1億1,049万円〜4億7,520万円
坪単価 961万円/坪〜1,038万円/坪
想定賃料 17.7万円〜93.6万円/月
1.9%〜2.4%
最終更新2026年07月21日
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス
文京区・後楽園駅 徒歩3分・築3年
1億1,049万円〜4億7,520万円
坪単価 961万円/坪〜1,038万円/坪
想定賃料 17.7万円〜93.6万円/月
1.9%〜2.4%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス部屋別の参考相場価格
17部屋 / 106部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 2億6,299万円 | 価格を確認する | 1億6,680万円 | 43.5万円/月 2.0% | 3LDK | 84.44m² 南 |
| 502 | 2億3,264万円 | 価格を確認する | 1億5,580万円 | 39.1万円/月 2.0% | 3LDK | 74.87m² 南 |
| 503 | 2億4,201万円 | 価格を確認する | 1億5,690万円 | 40.7万円/月 2.0% | 3LDK | 77.74m² 南 |
| 504 | 2億9,243万円 | 価格を確認する | 1億8,980万円 | 49.9万円/月 2.0% | 3LDK | 93.74m² 南 |
| 505 | 2億3,978万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 42.1万円/月 2.1% | 3LDK | 80.45m² 東 |
| 506 | 2億2,915万円 | 価格を確認する | 1億2,840万円 | 39.2万円/月 2.0% | 3LDK | 75.12m² 東 |
| 507 | 2億2,915万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 39.2万円/月 2.0% | 3LDK | 75.12m² 東 |
| 508 | 2億3,049万円 | 価格を確認する | 1億3,290万円 | 39.2万円/月 2.0% | 3LDK | 75.12m² 東 |
| 509 | 2億2,915万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 39.2万円/月 2.0% | 3LDK | 75.12m² 東 |
| 510 | 1億7,844万円 | 価格を確認する | 1億270万円 | 29.7万円/月 2.0% | 2LDK | 57.66m² 東 |
| 511 | 1億8,919万円 | 価格を確認する | 1億1,510万円 | 30.8万円/月 1.9% | 2LDK | 61.43m² 東 |
| 512 | 2億2,915万円 | 価格を確認する | 1億2,250万円 | 39.2万円/月 2.0% | 3LDK | 75.12m² 西 |
| 513 | 2億2,915万円 | 価格を確認する | 1億2,260万円 | 39.2万円/月 2.0% | 3LDK | 75.12m² 西 |
| 514 | 2億2,915万円 | 価格を確認する | 1億2,250万円 | 39.2万円/月 2.0% | 3LDK | 75.12m² 西 |
| 515 | 2億2,915万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 39.2万円/月 2.0% | 3LDK | 75.12m² 西 |
| 516 | 1億7,539万円 | 価格を確認する | 9,840万円 | 29.7万円/月 2.0% | 2LDK | 57.66m² 西 |
| 517 | 1億8,919万円 | 価格を確認する | 1億1,060万円 | 30.8万円/月 1.9% | 2LDK | 61.43m² 西 |
501
- 参考相場価格
- 2億6,299万円
- 新築時価格
- 1億6,680万円
- 想定賃料
- 43.5万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 84.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 2億3,264万円
- 新築時価格
- 1億5,580万円
- 想定賃料
- 39.1万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 74.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 2億4,201万円
- 新築時価格
- 1億5,690万円
- 想定賃料
- 40.7万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 77.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億9,243万円
- 新築時価格
- 1億8,980万円
- 想定賃料
- 49.9万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 93.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
505
- 参考相場価格
- 2億3,978万円
- 新築時価格
- 1億1,380万円
- 想定賃料
- 42.1万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 80.45m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
506
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億2,915万円
- 新築時価格
- 1億2,840万円
- 想定賃料
- 39.2万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 75.12m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
507
- 参考相場価格
- 2億2,915万円
- 新築時価格
- 1億3,000万円
- 想定賃料
- 39.2万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 75.12m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
508
- 参考相場価格
- 2億3,049万円
- 新築時価格
- 1億3,290万円
- 想定賃料
- 39.2万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 75.12m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
509
- 参考相場価格
- 2億2,915万円
- 新築時価格
- 1億3,000万円
- 想定賃料
- 39.2万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 75.12m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
510
- 参考相場価格
- 1億7,844万円
- 新築時価格
- 1億270万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 57.66m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約1億9,700万円 | 280万円/m² | 9階 | 70.25m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/01 | 新築1億7,790万円 | 190万円/m² | 9階 | 93.15m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築1億2,980万円 | 172万円/m² | 9階 | 75.12m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築1億6,980万円 | 189万円/m² | 9階 | 89.46m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築1億3,440万円 | 189万円/m² | 9階 | 70.95m² | 2LDK | -- |
| 2023/01 | 新築1億3,710万円 | 198万円/m² | 9階 | 69.08m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメパークホームズ文京小石川 ヒルテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,820万円 | 144万円/m² | 2階 | 26.51m² | 1K | コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE | 築4年 |
| 2026/05 | 成約1億7,000万円 | 224万円/m² | 2階 | 75.81m² | 3LDK | シティテラス文京小石川 | 築3年 |
| 2026/04 | 成約1億7,400万円 | 246万円/m² | 6階 | 70.65m² | 3LDK | ブランズ文京小石川レジデンス | 築7年 |
| オススメ | パークホームズ文京小石川 ヒルテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,720万円 | 145万円/m² | 4階 | 25.56m² | 1K | コンシェリア後楽園CROSSIA | 築7年 |
| 2026/02 | 成約1億6,850万円 | 235万円/m² | 2階 | 71.69m² | 3LDK | ブランズ文京小石川レジデンス | 築6年 |
| 2026/01 | 成約8,400万円 | 200万円/m² | 4階 | 41.97m² | 1LDK | シティテラス文京小石川 | 築2年 |
| 2025/12 | 成約6,970万円 | 215万円/m² | 3階 | 32.36m² | 1DK | ブランズ文京小石川レジデンス | 築6年 |
| 2025/11 | 成約6,900万円 | 164万円/m² | 1階 | 41.97m² | 1LDK | シティテラス文京小石川 | 築2年 |
| 2025/08 | 成約8,660万円 | 160万円/m² | 8階 | 54.01m² | 2LDK | ザ・サンメゾン文京小石川 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億8,600万円 | 254万円/m² | 3階 | 73.12m² | 3LDK | オープンレジデンシア小石川ヒルズ | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ文京小石川 ヒルテラス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億5,000万円 | 332万円/m² | 5階 | 75.12m² | 2SLDK | 3年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億6,400万円 | 314万円/m² | 3階 | 83.94m² | 2SLDK | 3年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2億4,800万円 | 330万円/m² | 6階 | 75.12m² | 3LDK | 3年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ文京小石川 ヒルテラス資産性スコア
4.68上位3%
パークホームズ文京小石川 ヒルテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ文京小石川 ヒルテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ文京小石川 ヒルテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億6,299万円1044万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 311.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202万円/m²
想定売買価格
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス501の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+109.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ文京小石川 ヒルテラスマンションの口コミ・評判(462件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺に商店が多く生活しやすい
共用部分
4使用設備のグレード感が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4後楽園
文京シビックセンターや礫川公園では日本人も外国人も楽しめるイベントが開催されていて、地域の交流が盛んです。
資産性
5春日
春日駅周辺は交通の便が良いので、都心へのアクセスを重視する人には人気があると思います。4路線使えるのは本当に便利で、資産価値も高いエリアだと感じました。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ文京小石川 ヒルテラスQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ文京小石川 ヒルテラスマンション概要
都営三田線春日駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ文京小石川 ヒルテラス（パークホームズぶんきょうこいしかわ ヒルテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（130部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.45㎡〜163.66㎡ |
| 新築時価格 | 10750万円〜55000万円 133.6万円/m²〜336.1万円/m² 平均：14818万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 961万円/坪〜1,038万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜93.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：29000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：38% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 158台 駐輪場設置率：168% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.45m² | 1億1,049万円 | 3,968万円 |
| 2LDK | 64.08m² | 1億9,528万円 | 1億696万円 |
| 3LDK | 75.12m² | 2億3,247万円 | 1億5,026万円 |
| 4LDK | 111.71m² | 3億4,776万円 | 1億8,726万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
アルシオン文京小石川
1億2,490万円- 2LDK
- 55.36m²
パークホームズ文京小石川 ヒルテラスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。