ブランズ文京小石川エアーフロント

文京区・春日駅 徒歩8分・築14年

4.54上位3%
3,726万円〜7,910万円
坪単価355万円/坪〜369万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ブランズ文京小石川エアーフロント

文京区・春日駅 徒歩8分・築14年

3,726万円〜7,910万円
355万円/坪〜369万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年10月21日

ブランズ文京小石川エアーフロント部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,019万円価格を確認する3,580万円2LDK54.81-
2023,776万円価格を確認する2,280万円1LDK34.42-
2036,113万円価格を確認する4,040万円2LDK55.61-
2047,892万円価格を確認する5,090万円3LDK70.84-
2056,776万円価格を確認する4,450万円2LDK61.53-
3016,034万円価格を確認する3,740万円2LDK54.81-
3023,784万円価格を確認する2,430万円1LDK34.42-
3036,130万円価格を確認する4,240万円2LDK55.61-
3047,909万円価格を確認する5,320万円3LDK70.84-
3056,794万円価格を確認する4,630万円2LDK61.53-
4016,035万円価格を確認する4,040万円2LDK54.81-
4023,779万円価格を確認する2,580万円1LDK34.42-
4036,131万円価格を確認する4,570万円2LDK55.61-
4047,910万円価格を確認する5,740万円3LDK70.84-
4056,795万円価格を確認する4,930万円2LDK61.53-
5016,029万円価格を確認する4,120万円2LDK54.81-
5023,774万円価格を確認する2,640万円1LDK34.42-
5036,130万円価格を確認する4,640万円2LDK55.61-
5047,905万円価格を確認する5,840万円3LDK70.84-
5056,790万円価格を確認する5,020万円2LDK61.53-
6016,002万円価格を確認する4,190万円2LDK54.81-
6023,757万円価格を確認する2,690万円1LDK34.42-
6036,103万円価格を確認する4,710万円2LDK55.61-
6047,866万円価格を確認する5,920万円3LDK70.84-
6056,758万円価格を確認する5,090万円2LDK61.53-
7015,519万円価格を確認する3,980万円1LDK51.45-
7023,726万円価格を確認する2,820万円1LDK34.42-
7034,714万円価格を確認する3,610万円1LDK43.73-
7047,791万円価格を確認する5,990万円3LDK70.84-
7056,702万円価格を確認する5,180万円2LDK61.53-
8017,743万円価格を確認する6,250万円3LDK70.84-
8026,670万円価格を確認する5,260万円2LDK61.53-
9017,243万円価格を確認する6,060万円3LDK66.83-
9026,649万円価格を確認する5,360万円2LDK61.53-
201
参考相場価格
6,019万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 54.81
  • -
202
参考相場価格
3,776万円
新築時価格
2,280万円
  • 1LDK
  • 34.42
  • -
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参考相場価格
6,113万円
新築時価格
4,040万円
  • 2LDK
  • 55.61
  • -
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参考相場価格
7,892万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
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  • オンライン
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参考相場価格
6,776万円
新築時価格
4,450万円
  • 2LDK
  • 61.53
  • -
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参考相場価格
6,034万円
新築時価格
3,740万円
  • 2LDK
  • 54.81
  • -
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参考相場価格
3,784万円
新築時価格
2,430万円
  • 1LDK
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参考相場価格
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新築時価格
4,240万円
  • 2LDK
  • 55.61
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参考相場価格
7,909万円
新築時価格
5,320万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,794万円
新築時価格
4,630万円
  • 2LDK
  • 61.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ文京小石川エアーフロント資産性スコア

4.54
上位3%
ブランズ文京小石川エアーフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京小石川エアーフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京小石川エアーフロント居住エリアの評価

ブランズ文京小石川エアーフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京小石川エアーフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

168%築14年

新築時価格

3,580万円+2,439万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、138%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京小石川エアーフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

6,019万円75万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ文京小石川エアーフロント201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ文京小石川エアーフロントマンションの口コミ・評判(458件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    角住戸率が82%と高く、採光や通風に優れた住戸が多いです。

  • アクセス

    4

    春日駅から徒歩8分、後楽園駅から徒歩9分と複数路線が利用できて便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    春日

    4

    駅周辺には図書館や学習施設も多く、子供が勉強しやすい環境が整っていると感じます。

  • 買い物・生活利便性

    白山

    4

    駅近くの薬局は価格が安く、日用品の買い物にも重宝しています。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ文京小石川エアーフロントマンション概要

このマンションは都営三田線春日駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

ブランズ文京小石川エアーフロント詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京小石川エアーフロント(ブランズぶんきょうこいしかわエアーフロント)
住所東京都文京区小石川3丁目35-13
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)9階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積34.42㎡〜70.84㎡
新築時価格2280万円〜6250万円
参考相場価格
  • 1LDK:3726万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:6002万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7243万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価355万円/坪〜369万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園小石川 (認可)他
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学区柳町小学校
茗台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※134000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京小石川エアーフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK34.42m²3,777万円5,272万円
2LDK55.61m²6,130万円7,777万円
3LDK70.84m²7,879万円1億1,022万円

ブランズ文京小石川エアーフロント売買履歴

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ブランズ文京小石川エアーフロント
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,170万125万円/m21階64.85m²2LDKオープンレジデンシア小石川築12年
2025/09成約1億4,470万204万円/m25階70.66m²3LDK小石川アインス築17年
2025/07成約3,500万139万円/m29階25.07m²1Rリビオレゾン小石川築17年
オススメ
ブランズ文京小石川エアーフロント
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2025/07成約6,880万146万円/m210階46.92m²1LDKBELISTA小石川竹早町築15年
2025/06成約1億4,000万159万円/m24階87.59m²3LDKサンアリーナ文京小石川築14年
2025/05成約2億100万261万円/m215階76.85m²3LDKTHE TOWER KOISHIKAWA築16年
2025/03成約3,190万149万円/m26階21.37m²1Kコンシェリア後楽園築14年
2025/03成約4,480万179万円/m27階25.00m²1Kザ・パークハウス小石川後楽園築12年
2025/03成約9,470万145万円/m214階65.22m²2LDKベルドゥムール文京小石川築13年
2025/02成約7,500万152万円/m28階49.18m²1LDK小石川アインス築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ文京小石川エアーフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。