47-
8階3,974万円価格を調べる-2LDK58.12
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
1階
参考相場価格
4,032万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.47
  • -
2階
参考相場価格
4,123万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.47
  • -
2階
参考相場価格
4,622万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.63
6階
参考相場価格
4,256万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.47
  • -
8階
参考相場価格
3,974万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 58.12
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ダイアパレス八広花水木通りトリニティ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,032万円248万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ダイアパレス八広花水木通りトリニティ販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ダイアパレス八広花水木通りトリニティマンション概要

このマンションは京成押上線八広駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数32戸のマンションです。

ダイアパレス八広花水木通りトリニティ詳細情報

基本情報

建物名ダイアパレス八広花水木通りトリニティ
住所東京都墨田区八広4丁目44-11
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)8階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積58.12㎡〜71.63㎡
新築時価格2670万円〜4590万円
参考相場価格
  • 2LDK:3974万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:4032万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40墨田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.00墨田区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化2.10墨田区の平均:1.7液状化への安全性を見る
津波4.30墨田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園すくすく保育園八広ひきふね園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区八広小学校
吾嬬第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイアコミュニティサービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス八広花水木通りトリニティ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比八広駅
平均
2LDK58.12m²3,974万円
-65万円
3,644万円
3LDK62.47m²4,189万円
-68万円
4,316万円

ダイアパレス八広花水木通りトリニティ売買履歴

  • 2004/11
    売出価格
    1,900万円〜2,260万円101〜120万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2014/10
    売出価格
    2,120万円〜2,480万円99〜116万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2015/02
    売出価格
    2,140万円〜2,500万円99〜116万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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八広の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ダイアパレス八広花水木通りトリニティ
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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

八広駅のマンション

八広駅は東京都墨田区にあり、京成押上線が通っていることが特徴になっています。駅周辺にはゆりのき橋通りがあり、交通の便もスムーズな地域になっています。周辺には八広小学校や寶藏寺があり、マンションの購入に嬉しい比較的閑静な佇まいのエリアになっています。荒川にも近く、荒川四ツ木橋緑地へのアクセスも良いため、散歩や散策に訪れる方が多いことも特徴になっています。

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