ザ・パークハウス小石川後楽園

文京区・後楽園駅 徒歩1分・築12年

4.67上位3%
液状化注意
3,405万円〜1億3,609万円
坪単価437万円/坪〜510万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ザ・パークハウス小石川後楽園

文京区・後楽園駅 徒歩1分・築12年

3,405万円〜1億3,609万円
437万円/坪〜510万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

ザ・パークハウス小石川後楽園部屋別の参考相場価格

10部屋 / 97部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,405万円価格を確認する2,310万円1K25.04-
2025,340万円価格を確認する3,420万円1LDK40.20-
2033,407万円価格を確認する2,310万円1K25.04-
2043,431万円価格を確認する2,280万円1K25.29-
2059,934万円価格を確認する6,600万円3LDK73.85-
2069,244万円価格を確認する5,930万円2LDK69.34-
2076,455万円価格を確認する4,100万円1LDK48.85-
2086,738万円価格を確認する4,110万円1LDK50.96-
2091億62万円価格を確認する6,290万円3LDK74.95-
2101億56万円価格を確認する6,390万円3LDK74.96-
201
参考相場価格
3,405万円
新築時価格
2,310万円
  • 1K
  • 25.04
  • -
202
参考相場価格
5,340万円
新築時価格
3,420万円
  • 1LDK
  • 40.20
  • -
203
参考相場価格
3,407万円
新築時価格
2,310万円
  • 1K
  • 25.04
  • -
204
参考相場価格
3,431万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
  • 25.29
  • -
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205
参考相場価格
9,934万円
新築時価格
6,600万円
  • 3LDK
  • 73.85
  • -
206
参考相場価格
9,244万円
新築時価格
5,930万円
  • 2LDK
  • 69.34
  • -
207
参考相場価格
6,455万円
新築時価格
4,100万円
  • 1LDK
  • 48.85
  • -
208
参考相場価格
6,738万円
新築時価格
4,110万円
  • 1LDK
  • 50.96
  • -
209
参考相場価格
1億62万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 74.95
  • -
210
参考相場価格
1億56万円
新築時価格
6,390万円
  • 3LDK
  • 74.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス小石川後楽園販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・パークハウス小石川後楽園資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス小石川後楽園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス小石川後楽園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス小石川後楽園居住エリアの評価

ザ・パークハウス小石川後楽園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス小石川後楽園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築12年

新築時価格

2,310万円+1,095万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス小石川後楽園価格推移と将来予測

参考相場価格

3,405万円356万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス小石川後楽園201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス小石川後楽園口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    複数路線が利用でき、都心へのアクセスが非常に良い

  • 周辺環境
    4

    近くにドラッグストアやスーパーがあり、日常の買い物に困らない

  • 共用部分
    4

    必要な共用設備が揃っており、セキュリティも導入されている

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス小石川後楽園マンション概要

東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より徒歩1分の距離にあるザ・パークハウス小石川後楽園、駅からすぐのため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。後楽園ホールといえば、格闘技の聖地と呼ばれるほど試合が頻繁に行われたり、あの長寿番組の笑点の収録も行われているなど、日本有数の多目的ホールと言えます。また同じ東京ドーム敷地内にはアトラクションやショッピングなどありますから、近くのマンションはリゾート感覚です。

ザ・パークハウス小石川後楽園詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス小石川後楽園(ザ・パークハウスこいしかわこうらくえん)
住所東京都文京区小石川2丁目2-4
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(118部屋)
建築構造RC造
専有面積25.04㎡〜88.33㎡
新築時価格2280万円〜8790万円
参考相場価格
  • 1K:3405万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:5340万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8438万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:9934万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価437万円/坪〜510万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小学館アカデミー小石川保育園 (認可)他
保育園を見る
学区礫川小学校
第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場31
駐車費※119000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス小石川後楽園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
後楽園駅
平均
1K25.04m²3,644万円2,342万円
1LDK48.85m²6,903万円5,268万円
2LDK64.76m²9,573万円7,803万円
3LDK74.95m²1億1,185万円1億1,039万円

ザ・パークハウス小石川後楽園売買履歴

  • 2021/10
    売出価格
    1億1,680万円〜1億2,680万円524〜568万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2022/03
    売出価格
    1億910万円〜1億1,910万円471〜514万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2022/10
    売出価格
    1億2,060万円〜1億3,060万円541〜585万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    1億9,210万円〜2億810万円827〜896万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築16
    THE TOWER KOISHIKAWA現在築16
  • 2025/03
    売出価格
    2,930万円〜3,290万円454〜510万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 6階
    • 当時築14
  • 2025/03
    売出価格
    9,260万円〜9,760万円470〜495万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築13

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス小石川後楽園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

後楽園駅のマンション

後楽園駅は東京都文京区にあり、後楽園駅には、東京メトロ南北線、丸ノ内線が乗り入れており、周囲には春日駅や水道橋駅があります。東京ドームやラクーアといった東京ドームシティが街の中心であり、買い物からレジャーまで幅広いニーズに応えています。駅近くには文京区役所があり、土地柄かファミリーレストランも多いので、ファミリーにもおすすめのエリアです。このページでは、そんな後楽園のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: