2,108万円〜6,041万円
坪単価261万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年12月02日
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,387万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 2LDK | 60.33m² | - |
| 102 | 4,556万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 50.96m² | - |
| 201 | 5,971万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 202 | 5,197万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 2LDK | 62.64m² | - |
| 203 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1R | 26.29m² | - |
| 204 | 2,377万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1R | 28.59m² | 北東 |
| 301 | 5,857万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 302 | 5,098万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 62.64m² | - |
| 303 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1R | 26.29m² | - |
| 304 | 2,316万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1R | 28.59m² | - |
| 401 | 5,810万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 402 | 5,058万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 2LDK | 62.64m² | - |
| 403 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 26.29m² | - |
| 404 | 2,295万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 28.59m² | - |
| 501 | 5,776万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 502 | 5,028万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 2LDK | 62.64m² | - |
| 503 | 4,587万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 2LDK | 56.80m² | - |
| 601 | 5,739万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 602 | 4,997万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 62.64m² | - |
| 603 | 4,558万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 56.80m² | - |
| 701 | 5,733万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 702 | 4,992万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 2LDK | 62.64m² | - |
| 703 | 4,553万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 2LDK | 56.80m² | - |
| 801 | 5,730万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 802 | 4,989万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 2LDK | 62.64m² | - |
| 803 | 4,550万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 2LDK | 56.80m² | - |
| 901 | 5,731万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 902 | 6,041万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 3LDK | 74.97m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,387万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 2LDK
- 60.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,556万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 2LDK
- 50.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,971万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 3LDK
- 71.47m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,197万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 2LDK
- 62.64m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,173万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1R
- 26.29m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
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- 28.59m²
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301
- 参考相場価格
- 5,857万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 71.47m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,098万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 2LDK
- 62.64m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1R
- 26.29m²
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304
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ資産性スコア
4.17上位15%
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,387万円143万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 89.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.1万円/m²
想定売買価格
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス杉並和泉ファーストヒルズマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5方南町
丸ノ内線の始発駅なので、朝の通勤時でもほぼ100％座れるのがとても良いです。新宿や池袋まで直通運転が始まり、乗り換えの手間も減って便利になりました。
住みやすさ
2永福町
駅から離れるとスーパーや飲食店が少なくなり、住宅街にももう少し便利な店舗があるといいと感じます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数28戸のマンションです。
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ（パークハウスすぎなみいずみファーストヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉3丁目63-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.29㎡〜74.97㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜7460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.44m² | 2,234万円 | 1,614万円 |
| 2LDK | 62.64m² | 4,992万円 | 5,624万円 |
| 3LDK | 71.47m² | 5,776万円 | 7,187万円 |
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ売買履歴
- 2013/12
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/06 | 新築5,550万円 | 88万円/m² | 2階 | 62.64m² | 2LDK | -- |
| 2009/06 | 新築2,470万円 | 86万円/m² | 4階 | 28.59m² | 1R | -- |
| 2009/06 | 新築2,460万円 | 86万円/m² | 3階 | 28.59m² | 1R | -- |
| 2009/06 | 新築2,420万円 | 92万円/m² | 3階 | 26.29m² | 1R | -- |
| 2009/06 | 新築6,730万円 | 94万円/m² | 7階 | 71.47m² | 3LDK | -- |
| 2009/06 | 新築6,150万円 | 86万円/m² | 2階 | 71.47m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,520万円 | 103万円/m² | 5階 | 24.27m² | 1DK | パレ・ホームズ永福町II | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 85万円/m² | 10階 | 41.97m² | 1LDK | プレール・ドゥーク永福町 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約8,270万円 | 146万円/m² | 12階 | 56.54m² | 2LDK | パークハウス笹塚アーバンス | 築18年 |
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| 2025/06 | 成約6,500万円 | 113万円/m² | 2階 | 57.37m² | 1SLDK | ゼファー明大前クローチェ | 築20年 |
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 105万円/m² | 3階 | 38.92m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約8,370万円 | 110万円/m² | 6階 | 75.51m² | 3LDK | グローリオ永福町 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約2,600万円 | 101万円/m² | 1階 | 25.72m² | 1K | グローリオ明大前 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約1,860万円 | 89万円/m² | 2階 | 20.76m² | 1K | パレ・ホームズ永福町II | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 100万円/m² | 3階 | 38.92m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約5,900万円 | 109万円/m² | 4階 | 54.02m² | 2LDK | グローリオ明大前 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。