ブランズ六義園アヴェニュー

文京区・千石駅 徒歩8分・築10年

4.65上位3%
1億684万円〜1億2,600万円
坪単価463万円/坪〜483万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ブランズ六義園アヴェニュー

文京区・千石駅 徒歩8分・築10年

1億684万円〜1億2,600万円
463万円/坪〜483万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ブランズ六義園アヴェニュー部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,593万円価格を確認する8,530万円3LDK81.81-
2021億2,248万円価格を確認する9,030万円3LDK86.24-
2031億684万円価格を確認する7,780万円3LDK76.22-
2041億684万円価格を確認する7,880万円3LDK76.22-
3011億1,641万円価格を確認する8,830万円3LDK81.81-
3021億2,307万円価格を確認する9,330万円3LDK86.24-
3031億730万円価格を確認する7,880万円3LDK76.22-
3041億730万円価格を確認する7,980万円3LDK76.22-
4011億1,656万円価格を確認する9,130万円3LDK81.81-
4021億2,319万円価格を確認する9,630万円3LDK86.24-
4031億737万円価格を確認する8,080万円3LDK76.22-
4041億737万円価格を確認する8,180万円3LDK76.22-
5011億1,674万円価格を確認する9,430万円3LDK81.81-
5021億2,336万円価格を確認する9,930万円3LDK86.24-
5031億745万円価格を確認する8,280万円3LDK76.22-
5041億745万円価格を確認する8,380万円3LDK76.22-
6011億1,694万円価格を確認する9,830万円3LDK81.81-
6021億2,355万円価格を確認する1億330万円3LDK86.24-
6031億761万円価格を確認する8,380万円3LDK76.22-
6041億761万円価格を確認する8,480万円3LDK76.22-
7011億1,722万円価格を確認する1億230万円3LDK81.81-
7021億2,383万円価格を確認する1億730万円3LDK86.24-
7031億786万円価格を確認する8,480万円3LDK76.22-
7041億786万円価格を確認する8,580万円3LDK76.22-
8011億1,781万円価格を確認する1億780万円3LDK81.81-
8021億2,446万円価格を確認する1億1,330万円3LDK86.24-
8031億841万円価格を確認する8,680万円3LDK76.22-
8041億841万円価格を確認する8,780万円3LDK76.22-
9011億1,886万円価格を確認する1億1,380万円3LDK81.81-
9021億2,556万円価格を確認する1億1,930万円3LDK86.24-
9031億939万円価格を確認する8,780万円3LDK76.22-
9041億939万円価格を確認する8,880万円3LDK76.22-
10011億1,908万円価格を確認する1億1,580万円3LDK81.81-
10021億2,580万円価格を確認する1億2,130万円3LDK86.24-
10031億961万円価格を確認する8,880万円3LDK76.22-
10041億961万円価格を確認する8,980万円3LDK76.22-
11011億1,927万円価格を確認する1億2,380万円3LDK81.81-
11021億2,600万円価格を確認する1億2,930万円3LDK86.24-
11031億980万円価格を確認する9,380万円3LDK76.22-
11041億980万円価格を確認する9,480万円3LDK76.22-
201
参考相場価格
1億1,593万円
新築時価格
8,530万円
  • 3LDK
  • 81.81
  • -
202
参考相場価格
1億2,248万円
新築時価格
9,030万円
  • 3LDK
  • 86.24
  • -
203
参考相場価格
1億684万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
  • 76.22
  • -
204
参考相場価格
1億684万円
新築時価格
7,880万円
  • 3LDK
  • 76.22
  • -
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301
参考相場価格
1億1,641万円
新築時価格
8,830万円
  • 3LDK
  • 81.81
  • -
302
参考相場価格
1億2,307万円
新築時価格
9,330万円
  • 3LDK
  • 86.24
  • -
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303
参考相場価格
1億730万円
新築時価格
7,880万円
  • 3LDK
  • 76.22
  • -
304
参考相場価格
1億730万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 76.22
  • -
401
参考相場価格
1億1,656万円
新築時価格
9,130万円
  • 3LDK
  • 81.81
  • -
402
参考相場価格
1億2,319万円
新築時価格
9,630万円
  • 3LDK
  • 86.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ六義園アヴェニュー資産性スコア

4.65
上位3%
ブランズ六義園アヴェニューの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ六義園アヴェニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ六義園アヴェニュー居住エリアの評価

ブランズ六義園アヴェニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ六義園アヴェニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築10年

新築時価格

8,530万円+3,063万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、124%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ六義園アヴェニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,593万円17万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ六義園アヴェニュー201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ六義園アヴェニューマンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    キッチンが玄関から遠い間取りが多くゴミ出しがやや不便

  • 周辺環境

    4

    文京シビックセンターの展望台やコンサートホールが身近で便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    千石

    2

    夜間や休日は駅周辺が閑散とすることがあり、子どもと外出する場所が限られると感じることもあります。

  • 買い物・生活利便性

    駒込

    5

    駅周辺にはスーパーや商店街が多く、日常の買い物には困りません。年配の方やファミリー層が多く住んでいて治安も良く、大きな病院も近くにあるので安心して暮らせます。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ六義園アヴェニューマンション概要

このマンションは都営三田線千石駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。

ブランズ六義園アヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名ブランズ六義園アヴェニュー(ブランズりくぎえんアヴェニュー)
住所東京都文京区本駒込6丁目13-21
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)11階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積76.22㎡〜86.24㎡
新築時価格7780万円〜12930万円
参考相場価格
  • 3LDK:10684万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価463万円/坪〜483万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズパートナー文京駕籠町 (小規模保育事業)他
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学区昭和小学校
第九中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※136000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ六義園アヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千石駅
平均
3LDK79.02m²1億1,286万円1億4万円

ブランズ六義園アヴェニュー売買履歴

  • 2021/03
    成約1億1,980万146万円/m2
    • 81.81m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2020/02
    成約1億3,500万156万円/m2
    • 86.24m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築5
  • 2019/12
    成約1億1,600万141万円/m2
    • 81.81m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2015/01
    新築1億1,920万138万円/m2
    • 86.24m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2015/01
    新築1億1,390万139万円/m2
    • 81.81m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2015/01
    新築9,490万124万円/m2
    • 76.22m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 0
  • 2015/01
    新築8,880万116万円/m2
    • 76.22m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2015/01
    新築1億2,120万140万円/m2
    • 86.24m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2015/01
    新築8,890万116万円/m2
    • 76.22m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2015/01
    新築8,680万113万円/m2
    • 76.22m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/03成約1億1,980万146万円/m23階81.81m²2LDK築6年
2020/02成約1億3,500万156万円/m29階86.24m²2LDK築5年
2019/12成約1億1,600万141万円/m28階81.81m²2LDK築4年
2015/01新築1億1,920万138万円/m29階86.24m²3LDK--
2015/01新築1億1,390万139万円/m29階81.81m²3LDK--
2015/01新築9,490万124万円/m211階76.22m²3LDK--
2015/01新築8,880万116万円/m210階76.22m²3LDK--
2015/01新築1億2,120万140万円/m210階86.24m²3LDK--
2015/01新築8,890万116万円/m29階76.22m²3LDK--
2015/01新築8,680万113万円/m28階76.22m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,000万145万円/m21階41.26m²1LDKオープンレジデンシア本駒込6丁目築11年
2025/09成約4,310万106万円/m27階40.37m²2DKアイル プレミアム文京六義園築6年
2025/09成約6,400万154万円/m213階41.50m²1LDKリビオ文京本駒込レジデンス築10年
2025/07成約8,012万142万円/m23階56.04m²2SDKルネ文京白山築11年
2025/06成約8,900万157万円/m210階56.49m²2LDKルフォン文京本駒込築10年
2025/05成約3,790万142万円/m28階26.51m²1Kパークリュクス本駒込ステーションプレミア築6年
2025/05成約1億3,470万190万円/m21階70.53m²3LDKオープンレジデンシア文京六義園築6年
2025/04成約5,930万146万円/m26階40.37m²2DKアイル プレミアム文京六義園築6年
2025/03成約6,500万154万円/m22階42.04m²1LDKBrillia駒込六義園築10年
2025/01成約7,600万180万円/m29階42.04m²1LDKBrillia駒込六義園築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

千石駅のマンション

千石駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から非常に近いエリアにありますが、中規模のマンションが並ぶ、文京区らしい閑静な住宅街として知られています。周りには東洋大学や都立小石川中学校などの教育施設が比較的多く、六義園で緑を楽しむこともできます。直通で大手町などに出られる便利さと、住宅地としての住みやすさを併せ持ったおすすめの街です。

その他の最寄り駅: