1億1,974万円〜1億6,578万円
坪単価 556万円/坪〜621万円/坪
想定賃料 28万円〜37.8万円/月
2.7%〜3.1%
最終更新2026年07月01日
サンアリーナ文京小石川
文京区・春日駅 徒歩12分・築15年
1億1,974万円〜1億6,578万円
坪単価 556万円/坪〜621万円/坪
想定賃料 28万円〜37.8万円/月
2.7%〜3.1%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
サンアリーナ文京小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンアリーナ文京小石川部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,320万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 34.8万円/月 2.9% | 3LDK | 84.74m² - |
| 102 | 1億1,974万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 29.5万円/月 3.0% | 3LDK | 71.21m² - |
| 201 | 1億3,776万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 34.8万円/月 3.0% | 3LDK | 80.16m² - |
| 202 | 1億2,285万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 30.7万円/月 3.0% | 3LDK | 71.21m² - |
| 203 | 1億1,975万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 30.1万円/月 3.0% | 3LDK | 70.06m² - |
| 204 | 1億2,201万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 30.7万円/月 3.0% | 3LDK | 71.21m² - |
| 205 | 1億2,178万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 30.7万円/月 3.0% | 3LDK | 71.21m² - |
| 206 | 1億2,986万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 33.4万円/月 3.1% | 3LDK | 75.89m² - |
| 301 | 1億4,234万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 35万円/月 3.0% | 3LDK | 80.16m² - |
| 302 | 1億2,559万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 30.8万円/月 2.9% | 3LDK | 71.21m² - |
| 303 | 1億2,343万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 30.1万円/月 2.9% | 3LDK | 70.06m² - |
| 304 | 1億2,551万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 30.8万円/月 3.0% | 3LDK | 71.21m² - |
| 305 | 1億2,545万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 30.8万円/月 3.0% | 3LDK | 71.21m² - |
| 306 | 1億3,387万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 33.7万円/月 3.0% | 3LDK | 75.89m² - |
| 401 | 1億4,568万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 35.2万円/月 2.9% | 3LDK | 80.16m² - |
| 402 | 1億2,882万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 31万円/月 2.9% | 3LDK | 71.21m² - |
| 403 | 1億2,579万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 28万円/月 2.7% | 2LDK | 70.06m² - |
| 404 | 1億2,872万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 31万円/月 2.9% | 3LDK | 71.21m² - |
| 405 | 1億2,815万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 31万円/月 2.9% | 3LDK | 71.21m² - |
| 406 | 1億3,634万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 33.9万円/月 3.0% | 3LDK | 75.89m² - |
| 501 | 1億6,578万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 37.8万円/月 2.7% | 3LDK | 88.34m² - |
| 502 | 1億5,855万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 37.8万円/月 2.9% | 3LDK | 88.35m² - |
| 503 | 1億5,658万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 37.5万円/月 2.9% | 3LDK | 87.59m² - |
| 504 | 1億5,658万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 37.5万円/月 2.9% | 3LDK | 87.59m² - |
| 505 | 1億5,686万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 37.6万円/月 2.9% | 3LDK | 87.80m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億4,320万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 84.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,974万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億3,776万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 80.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,285万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1億1,975万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,201万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.21m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 1億2,178万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.21m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 1億2,986万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.89m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1億4,234万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 80.16m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1億2,559万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.21m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンアリーナ文京小石川販売中・賃貸の物件（0件）
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サンアリーナ文京小石川売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2020/10
- 2019/08
- 2019/07
- 2016/09
- 2016/06
- 2011/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約8,370万円 | 117万円/m² | 4階 | 71.21m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/08 | 成約6,860万円 | 96万円/m² | 2階 | 71.21m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/07 | 成約7,180万円 | 100万円/m² | 3階 | 71.21m² | 3LDK | 築8年 |
| 2016/09 | 成約6,470万円 | 90万円/m² | 1階 | 71.21m² | 2LDK | 築5年 |
| 2016/06 | 成約6,460万円 | 92万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | 築5年 |
| 2011/01 | 新築7,880万円 | 89万円/m² | 5階 | 87.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメサンアリーナ文京小石川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億6,990万円 | 263万円/m² | 16階 | 102.26m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築17年 |
| 2026/06 | 成約6,000万円 | 141万円/m² | 1階 | 42.36m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/04 | 成約9,800万円 | 159万円/m² | 9階 | 61.53m² | 2LDK | ブランズ文京小石川エアーフロント | 築15年 |
| オススメ | サンアリーナ文京小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億3,891万円 | 197万円/m² | 2階 | 70.17m² | 3LDK | グローリオ小石川 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億340万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,680万円 | 215万円/m² | 8階 | 40.36m² | 1LDK | ソラシア小石川 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約2億2,990万円 | 260万円/m² | 9階 | 88.33m² | 3LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約2億800万円 | 292万円/m² | 13階 | 71.23m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億1,400万円 | 194万円/m² | 15階 | 58.76m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億9,900万円 | 254万円/m² | 5階 | 78.06m² | 3LDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンアリーナ文京小石川販売履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 1億4,780万円 | 194万円/m² | 4階 | 75.89m² | 3LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 1億5,400万円 | 175万円/m² | 4階 | 87.59m² | 3LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 販売 8,480万円 | 100万円/m² | 1階 | 84.74m² | 2LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンアリーナ文京小石川賃貸履歴
- 2024/02
- 29万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2023/06
- 28.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2023/05
- 36.5万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 29万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築13年 |
| 2023/06 | 28.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築12年 |
| 2023/05 | 36.5万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンアリーナ文京小石川資産性スコア
4.67上位3%
サンアリーナ文京小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンアリーナ文京小石川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンアリーナ文京小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,320万円697万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 169万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 137.2万円/m²
想定売買価格
サンアリーナ文京小石川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンアリーナ文京小石川マンションの口コミ・評判(443件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5春日
春日駅周辺は認可保育園が13園もあり、文京区の中でも特に子育て環境が強化されていると感じます。駅前に区役所があるので保活の情報収集も便利で、子育て世帯にはとても心強いエリアです。
住みやすさ
4後楽園
文京シビックセンターや礫川公園では日本人も外国人も楽しめるイベントが開催されていて、地域の交流が盛んです。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンアリーナ文京小石川マンション概要
このマンションは都営三田線春日駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。 日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。
サンアリーナ文京小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンアリーナ文京小石川（サンアリーナぶんきょうこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川3丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜88.35㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜9880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 556万円/坪〜621万円/坪 |
| 想定賃料 | 28万円〜37.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：38000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンアリーナ文京小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.06m² | 1億2,579万円 | 1億292万円 |
| 3LDK | 73.55m² | 1億2,934万円 | 1億4,613万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ディアナコート小石川竹早
1億4,990万円- 62.66m²
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。