プリマヴェーラ小石川
文京区・後楽園駅 徒歩7分・築14年
2026年07月21日
プリマヴェーラ小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プリマヴェーラ小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,172万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.5% | 1K | 24.75m² 東 |
| 102 | 6,751万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 2.9% | 1LDK | 44.36m² 東 |
| 201 | 3,332万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.7% | 1R | 25.73m² 東 |
| 202 | 3,281万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.6% | 1K | 24.75m² 南東 |
| 203 | 6,899万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 2.9% | 1LDK | 44.36m² 南東 |
| 301 | 3,452万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.6% | 1K | 25.73m² 南東 |
| 302 | 3,323万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.7% | 1K | 24.75m² 西 |
| 303 | 6,944万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 2.9% | 1LDK | 44.36m² 西 |
| 401 | 3,468万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.6% | 1K | 25.73m² 東 |
| 402 | 3,338万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.7% | 1K | 24.75m² 西 |
| 403 | 6,972万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.0% | 1LDK | 44.36m² 東 |
| 501 | 6,954万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 2.9% | 1LDK | 44.15m² 南東 |
| 502 | 8,999万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 2.8% | 1LDK | 54.61m² 南東 |
| 601 | 7,908万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 2.9% | 1LDK | 49.17m² 東 |
| 602 | 8,350万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 2.9% | 1LDK | 51.69m² 東 |
| 603 | 5,291万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.0% | 1K | 36.33m² 南東 |
| 604 | 4,773万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.5% | 1DK | 34.39m² - |
- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 24.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,751万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 44.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 25.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 24.75m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 6,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 44.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.73m²
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- 参考相場価格
- 3,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 24.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 44.36m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 24.75m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プリマヴェーラ小石川販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメプリマヴェーラ小石川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億6,990万円 | 263万円/m² | 16階 | 102.26m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築17年 |
| 2026/06 | 成約5,900万円 | 139万円/m² | 1階 | 42.36m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/04 | 成約9,600万円 | 156万円/m² | 9階 | 61.53m² | 2LDK | ブランズ文京小石川エアーフロント | 築15年 |
| オススメ | プリマヴェーラ小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億3,911万円 | 198万円/m² | 2階 | 70.17m² | 3LDK | グローリオ小石川 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億360万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,680万円 | 215万円/m² | 8階 | 40.36m² | 1LDK | ソラシア小石川 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約2億2,970万円 | 260万円/m² | 9階 | 88.33m² | 3LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約2億900万円 | 293万円/m² | 13階 | 71.23m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億1,400万円 | 194万円/m² | 15階 | 58.76m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約2億円 | 256万円/m² | 5階 | 78.06m² | 3LDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プリマヴェーラ小石川賃貸履歴
- 2025/09
- 16.8万円/月
- 44.36m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2025/08
- 16.8万円/月
- 44.15m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2025/06
- 16.8万円/月
- 44.15m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2025/04
- 9.9万円/月
- 25.73m²
- 1R
- 2階
- 当時築13年
- 2024/05
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/03
- 11.2万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築11年
- 2024/01
- 15.8万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2023/11
- 16万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2023/11
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2023/10
- 16万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 16.8万円/月 | 4階 | 44.36m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/08 | 16.8万円/月 | 5階 | 44.15m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/06 | 16.8万円/月 | 5階 | 44.15m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/04 | 9.9万円/月 | 2階 | 25.73m² | 1R | 築13年 |
| 2024/05 | 15万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2024/03 | 11.2万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築11年 |
| 2024/01 | 15.8万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 16万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 9.1万円/月 | 2階 | - | 1K | 築11年 |
| 2023/10 | 16万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プリマヴェーラ小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プリマヴェーラ小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,172万円155万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プリマヴェーラ小石川マンションの口コミ・評判(443件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4後楽園
駅周辺は再開発が進んでいて、今後さらに交通の便が良くなりそうです。
交通の利便性
5春日
春日駅はどこへでも行きやすいので、住みやすくてすごくいいです。治安も良いので安心して暮らせます。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プリマヴェーラ小石川マンション概要
都営三田線春日駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
プリマヴェーラ小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | プリマヴェーラ小石川（プリマヴェーラこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川3丁目30-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.75㎡〜54.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜545万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プリマヴェーラ小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.73m² | 3,332万円 | 2,785万円 |
| 1K | 24.75m² | 3,338万円 | 2,792万円 |
| 1DK | 34.39m² | 4,773万円 | 3,968万円 |
| 1LDK | 44.36m² | 6,963万円 | 7,002万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.10m²
- 1階/6階建
プリマヴェーラ小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
後楽園駅のマンション
後楽園駅は東京都文京区にあり、後楽園駅には、東京メトロ南北線、丸ノ内線が乗り入れており、周囲には春日駅や水道橋駅があります。東京ドームやラクーアといった東京ドームシティが街の中心であり、買い物からレジャーまで幅広いニーズに応えています。駅近くには文京区役所があり、土地柄かファミリーレストランも多いので、ファミリーにもおすすめのエリアです。このページでは、そんな後楽園のマンションについてご紹介します。