ブランズ文京小石川パークフロント

文京区・春日駅 徒歩7分・築14年

4.51上位3%
5,037万円〜1億4,176万円
坪単価 398万円/坪〜459万円/坪
想定賃料 14.6万円〜46万円/月
最終更新2026年05月25日
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ブランズ文京小石川パークフロント

文京区・春日駅 徒歩7分・築14年

5,037万円〜1億4,176万円
坪単価 398万円/坪〜459万円/坪
想定賃料 14.6万円〜46万円/月
上位3%
4.51
最終更新
2026年05月25日

ブランズ文京小石川パークフロント部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,037万円価格を確認する3,020万円14.8万円/月1LDK41.89
-
1029,511万円価格を確認する6,270万円29.3万円/月3LDK75.18
-
2016,117万円価格を確認する3,620万円16.9万円/月1LDK49.39
-
2029,969万円価格を確認する6,260万円29.7万円/月3LDK77.97
-
2039,071万円価格を確認する5,840万円25.7万円/月3LDK70.38
-
2048,902万円価格を確認する6,100万円25.1万円/月3LDK68.91
-
3017,251万円価格を確認する4,460万円22.4万円/月2LDK56.49
-
3021億125万円価格を確認する6,350万円30.4万円/月3LDK77.97
-
3039,176万円価格を確認する5,990万円26.3万円/月3LDK70.38
-
3049,059万円価格を確認する6,250万円25.6万円/月3LDK68.91
-
4017,318万円価格を確認する4,500万円22.4万円/月2LDK56.49
-
4021億218万円価格を確認する6,480万円30.3万円/月3LDK77.97
-
4039,255万円価格を確認する6,050万円26.2万円/月3LDK70.38
-
4049,184万円価格を確認する6,390万円25.6万円/月3LDK68.91
-
5017,439万円価格を確認する4,640万円22.3万円/月2LDK56.49
-
5028,753万円価格を確認する5,650万円25.4万円/月2LDK66.45
-
5039,345万円価格を確認する6,230万円26.1万円/月3LDK70.38
-
5047,345万円価格を確認する4,930万円19.7万円/月1LDK56.03
-
6017,260万円価格を確認する4,560万円21.6万円/月2LDK54.79
-
6028,998万円価格を確認する6,040万円25万円/月3LDK67.18
-
6038,306万円価格を確認する5,880万円23.5万円/月2LDK60.70
-
7015,105万円価格を確認する3,530万円14.6万円/月1LDK39.05
-
7029,352万円価格を確認する5,990万円25.4万円/月3LDK69.43
-
7037,853万円価格を確認する5,490万円22.5万円/月2LDK57.04
-
8011億4,176万円価格を確認する8,630万円46万円/月4LDK104.32
-
8021億108万円価格を確認する6,940万円29万円/月3LDK72.74
-
101
参考相場価格
5,037万円
新築時価格
3,020万円
想定賃料
14.8万円/月
  • 1LDK
  • 41.89
  • -
102
参考相場価格
9,511万円
新築時価格
6,270万円
想定賃料
29.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.18
  • -
201
参考相場価格
6,117万円
新築時価格
3,620万円
想定賃料
16.9万円/月
  • 1LDK
  • 49.39
  • -
202
参考相場価格
9,969万円
新築時価格
6,260万円
想定賃料
29.7万円/月
  • 3LDK
  • 77.97
  • -
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203
参考相場価格
9,071万円
新築時価格
5,840万円
想定賃料
25.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
204
参考相場価格
8,902万円
新築時価格
6,100万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 3LDK
  • 68.91
  • -
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301
参考相場価格
7,251万円
新築時価格
4,460万円
想定賃料
22.4万円/月
  • 2LDK
  • 56.49
  • -
302
参考相場価格
1億125万円
新築時価格
6,350万円
想定賃料
30.4万円/月
  • 3LDK
  • 77.97
  • -
303
参考相場価格
9,176万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
26.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
304
参考相場価格
9,059万円
新築時価格
6,250万円
想定賃料
25.6万円/月
  • 3LDK
  • 68.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億3,891万197万円/m²2階70.17m²3LDKグローリオ小石川築11年
2026/02成約1億350万167万円/m²7階61.67m²2LDKBELISTA小石川竹早町築15年
2026/02成約8,670万214万円/m²8階40.36m²1LDKソラシア小石川築13年
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2026/02成約2億2,970万260万円/m²9階88.33m²3LDKザ・パークハウス小石川後楽園築13年
2026/01成約2億900万293万円/m²13階71.23m²2LDKザ・パークハウス小石川後楽園築13年
2025/12成約1億1,300万192万円/m²15階58.76m²2LDKザ・パークハウス小石川春日築14年
2025/12成約2億256万円/m²5階78.06m²3LDKディアナコート小石川竹早築10年
2025/12成約8,150万166万円/m²7階49.00m²1LDK小石川アインス築17年
2025/12成約2億1,700万229万円/m²9階94.42m²2SLDKブランズ文京小石川築18年
2025/12成約8,390万164万円/m²11階51.14m²1SLDKザ・パークハウス小石川春日築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ文京小石川パークフロント賃貸履歴

  • 2025/02
    19.7万円/月
    • 69.43m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築13年
  • 2024/12
    25万円/月
    • 69.43m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築13年
  • 2022/10
    22.7万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11年
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賃貸履歴とは

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ブランズ文京小石川パークフロント資産性スコア

4.51
上位3%
ブランズ文京小石川パークフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京小石川パークフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京小石川パークフロント居住エリアの評価

ブランズ文京小石川パークフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京小石川パークフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

167%築14年

新築時価格

3,020万円+2,017万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、154%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京小石川パークフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

5,037万円210万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ文京小石川パークフロント101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ文京小石川パークフロントマンションの口コミ・評判(443件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    春日

    小石川後楽園は水戸黄門ゆかりの庭園で、四季折々の姿が楽しめる素敵な場所です。区内の中学生までは無料で入館できるので、子どもと一緒に自然を感じられます。

  • 資産性

    4

    白山

    最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物が建つたびに、周辺の雰囲気も少しずつ変わってきているように感じました。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ文京小石川パークフロントマンション概要

こちらのマンションは都営三田線春日駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ブランズ文京小石川パークフロント詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京小石川パークフロント(ブランズぶんきょうこいしかわパークフロント)
住所東京都文京区小石川1丁目24-15
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)9階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積39.05㎡〜104.32㎡
新築時価格3020万円〜8630万円
参考相場価格
  • 1LDK:5037万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:7251万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8902万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:14176万円〜(104m²〜)
参考相場価格の坪単価398万円/坪〜459万円/坪
想定賃料14.6万円〜46万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園小石川 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※134000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京小石川パークフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK45.64m²5,611万円6,888万円
2LDK56.49m²7,439万円1億295万円
3LDK70.38m²9,300万円1億4,666万円
4LDK104.32m²1億4,176万円1億8,624万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ文京小石川パークフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。