ブランズ文京小石川エアーフロント

文京区・春日駅 徒歩8分・築15年

4.54上位3%
4,271万円〜9,384万円
坪単価 410万円/坪〜440万円/坪
想定賃料 13万円〜27.7万円/月
最終更新2026年05月11日
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ブランズ文京小石川エアーフロント

文京区・春日駅 徒歩8分・築15年

4,271万円〜9,384万円
坪単価 410万円/坪〜440万円/坪
想定賃料 13万円〜27.7万円/月
上位3%
4.54
最終更新
2026年05月11日

ブランズ文京小石川エアーフロント部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,068万円価格を確認する3,580万円21.1万円/月2LDK54.81
-
2024,271万円価格を確認する2,280万円13万円/月1LDK34.42
-
2037,197万円価格を確認する4,040万円21.6万円/月2LDK55.61
-
2049,157万円価格を確認する5,090万円26.9万円/月3LDK70.84
-
2057,961万円価格を確認する4,450万円23万円/月2LDK61.53
-
3017,048万円価格を確認する3,740万円21.6万円/月2LDK54.81
-
3024,284万円価格を確認する2,430万円13.3万円/月1LDK34.42
-
3037,287万円価格を確認する4,240万円22.2万円/月2LDK55.61
-
3049,237万円価格を確認する5,320万円27.7万円/月3LDK70.84
-
3058,027万円価格を確認する4,630万円23.7万円/月2LDK61.53
-
4017,113万円価格を確認する4,040万円22万円/月2LDK54.81
-
4024,294万円価格を確認する2,580万円13.6万円/月1LDK34.42
-
4037,365万円価格を確認する4,570万円22.3万円/月2LDK55.61
-
4049,382万円価格を確認する5,740万円27.5万円/月3LDK70.84
-
4058,122万円価格を確認する4,930万円23.9万円/月2LDK61.53
-
5017,123万円価格を確認する4,120万円22万円/月2LDK54.81
-
5024,316万円価格を確認する2,640万円13.6万円/月1LDK34.42
-
5037,361万円価格を確認する4,640万円22.3万円/月2LDK55.61
-
5049,363万円価格を確認する5,840万円27.5万円/月3LDK70.84
-
5058,139万円価格を確認する5,020万円23.9万円/月2LDK61.53
-
6017,144万円価格を確認する4,190万円21.8万円/月2LDK54.81
-
6024,296万円価格を確認する2,690万円13.5万円/月1LDK34.42
-
6037,359万円価格を確認する4,710万円22.2万円/月2LDK55.61
-
6049,346万円価格を確認する5,920万円27.3万円/月3LDK70.84
-
6058,108万円価格を確認する5,090万円23.7万円/月2LDK61.53
-
7016,563万円価格を確認する3,980万円18.1万円/月1LDK51.45
-
7024,288万円価格を確認する2,820万円13.3万円/月1LDK34.42
-
7035,562万円価格を確認する3,610万円15.9万円/月1LDK43.73
-
7049,353万円価格を確認する5,990万円26.9万円/月3LDK70.84
-
7058,098万円価格を確認する5,180万円23.3万円/月2LDK61.53
-
8019,384万円価格を確認する6,250万円27.3万円/月3LDK70.84
-
8028,093万円価格を確認する5,260万円23.6万円/月2LDK61.53
-
9018,900万円価格を確認する6,060万円25.8万円/月3LDK66.83
-
9028,113万円価格を確認する5,360万円23.5万円/月2LDK61.53
-
201
参考相場価格
7,068万円
新築時価格
3,580万円
想定賃料
21.1万円/月
  • 2LDK
  • 54.81
  • -
202
参考相場価格
4,271万円
新築時価格
2,280万円
想定賃料
13万円/月
  • 1LDK
  • 34.42
  • -
203
参考相場価格
7,197万円
新築時価格
4,040万円
想定賃料
21.6万円/月
  • 2LDK
  • 55.61
  • -
204
参考相場価格
9,157万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
26.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
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205
参考相場価格
7,961万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
23万円/月
  • 2LDK
  • 61.53
  • -
301
参考相場価格
7,048万円
新築時価格
3,740万円
想定賃料
21.6万円/月
  • 2LDK
  • 54.81
  • -
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302
参考相場価格
4,284万円
新築時価格
2,430万円
想定賃料
13.3万円/月
  • 1LDK
  • 34.42
  • -
303
参考相場価格
7,287万円
新築時価格
4,240万円
想定賃料
22.2万円/月
  • 2LDK
  • 55.61
  • -
304
参考相場価格
9,237万円
新築時価格
5,320万円
想定賃料
27.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
305
参考相場価格
8,027万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
23.7万円/月
  • 2LDK
  • 61.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億3,891万197万円/m²2階70.17m²3LDKグローリオ小石川築11年
2026/02成約1億350万167万円/m²7階61.67m²2LDKBELISTA小石川竹早町築15年
2026/02成約8,670万214万円/m²8階40.36m²1LDKソラシア小石川築13年
オススメ
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2026/02成約2億2,970万260万円/m²9階88.33m²3LDKザ・パークハウス小石川後楽園築13年
2026/01成約2億900万293万円/m²13階71.23m²2LDKザ・パークハウス小石川後楽園築13年
2025/12成約1億1,300万192万円/m²15階58.76m²2LDKザ・パークハウス小石川春日築14年
2025/12成約2億256万円/m²5階78.06m²3LDKディアナコート小石川竹早築10年
2025/12成約8,150万166万円/m²7階49.00m²1LDK小石川アインス築17年
2025/12成約2億1,700万229万円/m²9階94.42m²2SLDKブランズ文京小石川築18年
2025/12成約8,390万164万円/m²11階51.14m²1SLDKザ・パークハウス小石川春日築14年
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ブランズ文京小石川エアーフロント賃貸履歴

  • 2019/12
    20万円/月
    • 70.84m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2018/02
    15.5万円/月
    • 70.84m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2014/07
    13万円/月
    • 34.42m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築3年
  • 2012/07
    14万円/月
    • 34.42m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築1年
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賃貸履歴とは

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ブランズ文京小石川エアーフロント資産性スコア

4.54
上位3%
ブランズ文京小石川エアーフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京小石川エアーフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京小石川エアーフロント居住エリアの評価

ブランズ文京小石川エアーフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京小石川エアーフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

197%築15年

新築時価格

3,580万円+3,488万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、163%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京小石川エアーフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

7,068万円430万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ文京小石川エアーフロント201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ文京小石川エアーフロントマンションの口コミ・評判(458件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    飲食店や100円ショップもあり、便利な立地です。

  • アクセス

    2

    後楽園駅は平日休日問わず人が多く、やや混雑を感じます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    春日

    春日駅周辺は大通り沿いで人通りも多く、派出所も近いので治安が良く安心して暮らせます。

  • 医療・福祉

    5

    白山

    白山駅周辺には小児科の病院が複数あり、保坂こどもクリニックは先生が親切で丁寧に診てくれるので安心して通えます。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ文京小石川エアーフロントマンション概要

このマンションは都営三田線春日駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

ブランズ文京小石川エアーフロント詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京小石川エアーフロント(ブランズぶんきょうこいしかわエアーフロント)
住所東京都文京区小石川3丁目35-13
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)9階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積34.42㎡〜70.84㎡
新築時価格2280万円〜6250万円
参考相場価格
  • 1LDK:4271万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:7048万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8900万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価410万円/坪〜440万円/坪
想定賃料13万円〜27.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園小石川 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※134000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京小石川エアーフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK34.42m²4,295万円6,845万円
2LDK55.61m²7,363万円1億258万円
3LDK70.84m²9,349万円1億4,618万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ文京小石川エアーフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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ブランズ文京小石川エアーフロントの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。