ザ・パークハウス小石川後楽園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス小石川後楽園部屋別の参考相場価格
10部屋 / 97部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,452万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 11.7万円/月 3.2% | 1K | 25.04m² - |
| 202 | 7,625万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 18.3万円/月 2.9% | 1LDK | 40.20m² - |
| 203 | 4,466万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 11.7万円/月 3.1% | 1K | 25.04m² - |
| 204 | 4,523万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 11.8万円/月 3.1% | 1K | 25.29m² - |
| 205 | 1億4,386万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 33.5万円/月 2.8% | 3LDK | 73.85m² - |
| 206 | 1億3,406万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 31.4万円/月 2.8% | 2LDK | 69.34m² - |
| 207 | 9,310万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 20.9万円/月 2.7% | 1LDK | 48.85m² - |
| 208 | 9,716万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 21.5万円/月 2.6% | 1LDK | 50.96m² - |
| 209 | 1億4,442万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 34万円/月 2.8% | 3LDK | 74.95m² - |
| 210 | 1億4,490万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 34万円/月 2.8% | 3LDK | 74.96m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,452万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 25.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,625万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 40.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,466万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 25.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,523万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 25.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億4,386万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,406万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 69.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 9,310万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 48.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 9,716万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 50.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 1億4,442万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 74.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 1億4,490万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 74.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス小石川後楽園販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス小石川後楽園売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/03
- 2023/06
- 2022/10
- 2022/03
- 2021/10
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約4,480万円 | 179万円/m² | 7階 | 25.00m² | 1K | 築12年 |
| 2023/06 | 成約9,800万円 | 157万円/m² | 7階 | 62.15m² | 2LDK | 築10年 |
| 2022/10 | 成約1億2,490万円 | 169万円/m² | 8階 | 73.85m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/03 | 成約1億1,500万円 | 149万円/m² | 8階 | 76.72m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/10 | 成約1億2,240万円 | 165万円/m² | 8階 | 73.85m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/12 | 成約9,490万円 | 126万円/m² | 5階 | 74.95m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメザ・パークハウス小石川後楽園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億6,990万円 | 263万円/m² | 16階 | 102.26m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築17年 |
| 2026/06 | 成約5,900万円 | 139万円/m² | 1階 | 42.36m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/04 | 成約9,600万円 | 156万円/m² | 9階 | 61.53m² | 2LDK | ブランズ文京小石川エアーフロント | 築15年 |
| オススメ | ザ・パークハウス小石川後楽園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億3,911万円 | 198万円/m² | 2階 | 70.17m² | 3LDK | グローリオ小石川 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億360万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,680万円 | 215万円/m² | 8階 | 40.36m² | 1LDK | ソラシア小石川 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億1,400万円 | 194万円/m² | 15階 | 58.76m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約2億円 | 256万円/m² | 5階 | 78.06m² | 3LDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約8,150万円 | 166万円/m² | 7階 | 49.00m² | 1LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約2億1,900万円 | 231万円/m² | 9階 | 94.42m² | 2SLDK | ブランズ文京小石川 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス小石川後楽園販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億1,980万円リフォーム履歴あり | 286万円/m² | 6階 | 76.72m² | 3LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億1,980万円 | 286万円/m² | 6階 | 76.72m² | 3LDK | 13年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億1,500万円リフォーム履歴あり | 280万円/m² | 10階 | 76.72m² | 2LDK | 13年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億2,980万円リフォーム履歴あり | 299万円/m² | 6階 | 76.72m² | 3LDK | 13年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億2,980万円リフォーム履歴あり | 299万円/m² | 6階 | 76.72m² | 3SLDK | 13年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2億2,980万円 | 260万円/m² | 9階 | 88.33m² | 3LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億980万円 | 215万円/m² | 6階 | 50.96m² | 1LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 2億1,500万円 | 301万円/m² | 13階 | 71.23m² | 2LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 2億2,280万円 | 275万円/m² | 14階 | 80.8m² | 2LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 4,480万円 | 178万円/m² | 7階 | 25.04m² | 1K | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス小石川後楽園賃貸履歴
- 2026/01
- 23.3万円/月
- 48.85m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2024/09
- 20.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/05
- 19.7万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2023/12
- 17.7万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2023/11
- 29.5万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
- 2023/09
- 33万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2023/03
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2023/03
- 17.7万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2023/01
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2022/03
- 35万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 23.3万円/月 | 3階 | 48.85m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/09 | 20.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2024/05 | 19.7万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/12 | 17.7万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 29.5万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2023/09 | 33万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 18万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/03 | 17.7万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/01 | 18万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/03 | 35万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス小石川後楽園資産性スコア
4.68上位3%
ザ・パークハウス小石川後楽園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス小石川後楽園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス小石川後楽園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,452万円210万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 177.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.8万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス小石川後楽園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス小石川後楽園マンションの口コミ・評判(462件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、修繕への意識も高い
お部屋
4シューズインクローゼットなど収納が充実していて生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5後楽園
駅周辺は人通りが多くて賑やかですが、夜でも明るいので女性でも安心して歩けると思います。交番も近くにあるので、治安面で不安を感じたことはありません。
資産性
5春日
春日駅周辺は交通の便が良いので、都心へのアクセスを重視する人には人気があると思います。4路線使えるのは本当に便利で、資産価値も高いエリアだと感じました。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・パークハウス小石川後楽園QAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークハウス小石川後楽園マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・パークハウス小石川後楽園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス小石川後楽園（ザ・パークハウスこいしかわこうらくえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（118部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.04㎡〜88.33㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜8790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 569万円/坪〜873万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜45.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：19000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス小石川後楽園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.04m² | 4,466万円 | 2,792万円 |
| 1LDK | 48.85m² | 9,319万円 | 7,002万円 |
| 2LDK | 64.76m² | 1億2,949万円 | 1億696万円 |
| 3LDK | 74.95m² | 1億6,476万円 | 1億5,026万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス小石川後楽園の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。