3,452万円〜6,223万円
坪単価 449万円/坪〜504万円/坪
想定賃料 11万円〜19.8万円/月
3.3%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
アイル プレミアム文京六義園
文京区・駒込駅 徒歩5分・築7年
3,452万円〜6,223万円
坪単価 449万円/坪〜504万円/坪
想定賃料 11万円〜19.8万円/月
3.3%〜4.2%
上位5%
4.49最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アイル プレミアム文京六義園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アイル プレミアム文京六義園部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,223万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 17万円/月 3.3% | 1LDK | 40.37m² - |
| 301 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1K | 25.76m² - |
| 302 | 3,645万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 11万円/月 3.6% | 1K | 25.26m² - |
| 303 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1K | 25.84m² - |
| 304 | 6,037万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 17万円/月 3.4% | 1LDK | 40.37m² - |
| 401 | 3,636万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1K | 25.76m² - |
| 402 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 11万円/月 3.7% | 1K | 25.26m² - |
| 403 | 3,632万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1K | 25.84m² - |
| 404 | 5,820万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 18.3万円/月 3.8% | 2DK | 40.37m² - |
| 501 | 3,655万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.5万円/月 3.8% | 1K | 25.76m² - |
| 502 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 25.26m² - |
| 503 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.5万円/月 3.8% | 1K | 25.84m² - |
| 504 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 18.6万円/月 3.8% | 2DK | 40.37m² - |
| 601 | 3,648万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.5万円/月 3.8% | 1K | 25.76m² - |
| 602 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.2万円/月 3.8% | 1K | 25.26m² - |
| 603 | 3,645万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.5万円/月 3.8% | 1K | 25.84m² - |
| 604 | 5,800万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 18.9万円/月 3.9% | 2DK | 40.37m² - |
| 701 | 3,581万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.6万円/月 3.9% | 1K | 25.76m² - |
| 702 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.3万円/月 3.9% | 1K | 25.26m² - |
| 703 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.6万円/月 3.9% | 1K | 25.84m² - |
| 704 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 19万円/月 4.0% | 2DK | 40.37m² - |
| 801 | 3,577万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 11.8万円/月 3.9% | 1K | 25.76m² - |
| 802 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1K | 25.26m² - |
| 803 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 11.8万円/月 3.9% | 1K | 25.84m² - |
| 804 | 5,722万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19.3万円/月 4.0% | 2DK | 40.37m² - |
| 901 | 3,558万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1K | 25.76m² - |
| 902 | 3,489万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 11.6万円/月 4.0% | 1K | 25.26m² - |
| 903 | 3,571万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1K | 25.84m² - |
| 904 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19.4万円/月 4.1% | 2DK | 40.37m² - |
| 1001 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 25.76m² - |
| 1002 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 11.8万円/月 4.1% | 1K | 25.26m² - |
| 1003 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 12.1万円/月 4.1% | 1K | 25.84m² - |
| 1004 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19.8万円/月 4.2% | 2DK | 40.37m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,223万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 40.37m²
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301
- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
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302
- 参考相場価格
- 3,645万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 11万円/月
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- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,680万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 17万円/月
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- 3.4%
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,636万円
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- 3,500万円
- 想定賃料
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402
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.7%
- 1K
- 25.26m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- 3,500万円
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- 11.3万円/月
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- 3.7%
- 1K
- 25.84m²
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404
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 40.37m²
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部屋別の参考相場価格とは
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アイル プレミアム文京六義園販売中・賃貸の物件（0件）
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アイル プレミアム文京六義園売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 新築4,770万円 | 118万円/m² | 10階 | 40.37m² | 2DK | -- |
| 2019/03 | 新築3,560万円 | 137万円/m² | 10階 | 25.84m² | 1K | -- |
| 2019/03 | 新築3,550万円 | 140万円/m² | 10階 | 25.26m² | 1K | -- |
| 2019/03 | 新築3,570万円 | 138万円/m² | 10階 | 25.76m² | 1K | -- |
| 2019/03 | 新築4,760万円 | 117万円/m² | 9階 | 40.37m² | 2DK | -- |
| 2019/03 | 新築3,550万円 | 137万円/m² | 9階 | 25.84m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- オススメアイル プレミアム文京六義園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,480万円 | 202万円/m² | 4階 | 32.01m² | 1LDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築6年 |
| 2026/04 | 成約1億1,600万円 | 198万円/m² | 6階 | 58.39m² | 2LDK | パークリュクス本駒込ステーションプレミア | 築7年 |
| 2026/03 | 成約7,708万円 | 191万円/m² | 7階 | 40.18m² | 1LDK | グローリオ コンフォート文京本駒込 | 築8年 |
| オススメ | アイル プレミアム文京六義園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億2,600万円 | 220万円/m² | 8階 | 57.07m² | 2LDK | クレヴィア文京本駒込 | 築9年 |
| 2026/03 | 成約2億990万円 | 243万円/m² | 11階 | 86.24m² | 2LDK | ブランズ六義園アヴェニュー | 築11年 |
| 2025/12 | 成約1億9,800万円 | 242万円/m² | 10階 | 81.75m² | 3LDK | Brillia駒込六義園 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約6,190万円 | 166万円/m² | 3階 | 37.12m² | 1LDK | クレヴィア文京本駒込 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約7,670万円 | 139万円/m² | 10階 | 54.91m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本駒込 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約1億1,800万円 | 189万円/m² | 6階 | 62.13m² | 2LDK | ザ・パークハウス文京本駒込 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約5,900万円 | 142万円/m² | 1階 | 41.26m² | 1LDK | オープンレジデンシア本駒込六丁目 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイル プレミアム文京六義園販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 3,500万円 | 138万円/m² | 4階 | 25.26m² | 1K | 7年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アイル プレミアム文京六義園資産性スコア
4.49上位5%
アイル プレミアム文京六義園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アイル プレミアム文京六義園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイル プレミアム文京六義園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,223万円207万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 154.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202万円/m²
想定売買価格
アイル プレミアム文京六義園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-47.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイル プレミアム文京六義園マンションの口コミ・評判(467件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3設備が新しく使いやすい
アクセス
4複数路線が利用でき通勤や外出に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4駒込
駒込駅周辺はファミリー層が多く、幼稚園や保育園も充実しているので、子育て世帯には住みやすいと感じます。
教育環境
5千石
千石駅周辺は文京区の「文教地区」と呼ばれるだけあって、小中学校から大学まで高水準の教育機関が揃っていて、教育面でとても安心できます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...アイル プレミアム文京六義園QAで解説！マンション購入ガイド
アイル プレミアム文京六義園マンション概要
ＪＲ山手線駒込駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数36戸のマンションです。
アイル プレミアム文京六義園詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイル プレミアム文京六義園（アイル プレミアムぶんきょうろくぎえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込2丁目28−28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.26㎡〜40.37㎡ |
| 新築時価格 | 3500万円〜4760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜504万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アイル プレミアム文京六義園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.76m² | 3,583万円 | 2,435万円 |
| 1LDK | 40.37m² | 6,130万円 | 5,293万円 |
| 2DK | 40.37m² | 5,722万円 | 3,611万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヒルズ本駒込山の手台
5,580万円- 2LDK
- 69.92m²
- 1階/14階建
アイル プレミアム文京六義園の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。