※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,465万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 12.7万円/月 | 1K | 25.04m² - |
| 202 | 7,651万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 19.4万円/月 | 1LDK | 40.20m² - |
| 203 | 4,483万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 12.7万円/月 | 1K | 25.04m² - |
| 204 | 4,543万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 12.9万円/月 | 1K | 25.29m² - |
| 205 | 1億4,536万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 73.85m² - |
| 206 | 1億3,530万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 32万円/月 | 2LDK | 69.34m² - |
| 207 | 9,326万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 22.1万円/月 | 1LDK | 48.85m² - |
| 208 | 9,755万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 23万円/月 | 1LDK | 50.96m² - |
| 209 | 1億4,626万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 74.95m² - |
| 210 | 1億4,636万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 74.96m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が5件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約4,480万円 | 179万円/m² | 7階 | 25.00m² | 1K | 築12年 |
| 2023/06 | 成約9,800万円 | 157万円/m² | 7階 | 62.15m² | 2LDK | 築10年 |
| 2022/10 | 成約1億2,490万円 | 169万円/m² | 8階 | 73.85m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/03 | 成約1億1,500万円 | 149万円/m² | 8階 | 76.72m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/10 | 成約1億2,240万円 | 165万円/m² | 8階 | 73.85m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/12 | 成約9,490万円 | 126万円/m² | 5階 | 74.95m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,891万円 | 197万円/m² | 2階 | 70.17m² | 3LDK | グローリオ小石川 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億350万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 214万円/m² | 8階 | 40.36m² | 1LDK | ソラシア小石川 | 築13年 |
| オススメ | ザ・パークハウス小石川後楽園の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億1,300万円 | 192万円/m² | 15階 | 58.76m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約2億円 | 256万円/m² | 5階 | 78.06m² | 3LDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約8,150万円 | 166万円/m² | 7階 | 49.00m² | 1LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約2億1,700万円 | 229万円/m² | 9階 | 94.42m² | 2SLDK | ブランズ文京小石川 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約8,390万円 | 164万円/m² | 11階 | 51.14m² | 1SLDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億2,700万円 | 202万円/m² | 6階 | 62.66m² | 1SLDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約7,490万円 | 193万円/m² | 10階 | 38.70m² | 1LDK | リビオレゾン小石川 | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が5件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億3,980万円リフォーム履歴あり | 312万円/m² | 6階 | 76.72m² | 3LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億2,000万円リフォーム履歴あり | 286万円/m² | 10階 | 76.72m² | 2LDK | 13年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億3,980万円リフォーム履歴あり | 312万円/m² | 6階 | 76.72m² | 3LDK | 13年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億3,980万円リフォーム履歴あり | 312万円/m² | 6階 | 76.72m² | 3SLDK | 13年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億3,980万円 | 312万円/m² | 6階 | 76.72m² | 3LDK | 13年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億980万円 | 215万円/m² | 6階 | 50.96m² | 1LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2億2,980万円 | 260万円/m² | 9階 | 88.33m² | 3LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 2億1,500万円 | 301万円/m² | 13階 | 71.23m² | 2LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 2億2,280万円 | 275万円/m² | 14階 | 80.8m² | 2LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 4,480万円 | 178万円/m² | 7階 | 25.04m² | 1K | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 23.3万円/月 | 3階 | 48.85m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/09 | 20.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2024/05 | 19.7万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/12 | 17.7万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 29.5万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2023/09 | 33万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 18万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/03 | 17.7万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/01 | 18万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/03 | 35万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築9年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
193%築13年新築時価格
2,310万円+2,155万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,465万円144万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。後楽園ホールといえば、格闘技の聖地と呼ばれるほど試合が頻繁に行われたり、あの長寿番組の笑点の収録も行われているなど、日本有数の多目的ホールと言えます。また同じ東京ドーム敷地内にはアトラクションやショッピングなどありますから、近くのマンションはリゾート感覚です。
| 建物名 | ザ・パークハウス小石川後楽園(ザ・パークハウスこいしかわこうらくえん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(118部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.04㎡〜88.33㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜8790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 572万円/坪〜884万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜44.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 31台 駐車費※1:19000/月 ~ 31000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.04m² | 4,483万円 | 2,818万円 |
| 1LDK | 48.85m² | 9,333万円 | 7,049万円 |
| 2LDK | 64.76m² | 1億3,101万円 | 1億665万円 |
| 3LDK | 74.95m² | 1億6,712万円 | 1億4,967万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。