※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,263万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 41.89m² | - |
| 102 | 7,814万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 75.18m² | - |
| 201 | 5,120万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 49.39m² | - |
| 202 | 8,276万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 77.97m² | - |
| 203 | 7,458万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 204 | 7,296万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 68.91m² | - |
| 301 | 5,971万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 302 | 8,362万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 77.97m² | - |
| 303 | 7,531万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 304 | 7,373万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 68.91m² | - |
| 401 | 6,042万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 402 | 8,460万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 77.97m² | - |
| 403 | 7,619万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 404 | 7,461万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 68.91m² | - |
| 501 | 6,097万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 502 | 7,198万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 66.45m² | - |
| 503 | 7,689万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 504 | 6,021万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 1LDK | 56.03m² | - |
| 601 | 5,943万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 54.79m² | - |
| 602 | 7,348万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 3LDK | 67.18m² | - |
| 603 | 6,617万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 60.70m² | - |
| 701 | 4,255万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 39.05m² | - |
| 702 | 7,702万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 703 | 6,264万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 801 | 1億1,849万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 4LDK | 104.32m² | - |
| 802 | 8,134万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 3LDK | 72.74m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
141%築14年新築時価格
3,020万円+1,243万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,263万円92万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...地域コミュニティ
春日
文京区には花の五大祭りがあり、季節ごとに地域のイベントを楽しめるのが魅力です。
子育て環境
白山
白山駅周辺は子育て支援が手厚いですが、駅前の交通量が多い時間帯は子どもの通学に少し注意が必要です。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営三田線春日駅より徒歩7分の距離にあるブランズ文京小石川パークフロント、駅から近く忙しい朝も快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。
| 建物名 | ブランズ文京小石川パークフロント(ブランズぶんきょうこいしかわパークフロント) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川1丁目24-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(26部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.05㎡〜104.32㎡ |
| 新築時価格 | 3020万円〜8630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜375万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 6台 駐車費※1:34000/月 ~ 39000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.64m² | 4,691万円 | 5,272万円 |
| 2LDK | 56.49m² | 6,097万円 | 7,777万円 |
| 3LDK | 70.38m² | 7,654万円 | 1億1,022万円 |
| 4LDK | 104.32m² | 1億1,849万円 | 1億4,034万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 成約7,700万円 | 110万円/m2 | 7階 | 69.43m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/04 | 成約8,090万円 | 111万円/m2 | 8階 | 72.24m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2018/11 | 成約7,230万円 | 104万円/m2 | 2階 | 68.91m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/01 | 成約5,200万円 | 94万円/m2 | 6階 | 54.79m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2016/08 | 成約7,390万円 | 94万円/m2 | 2階 | 77.97m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2016/04 | 成約7,000万円 | 104万円/m2 | 6階 | 67.18m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2011/07 | 新築5,980万円 | 86万円/m2 | 7階 | 69.43m² | 3LDK | -- | |
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| 2011/07 | 新築3,540万円 | 90万円/m2 | 7階 | 39.05m² | 1LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,170万円 | 125万円/m2 | 1階 | 64.85m² | 2LDK | オープンレジデンシア小石川 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億4,470万円 | 204万円/m2 | 5階 | 70.66m² | 3LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 139万円/m2 | 9階 | 25.07m² | 1R | リビオレゾン小石川 | 築17年 |
| オススメ | ブランズ文京小石川パークフロントの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,880万円 | 146万円/m2 | 10階 | 46.92m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約1億4,000万円 | 159万円/m2 | 4階 | 87.59m² | 3LDK | サンアリーナ文京小石川 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約2億100万円 | 261万円/m2 | 15階 | 76.85m² | 3LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,190万円 | 149万円/m2 | 6階 | 21.37m² | 1K | コンシェリア後楽園 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約4,480万円 | 179万円/m2 | 7階 | 25.00m² | 1K | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約9,470万円 | 145万円/m2 | 14階 | 65.22m² | 2LDK | ベルドゥムール文京小石川 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約9,200万円 | 129万円/m2 | 7階 | 71.03m² | 2LDK | 小石川アインス | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。