※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,472万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 12.8万円/月 | 1K | 25.04m² - |
| 202 | 7,618万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 40.20m² - |
| 203 | 4,497万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 12.8万円/月 | 1K | 25.04m² - |
| 204 | 4,547万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 12.9万円/月 | 1K | 25.29m² - |
| 205 | 1億4,482万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 34.9万円/月 | 3LDK | 73.85m² - |
| 206 | 1億3,475万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 33.1万円/月 | 2LDK | 69.34m² - |
| 207 | 9,324万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 23万円/月 | 1LDK | 48.85m² - |
| 208 | 9,768万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 23.6万円/月 | 1LDK | 50.96m² - |
| 209 | 1億4,560万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 74.95m² - |
| 210 | 1億4,571万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 74.96m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約4,480万円 | 179万円/m² | 7階 | 25.00m² | 1K | 築12年 |
| 2023/06 | 成約9,800万円 | 157万円/m² | 7階 | 62.15m² | 2LDK | 築10年 |
| 2022/10 | 成約1億2,490万円 | 169万円/m² | 8階 | 73.85m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/03 | 成約1億1,500万円 | 149万円/m² | 8階 | 76.72m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/10 | 成約1億2,240万円 | 165万円/m² | 8階 | 73.85m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/12 | 成約9,490万円 | 126万円/m² | 5階 | 74.95m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,891万円 | 197万円/m² | 2階 | 70.17m² | 3LDK | グローリオ小石川 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億350万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 214万円/m² | 8階 | 40.36m² | 1LDK | ソラシア小石川 | 築13年 |
| オススメ | ザ・パークハウス小石川後楽園の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億1,300万円 | 192万円/m² | 15階 | 58.76m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約2億円 | 256万円/m² | 5階 | 78.06m² | 3LDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約8,150万円 | 166万円/m² | 7階 | 49.00m² | 1LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約2億1,700万円 | 229万円/m² | 9階 | 94.42m² | 2SLDK | ブランズ文京小石川 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約8,390万円 | 164万円/m² | 11階 | 51.14m² | 1SLDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億2,700万円 | 202万円/m² | 6階 | 62.66m² | 1SLDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約7,490万円 | 193万円/m² | 10階 | 38.70m² | 1LDK | リビオレゾン小石川 | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 23.3万円/月 | 3階 | 48.85m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/09 | 20.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2024/05 | 19.7万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/12 | 17.7万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 29.5万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2023/09 | 33万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 18万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/03 | 17.7万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/01 | 18万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/03 | 35万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築9年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
194%築13年新築時価格
2,310万円+2,162万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,472万円59万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
文化的な町で治安が良く、安心して暮らせる
お部屋
シューズインクローゼットなど収納が充実していて生活しやすい
住みやすさ
後楽園
文京シビックセンターや礫川公園では日本人も外国人も楽しめるイベントが開催されていて、地域の交流が盛んです。
交通の利便性
春日
春日駅はどこへでも行きやすいので、住みやすくてすごくいいです。治安も良いので安心して暮らせます。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。後楽園ホールといえば、格闘技の聖地と呼ばれるほど試合が頻繁に行われたり、あの長寿番組の笑点の収録も行われているなど、日本有数の多目的ホールと言えます。また同じ東京ドーム敷地内にはアトラクションやショッピングなどありますから、近くのマンションはリゾート感覚です。
| 建物名 | ザ・パークハウス小石川後楽園(ザ・パークハウスこいしかわこうらくえん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(118部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.04㎡〜88.33㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜8790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 571万円/坪〜880万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜44.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 31台 駐車費※1:19000/月 ~ 31000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.04m² | 4,497万円 | 2,818万円 |
| 1LDK | 48.85m² | 9,330万円 | 7,037万円 |
| 2LDK | 64.76m² | 1億3,035万円 | 1億670万円 |
| 3LDK | 74.95m² | 1億6,612万円 | 1億4,980万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。