ブランズ文京小石川パークフロント

文京区・春日駅 徒歩7分・築14年

4.50上位3%
4,255万円〜1億1,849万円
坪単価336万円/坪〜375万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ブランズ文京小石川パークフロント

文京区・春日駅 徒歩7分・築14年

4,255万円〜1億1,849万円
336万円/坪〜375万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年10月21日

ブランズ文京小石川パークフロント部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,263万円価格を確認する3,020万円1LDK41.89-
1027,814万円価格を確認する6,270万円3LDK75.18-
2015,120万円価格を確認する3,620万円1LDK49.39-
2028,276万円価格を確認する6,260万円3LDK77.97-
2037,458万円価格を確認する5,840万円3LDK70.38-
2047,296万円価格を確認する6,100万円3LDK68.91-
3015,971万円価格を確認する4,460万円2LDK56.49-
3028,362万円価格を確認する6,350万円3LDK77.97-
3037,531万円価格を確認する5,990万円3LDK70.38-
3047,373万円価格を確認する6,250万円3LDK68.91-
4016,042万円価格を確認する4,500万円2LDK56.49-
4028,460万円価格を確認する6,480万円3LDK77.97-
4037,619万円価格を確認する6,050万円3LDK70.38-
4047,461万円価格を確認する6,390万円3LDK68.91-
5016,097万円価格を確認する4,640万円2LDK56.49-
5027,198万円価格を確認する5,650万円2LDK66.45-
5037,689万円価格を確認する6,230万円3LDK70.38-
5046,021万円価格を確認する4,930万円1LDK56.03-
6015,943万円価格を確認する4,560万円2LDK54.79-
6027,348万円価格を確認する6,040万円3LDK67.18-
6036,617万円価格を確認する5,880万円2LDK60.70-
7014,255万円価格を確認する3,530万円1LDK39.05-
7027,702万円価格を確認する5,990万円3LDK69.43-
7036,264万円価格を確認する5,490万円2LDK57.04-
8011億1,849万円価格を確認する8,630万円4LDK104.32-
8028,134万円価格を確認する6,940万円3LDK72.74-
101
参考相場価格
4,263万円
新築時価格
3,020万円
  • 1LDK
  • 41.89
  • -
102
参考相場価格
7,814万円
新築時価格
6,270万円
  • 3LDK
  • 75.18
  • -
201
参考相場価格
5,120万円
新築時価格
3,620万円
  • 1LDK
  • 49.39
  • -
202
参考相場価格
8,276万円
新築時価格
6,260万円
  • 3LDK
  • 77.97
  • -
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203
参考相場価格
7,458万円
新築時価格
5,840万円
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
204
参考相場価格
7,296万円
新築時価格
6,100万円
  • 3LDK
  • 68.91
  • -
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301
参考相場価格
5,971万円
新築時価格
4,460万円
  • 2LDK
  • 56.49
  • -
302
参考相場価格
8,362万円
新築時価格
6,350万円
  • 3LDK
  • 77.97
  • -
303
参考相場価格
7,531万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
304
参考相場価格
7,373万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 68.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ文京小石川パークフロント資産性スコア

4.50
上位3%
ブランズ文京小石川パークフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京小石川パークフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京小石川パークフロント居住エリアの評価

ブランズ文京小石川パークフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京小石川パークフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築14年

新築時価格

3,020万円+1,243万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京小石川パークフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

4,263万円92万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ文京小石川パークフロント101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ文京小石川パークフロントマンションの口コミ・評判(443件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    春日

    4

    文京区には花の五大祭りがあり、季節ごとに地域のイベントを楽しめるのが魅力です。

  • 子育て環境

    白山

    3

    白山駅周辺は子育て支援が手厚いですが、駅前の交通量が多い時間帯は子どもの通学に少し注意が必要です。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ブランズ文京小石川パークフロントマンション概要

都営三田線春日駅より徒歩7分の距離にあるブランズ文京小石川パークフロント、駅から近く忙しい朝も快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。

ブランズ文京小石川パークフロント詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京小石川パークフロント(ブランズぶんきょうこいしかわパークフロント)
住所東京都文京区小石川1丁目24-15
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)9階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積39.05㎡〜104.32㎡
新築時価格3020万円〜8630万円
参考相場価格
  • 1LDK:4255万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:5943万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7296万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:11849万円〜(104m²〜)
参考相場価格の坪単価336万円/坪〜375万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園小石川 (認可)他
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学区柳町小学校
第三中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※134000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京小石川パークフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK45.64m²4,691万円5,272万円
2LDK56.49m²6,097万円7,777万円
3LDK70.38m²7,654万円1億1,022万円
4LDK104.32m²1億1,849万円1億4,034万円

ブランズ文京小石川パークフロント売買履歴

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ブランズ文京小石川パークフロント
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,170万125万円/m21階64.85m²2LDKオープンレジデンシア小石川築12年
2025/09成約1億4,470万204万円/m25階70.66m²3LDK小石川アインス築17年
2025/07成約3,500万139万円/m29階25.07m²1Rリビオレゾン小石川築17年
オススメ
ブランズ文京小石川パークフロント
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2025/07成約6,880万146万円/m210階46.92m²1LDKBELISTA小石川竹早町築15年
2025/06成約1億4,000万159万円/m24階87.59m²3LDKサンアリーナ文京小石川築14年
2025/05成約2億100万261万円/m215階76.85m²3LDKTHE TOWER KOISHIKAWA築16年
2025/03成約3,190万149万円/m26階21.37m²1Kコンシェリア後楽園築14年
2025/03成約4,480万179万円/m27階25.00m²1Kザ・パークハウス小石川後楽園築12年
2025/03成約9,470万145万円/m214階65.22m²2LDKベルドゥムール文京小石川築13年
2025/02成約9,200万129万円/m27階71.03m²2LDK小石川アインス築17年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。