ブランズ文京小石川パークフロント

文京区・春日駅 徒歩7分・築15年

4.53上位3%
5,049万円〜1億4,098万円
坪単価 398万円/坪〜459万円/坪
想定賃料 14.1万円〜43万円/月
3.0%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
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ブランズ文京小石川パークフロント

文京区・春日駅 徒歩7分・築15年

5,049万円〜1億4,098万円
坪単価 398万円/坪〜459万円/坪
想定賃料 14.1万円〜43万円/月
3.0%〜3.7%
上位3%
4.53
最終更新
2026年07月21日

ブランズ文京小石川パークフロント部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,049万円価格を確認する3,020万円14.5万円/月
3.4%
1LDK41.89
-
1029,482万円価格を確認する6,270万円27.7万円/月
3.5%
3LDK75.18
-
2016,109万円価格を確認する3,620万円16万円/月
3.1%
1LDK49.39
-
2029,970万円価格を確認する6,260万円29.9万円/月
3.6%
3LDK77.97
-
2039,043万円価格を確認する5,840万円24.5万円/月
3.3%
3LDK70.38
-
2048,907万円価格を確認する6,100万円24万円/月
3.2%
3LDK68.91
-
3017,269万円価格を確認する4,460万円20.9万円/月
3.5%
2LDK56.49
-
3021億91万円価格を確認する6,350万円30.1万円/月
3.6%
3LDK77.97
-
3039,154万円価格を確認する5,990万円24.8万円/月
3.3%
3LDK70.38
-
3049,097万円価格を確認する6,250万円24.4万円/月
3.2%
3LDK68.91
-
4017,334万円価格を確認する4,500万円20.9万円/月
3.4%
2LDK56.49
-
4021億183万円価格を確認する6,480万円30.1万円/月
3.5%
3LDK77.97
-
4039,237万円価格を確認する6,050万円24.8万円/月
3.2%
3LDK70.38
-
4049,203万円価格を確認する6,390万円24.3万円/月
3.2%
3LDK68.91
-
5017,429万円価格を確認する4,640万円21万円/月
3.4%
2LDK56.49
-
5028,748万円価格を確認する5,650万円23.7万円/月
3.3%
2LDK66.45
-
5039,333万円価格を確認する6,230万円24.6万円/月
3.2%
3LDK70.38
-
5047,363万円価格を確認する4,930万円18.2万円/月
3.0%
1LDK56.03
-
6017,253万円価格を確認する4,560万円20.5万円/月
3.4%
2LDK54.79
-
6028,998万円価格を確認する6,040万円24.1万円/月
3.2%
3LDK67.18
-
6038,293万円価格を確認する5,880万円22.1万円/月
3.2%
2LDK60.70
-
7015,135万円価格を確認する3,530万円14.1万円/月
3.3%
1LDK39.05
-
7029,354万円価格を確認する5,990万円24.2万円/月
3.1%
3LDK69.43
-
7037,864万円価格を確認する5,490万円21.3万円/月
3.2%
2LDK57.04
-
8011億4,098万円価格を確認する8,630万円43万円/月
3.7%
4LDK104.32
-
8021億99万円価格を確認する6,940万円26.4万円/月
3.1%
3LDK72.74
-
101
参考相場価格
5,049万円
新築時価格
3,020万円
想定賃料
14.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 1LDK
  • 41.89
  • -
102
参考相場価格
9,482万円
新築時価格
6,270万円
想定賃料
27.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 75.18
  • -
201
参考相場価格
6,109万円
新築時価格
3,620万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
3.1%
  • 1LDK
  • 49.39
  • -
202
参考相場価格
9,970万円
新築時価格
6,260万円
想定賃料
29.9万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 77.97
  • -
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203
参考相場価格
9,043万円
新築時価格
5,840万円
想定賃料
24.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
204
参考相場価格
8,907万円
新築時価格
6,100万円
想定賃料
24万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 68.91
  • -
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301
参考相場価格
7,269万円
新築時価格
4,460万円
想定賃料
20.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 56.49
  • -
302
参考相場価格
1億91万円
新築時価格
6,350万円
想定賃料
30.1万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 77.97
  • -
303
参考相場価格
9,154万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
24.8万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
304
参考相場価格
9,097万円
新築時価格
6,250万円
想定賃料
24.4万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 68.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズ文京小石川パークフロント賃貸履歴

  • 2025/02
    19.7万円/月
    • 69.43m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築13年
  • 2024/12
    25万円/月
    • 69.43m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築13年
  • 2022/10
    22.7万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11年
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賃貸履歴とは

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ブランズ文京小石川パークフロント資産性スコア

4.53
上位3%
ブランズ文京小石川パークフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京小石川パークフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京小石川パークフロント居住エリアの評価

ブランズ文京小石川パークフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京小石川パークフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

167%築15年

新築時価格

3,020万円+2,029万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、154%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京小石川パークフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

5,049万円180万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ文京小石川パークフロント101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ文京小石川パークフロントマンションの口コミ・評判(443件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    春日

    春日駅周辺は認可保育園が13園もあり、文京区の中でも特に子育て環境が強化されていると感じます。駅前に区役所があるので保活の情報収集も便利で、子育て世帯にはとても心強いエリアです。

  • 資産性

    4

    白山

    最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物が建つたびに、周辺の雰囲気も少しずつ変わってきているように感じました。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ブランズ文京小石川パークフロントマンション概要

ブランズ文京小石川パークフロントは都営三田線春日駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。

ブランズ文京小石川パークフロント詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京小石川パークフロント(ブランズぶんきょうこいしかわパークフロント)
住所東京都文京区小石川1丁目24-15
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)9階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積39.05㎡〜104.32㎡
新築時価格3020万円〜8630万円
参考相場価格
  • 1LDK:5049万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:7253万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8907万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:14098万円〜(104m²〜)
参考相場価格の坪単価398万円/坪〜459万円/坪
想定賃料14.1万円〜43万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園小石川 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※134000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※2
  • 1LDK:月12,948円/39m²
  • 2LDK:月17,928円/54m²
  • 3LDK:月22,244円/67m²
  • 4LDK:月34,528円/104m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月10,452円/39m²
  • 2LDK:月14,472円/54m²
  • 3LDK:月17,956円/67m²
  • 4LDK:月27,872円/104m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ブランズ文京小石川パークフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK45.64m²5,622万円6,859万円
2LDK56.49m²7,429万円1億328万円
3LDK70.38m²9,285万円1億4,707万円
4LDK104.32m²1億4,098万円1億8,705万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ文京小石川パークフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ブランズ文京小石川パークフロント利回り・空室率を診断します。

ブランズ文京小石川パークフロントの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。