ブランズ文京小石川エアーフロント

文京区・春日駅 徒歩8分・築15年

4.62上位3%
4,309万円〜1億1,538万円
坪単価 414万円/坪〜546万円/坪
想定賃料 12.5万円〜27.3万円/月
2.6%〜3.6%
最終更新2026年07月01日
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ブランズ文京小石川エアーフロント

文京区・春日駅 徒歩8分・築15年

4,309万円〜1億1,538万円
坪単価 414万円/坪〜546万円/坪
想定賃料 12.5万円〜27.3万円/月
2.6%〜3.6%
上位3%
4.62
最終更新
2026年07月01日

ブランズ文京小石川エアーフロント部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,099万円価格を確認する3,580万円20.8万円/月
3.5%
2LDK54.81
-
2024,309万円価格を確認する2,280万円12.5万円/月
3.5%
1LDK34.42
-
2037,299万円価格を確認する4,040万円21.1万円/月
3.5%
2LDK55.61
-
2049,287万円価格を確認する5,090万円26.3万円/月
3.4%
3LDK70.84
-
2058,064万円価格を確認する4,450万円22.8万円/月
3.4%
2LDK61.53
-
3017,166万円価格を確認する3,740万円21.6万円/月
3.6%
2LDK54.81
-
3024,342万円価格を確認する2,430万円13万円/月
3.6%
1LDK34.42
-
3037,360万円価格を確認する4,240万円21.9万円/月
3.6%
2LDK55.61
-
3049,369万円価格を確認する5,320万円27.3万円/月
3.5%
3LDK70.84
-
3058,127万円価格を確認する4,630万円23.6万円/月
3.5%
2LDK61.53
-
4017,245万円価格を確認する4,040万円21.2万円/月
3.5%
2LDK54.81
-
4024,389万円価格を確認する2,580万円12.8万円/月
3.5%
1LDK34.42
-
4037,519万円価格を確認する4,570万円21.5万円/月
3.4%
2LDK55.61
-
4049,579万円価格を確認する5,740万円26.8万円/月
3.4%
3LDK70.84
-
4058,253万円価格を確認する4,930万円23.2万円/月
3.4%
2LDK61.53
-
5017,702万円価格を確認する4,120万円21.4万円/月
3.3%
2LDK54.81
-
5024,666万円価格を確認する2,640万円12.8万円/月
3.3%
1LDK34.42
-
5037,956万円価格を確認する4,640万円21.6万円/月
3.3%
2LDK55.61
-
5041億133万円価格を確認する5,840万円26.8万円/月
3.2%
3LDK70.84
-
5058,790万円価格を確認する5,020万円23.3万円/月
3.2%
2LDK61.53
-
6018,170万円価格を確認する4,190万円21.3万円/月
3.1%
2LDK54.81
-
6024,965万円価格を確認する2,690万円12.8万円/月
3.1%
1LDK34.42
-
6038,433万円価格を確認する4,710万円21.6万円/月
3.1%
2LDK55.61
-
6041億730万円価格を確認する5,920万円26.8万円/月
3.0%
3LDK70.84
-
6059,302万円価格を確認する5,090万円23.2万円/月
3.0%
2LDK61.53
-
7017,945万円価格を確認する3,980万円17.3万円/月
2.6%
1LDK51.45
-
7025,234万円価格を確認する2,820万円12.7万円/月
2.9%
1LDK34.42
-
7036,748万円価格を確認する3,610万円15万円/月
2.7%
1LDK43.73
-
7041億1,239万円価格を確認する5,990万円26.6万円/月
2.8%
3LDK70.84
-
7059,733万円価格を確認する5,180万円23.1万円/月
2.9%
2LDK61.53
-
8011億1,538万円価格を確認する6,250万円26.9万円/月
2.8%
3LDK70.84
-
8029,973万円価格を確認する5,260万円23.3万円/月
2.8%
2LDK61.53
-
9011億1,033万円価格を確認する6,060万円25.5万円/月
2.8%
3LDK66.83
-
9021億103万円価格を確認する5,360万円23.4万円/月
2.8%
2LDK61.53
-
201
参考相場価格
7,099万円
新築時価格
3,580万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 54.81
  • -
202
参考相場価格
4,309万円
新築時価格
2,280万円
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 34.42
  • -
203
参考相場価格
7,299万円
新築時価格
4,040万円
想定賃料
21.1万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 55.61
  • -
204
参考相場価格
9,287万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
26.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
8,064万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 61.53
  • -
301
参考相場価格
7,166万円
新築時価格
3,740万円
想定賃料
21.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 54.81
  • -
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302
参考相場価格
4,342万円
新築時価格
2,430万円
想定賃料
13万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1LDK
  • 34.42
  • -
303
参考相場価格
7,360万円
新築時価格
4,240万円
想定賃料
21.9万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 55.61
  • -
304
参考相場価格
9,369万円
新築時価格
5,320万円
想定賃料
27.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
305
参考相場価格
8,127万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
23.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 61.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズ文京小石川エアーフロント売買履歴

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ブランズ文京小石川エアーフロント
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ブランズ文京小石川エアーフロント販売履歴

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ブランズ文京小石川エアーフロント賃貸履歴

  • 2019/12
    20万円/月
    • 70.84m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2018/02
    15.5万円/月
    • 70.84m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2014/07
    13万円/月
    • 34.42m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築3年
  • 2012/07
    14万円/月
    • 34.42m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築1年
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ブランズ文京小石川エアーフロント
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ブランズ文京小石川エアーフロント資産性スコア

4.62
上位3%
ブランズ文京小石川エアーフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京小石川エアーフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京小石川エアーフロント居住エリアの評価

ブランズ文京小石川エアーフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京小石川エアーフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

198%築15年

新築時価格

3,580万円+3,519万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京小石川エアーフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

7,099万円450万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ文京小石川エアーフロント201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ文京小石川エアーフロントマンションの口コミ・評判(458件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    2

    後楽園駅は平日休日問わず人が多く、やや混雑を感じます。

  • 周辺環境

    4

    飲食店や100円ショップもあり、便利な立地です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    春日

    春日駅周辺は交通の便が良いので、都心へのアクセスを重視する人には人気があると思います。4路線使えるのは本当に便利で、資産価値も高いエリアだと感じました。

  • 住みやすさ

    5

    白山

    白山駅周辺は閑静な住宅街で、駅から徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、100円ショップなど日用品を買えるお店が揃っているので、日常生活に困ることはほとんどありません。治安も良く、親切な住民が...

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ブランズ文京小石川エアーフロントマンション概要

このマンションは都営三田線春日駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ブランズ文京小石川エアーフロント詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京小石川エアーフロント(ブランズぶんきょうこいしかわエアーフロント)
住所東京都文京区小石川3丁目35-13
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)9階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積34.42㎡〜70.84㎡
新築時価格2280万円〜6250万円
参考相場価格
  • 1LDK:4309万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:7099万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:9287万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価414万円/坪〜546万円/坪
想定賃料12.5万円〜27.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園小石川 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※134000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京小石川エアーフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK34.42m²4,815万円6,864万円
2LDK55.61m²8,095万円1億292万円
3LDK70.84m²1億431万円1億4,613万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ文京小石川エアーフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ブランズ文京小石川エアーフロント利回り・空室率を診断します。

ブランズ文京小石川エアーフロントの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。