ザ・パークハウス小石川春日

文京区・後楽園駅 徒歩12分・築13年

4.50上位3%
4,414万円〜8,098万円
坪単価332万円/坪〜353万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ザ・パークハウス小石川春日

文京区・後楽園駅 徒歩12分・築13年

4,414万円〜8,098万円
332万円/坪〜353万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年07月01日

ザ・パークハウス小石川春日部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,098万円価格を確認する6,288万円3LDK77.05-
2015,833万円価格を確認する3,868万円2LDK56.24-
2026,249万円価格を確認する4,678万円2LDK60.22-
2034,414万円価格を確認する3,088万円1LDK42.69-
2047,787万円価格を確認する5,988万円3LDK73.69-
3015,879万円価格を確認する3,968万円2LDK56.24-
3026,302万円価格を確認する4,788万円2LDK60.22-
3034,450万円価格を確認する3,188万円1LDK42.69-
3047,861万円価格を確認する6,128万円3LDK73.69-
4015,880万円価格を確認する4,038万円2LDK56.24-
4026,305万円価格を確認する4,868万円2LDK60.22-
4034,444万円価格を確認する3,248万円1LDK42.69-
4047,877万円価格を確認する6,258万円3LDK73.69-
5015,865万円価格を確認する4,088万円2LDK56.24-
5026,288万円価格を確認する4,918万円2LDK60.22-
5034,434万円価格を確認する3,288万円1LDK42.69-
5047,850万円価格を確認する6,388万円3LDK73.69-
6015,853万円価格を確認する4,138万円2LDK56.24-
6026,270万円価格を確認する4,988万円2LDK60.22-
6036,128万円価格を確認する5,078万円2LDK58.76-
7015,846万円価格を確認する4,188万円2LDK56.24-
7026,262万円価格を確認する5,058万円2LDK60.22-
7034,709万円価格を確認する3,498万円1LDK45.56-
8015,833万円価格を確認する4,238万円2LDK56.24-
8026,256万円価格を確認する5,098万円2LDK60.22-
8034,700万円価格を確認する3,538万円1LDK45.56-
9015,817万円価格を確認する4,288万円2LDK56.24-
9026,233万円価格を確認する5,138万円2LDK60.22-
9034,689万円価格を確認する3,578万円1LDK45.56-
10015,242万円価格を確認する3,658万円1LDK51.14-
10027,299万円価格を確認する5,788万円3LDK69.66-
10036,047万円価格を確認する4,948万円2LDK58.76-
11015,209万円価格を確認する3,698万円1LDK51.14-
11027,230万円価格を確認する5,848万円3LDK69.66-
11036,013万円価格を確認する4,998万円2LDK58.76-
12015,202万円価格を確認する3,738万円1LDK51.14-
12027,229万円価格を確認する5,938万円3LDK69.66-
12036,005万円価格を確認する5,048万円2LDK58.76-
13015,133万円価格を確認する3,778万円1LDK51.14-
13027,137万円価格を確認する5,998万円3LDK69.66-
13035,918万円価格を確認する5,098万円2LDK58.76-
14015,176万円価格を確認する3,818万円1LDK51.14-
14027,182万円価格を確認する6,078万円3LDK69.66-
14035,960万円価格を確認する5,178万円2LDK58.76-
15015,208万円価格を確認する3,898万円1LDK51.14-
15027,220万円価格を確認する6,208万円3LDK69.66-
15035,993万円価格を確認する5,288万円2LDK58.76-
101
参考相場価格
8,098万円
新築時価格
6,288万円
  • 3LDK
  • 77.05
  • -
201
参考相場価格
5,833万円
新築時価格
3,868万円
  • 2LDK
  • 56.24
  • -
202
参考相場価格
6,249万円
新築時価格
4,678万円
  • 2LDK
  • 60.22
  • -
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参考相場価格
4,414万円
新築時価格
3,088万円
  • 1LDK
  • 42.69
  • -
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204
参考相場価格
7,787万円
新築時価格
5,988万円
  • 3LDK
  • 73.69
  • -
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参考相場価格
5,879万円
新築時価格
3,968万円
  • 2LDK
  • 56.24
  • -
302
参考相場価格
6,302万円
新築時価格
4,788万円
  • 2LDK
  • 60.22
  • -
303
参考相場価格
4,450万円
新築時価格
3,188万円
  • 1LDK
  • 42.69
  • -
304
参考相場価格
7,861万円
新築時価格
6,128万円
  • 3LDK
  • 73.69
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参考相場価格
5,880万円
新築時価格
4,038万円
  • 2LDK
  • 56.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス小石川春日販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・パークハウス小石川春日資産性スコア

4.50
上位3%
ザ・パークハウス小石川春日の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス小石川春日

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス小石川春日居住エリアの評価

ザ・パークハウス小石川春日

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス小石川春日新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築13年

新築時価格

6,288万円+1,810万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス小石川春日価格推移と将来予測

参考相場価格

8,098万円32万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス小石川春日101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス小石川春日口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    夜でも明るく安心して歩ける

  • アクセス
    5

    都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利

  • お部屋
    4

    窓の防音性能が良く、幹線道路沿いでも騒音が気にならない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス小石川春日マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

ザ・パークハウス小石川春日詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス小石川春日(ザ・パークハウスこいしかわかすが)
住所東京都文京区小石川3丁目1-8
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)15階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積42.69㎡〜77.05㎡
新築時価格3088万円〜6388万円
参考相場価格
  • 1LDK:4414万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:5817万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7137万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価332万円/坪〜353万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ春日園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区礫川小学校
第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※128000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス小石川春日間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
後楽園駅
平均
1LDK45.56m²4,709万円5,320万円
2LDK58.76m²6,005万円7,851万円
3LDK69.66m²7,299万円1億1,111万円

ザ・パークハウス小石川春日売買履歴

  • 2019/08
    売出価格
    4,720万円〜5,080万円305〜329万円/坪
    • 48〜54
    • 1SLDK
    • 10階
    • 当時築7
  • 2020/09
    売出価格
    4,220万円〜4,580万円307〜333万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築8
  • 2021/04
    売出価格
    7,890万円〜8,390万円354〜377万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

後楽園駅のマンション

後楽園駅は東京都文京区にあり、後楽園駅には、東京メトロ南北線、丸ノ内線が乗り入れており、周囲には春日駅や水道橋駅があります。東京ドームやラクーアといった東京ドームシティが街の中心であり、買い物からレジャーまで幅広いニーズに応えています。駅近くには文京区役所があり、土地柄かファミリーレストランも多いので、ファミリーにもおすすめのエリアです。このページでは、そんな後楽園のマンションについてご紹介します。

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