オープンレジデンシア本駒込六丁目
文京区・巣鴨駅 徒歩6分・築11年
2026年05月25日
オープンレジデンシア本駒込六丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア本駒込六丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,006万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 44.77m² - |
| 102 | 9,531万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 201 | 1億1,009万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 81.69m² - |
| 202 | 5,731万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 41.26m² - |
| 203 | 9,859万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 301 | 9,170万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 65.09m² - |
| 302 | 5,769万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 41.26m² - |
| 303 | 9,980万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 401 | 9,173万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 65.09m² - |
| 402 | 5,769万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 41.26m² - |
| 403 | 9,978万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 71.04m² - |
| 501 | 9,124万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 65.09m² - |
| 502 | 5,754万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 41.26m² - |
| 503 | 8,895万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 63.56m² - |
| 601 | 9,791万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 602 | 1億215万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 72.97m² - |
| 603 | 7,864万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 55.90m² - |
- 参考相場価格
- 6,006万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 1LDK
- 44.77m²
- -
- 参考相場価格
- 9,531万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3LDK
- 71.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,009万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 3LDK
- 81.69m²
- -
- 参考相場価格
- 5,731万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 41.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,859万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 3LDK
- 71.04m²
- -
- 参考相場価格
- 9,170万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 65.09m²
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- 無料
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- 参考相場価格
- 5,769万円
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- 71.04m²
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- 5,690万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
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- 65.09m²
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- 参考相場価格
- 5,769万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 1LDK
- 41.26m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア本駒込六丁目売買履歴
- 2025/09
- 2023/01
- 2020/11
- 2020/02
- 2017/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約6,600万円 | 80万円/m² | 1階 | 81.69m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/02 | 成約6,980万円 | 99万円/m² | 5階 | 70.00m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2017/08 | 成約3,540万円 | 85万円/m² | -- | 41.26m² | 1LDK | 築3年 |
| 2014/08 | 新築6,430万円 | 91万円/m² | 6階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築3,580万円 | 86万円/m² | 3階 | 41.26m² | 1LDK | -- |
| 2014/08 | 新築5,740万円 | 80万円/m² | 2階 | 71.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億1,600万円 | 198万円/m² | 6階 | 58.39m² | 2LDK | パークリュクス本駒込ステーションプレミア | 築7年 |
| 2026/03 | 成約7,698万円 | 191万円/m² | 7階 | 40.18m² | 1LDK | グローリオ コンフォート文京本駒込 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約1億2,400万円 | 217万円/m² | 8階 | 57.07m² | 2LDK | クレヴィア文京本駒込 | 築9年 |
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| 2026/03 | 成約2億980万円 | 243万円/m² | 11階 | 86.24m² | 2LDK | ブランズ六義園アヴェニュー | 築11年 |
| 2025/12 | 成約8,880万円 | 173万円/m² | 2階 | 51.22m² | 2LDK | ルネ文京白山 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億9,800万円 | 242万円/m² | 10階 | 81.75m² | 3LDK | Brillia駒込六義園 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約6,200万円 | 167万円/m² | 3階 | 37.12m² | 1LDK | クレヴィア文京本駒込 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約9,200万円 | 165万円/m² | 8階 | 55.57m² | 2LDK | シティハウス文京本駒込 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億2,600万円 | 176万円/m² | 9階 | 71.45m² | 3LDK | グランスイート六義園 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約7,670万円 | 139万円/m² | 10階 | 54.91m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本駒込 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア本駒込六丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本駒込六丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,006万円564万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 134.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア本駒込六丁目マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2巣鴨
駅周辺は夜遅くまで賑わっていて明るいですが、酔っ払いや吐瀉物などで迷惑な部分もあります。
地域コミュニティ
4駒込
駒込駅周辺はファミリー層が多く、幼稚園や保育園も充実しているので、子育て世帯には住みやすいと感じます。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア本駒込六丁目マンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数17戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
オープンレジデンシア本駒込六丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本駒込六丁目（オープンレジデンシアほんこまごめろくちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込6丁目20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.26㎡〜81.69㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜6680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 444万円/坪〜466万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜30.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本駒込六丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.26m² | 5,769万円 | 5,401万円 |
| 2LDK | 59.73m² | 8,379万円 | 8,629万円 |
| 3LDK | 71.04m² | 9,825万円 | 1億1,672万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 74.64m²
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。