ザ・パークハウス小石川後楽園

文京区・後楽園駅 徒歩1分・築12年

4.66上位3%
3,112万円〜1億2,759万円
坪単価401万円/坪〜478万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス小石川後楽園

文京区・後楽園駅 徒歩1分・築12年

3,112万円〜1億2,759万円
401万円/坪〜478万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス小石川後楽園部屋別の参考相場価格

10部屋 / 97部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,112万円価格を確認する2,310万円1K25.04-
2024,904万円価格を確認する3,420万円1LDK40.20-
2033,122万円価格を確認する2,310万円1K25.04-
2043,145万円価格を確認する2,280万円1K25.29-
2059,274万円価格を確認する6,600万円3LDK73.85-
2068,625万円価格を確認する5,930万円2LDK69.34-
2075,923万円価格を確認する4,100万円1LDK48.85-
2086,178万円価格を確認する4,110万円1LDK50.96-
2099,400万円価格を確認する6,290万円3LDK74.95-
2109,384万円価格を確認する6,390万円3LDK74.96-
201
参考相場価格
3,112万円
新築時価格
2,310万円
  • 1K
  • 25.04
  • -
202
参考相場価格
4,904万円
新築時価格
3,420万円
  • 1LDK
  • 40.20
  • -
203
参考相場価格
3,122万円
新築時価格
2,310万円
  • 1K
  • 25.04
  • -
204
参考相場価格
3,145万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
  • 25.29
  • -
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205
参考相場価格
9,274万円
新築時価格
6,600万円
  • 3LDK
  • 73.85
  • -
206
参考相場価格
8,625万円
新築時価格
5,930万円
  • 2LDK
  • 69.34
  • -
207
参考相場価格
5,923万円
新築時価格
4,100万円
  • 1LDK
  • 48.85
  • -
208
参考相場価格
6,178万円
新築時価格
4,110万円
  • 1LDK
  • 50.96
  • -
209
参考相場価格
9,400万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 74.95
  • -
210
参考相場価格
9,384万円
新築時価格
6,390万円
  • 3LDK
  • 74.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス小石川後楽園利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス小石川後楽園資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス小石川後楽園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ザ・パークハウス小石川後楽園

ザ・パークハウス小石川後楽園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築12年

新築時価格

2,310万円+802万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス小石川後楽園価格推移と将来予測

参考相場価格

3,112万円28万円12ヶ月前

新築時価格2,310万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス小石川後楽園マンション概要

東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。東京の中心で遊びつくせる東京ドームシティから徒歩圏内のマンションです。「観る」「遊ぶ」「くつろぐ」が揃ったアーバンリゾートシティと言われ、休日の過ごし方の幅が広がること間違いなしでしょう。野球ファンでなくても一日中楽しめること間違いなしです。

ザ・パークハウス小石川後楽園詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス小石川後楽園(ザ・パークハウスこいしかわこうらくえん)
住所東京都文京区小石川2丁目2-4
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(118部屋)
建築構造RC造
専有面積25.04㎡〜88.33㎡
新築時価格2280万円〜8790万円
参考相場価格
  • 1K:3112万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:4904万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7617万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:9274万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価401万円/坪〜478万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.60文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園小学館アカデミー小石川保育園 (認可)他
保育園を見る
学区礫川小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場31
駐車費※119000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス小石川後楽園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
後楽園駅
平均
1K25.04m²3,222万円2,318万円
1LDK48.85m²6,244万円4,965万円
2LDK64.76m²8,781万円7,224万円
3LDK74.95m²1億440万円1億67万円

ザ・パークハウス小石川後楽園売買履歴

  • 2020/12
    売出価格
    9,260万円〜9,760万円409〜431万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2021/10
    売出価格
    1億1,830万円〜1億2,830万円530〜575万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2022/03
    売出価格
    1億1,070万円〜1億2,070万円478〜521万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス小石川後楽園
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売買希望状況

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3,899万
  • 1LDK
  • 43.81

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

後楽園駅のマンション

後楽園駅は東京都文京区にあり、後楽園駅には、東京メトロ南北線、丸ノ内線が乗り入れており、周囲には春日駅や水道橋駅があります。東京ドームやラクーアといった東京ドームシティが街の中心であり、買い物からレジャーまで幅広いニーズに応えています。駅近くには文京区役所があり、土地柄かファミリーレストランも多いので、ファミリーにもおすすめのエリアです。このページでは、そんな後楽園のマンションについてご紹介します。

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