アートレジデンスシティタワー池袋
豊島区・向原駅 徒歩6分・築22年
2026年07月01日
アートレジデンスシティタワー池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2001のお部屋を基準に算出
アートレジデンスシティタワー池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 1億2,628万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 28.7万円/月 2.7% | 3LDK | 70.16m² - |
| 2002 | 8,885万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 20.3万円/月 2.8% | 1LDK | 50.27m² - |
| 2003 | 1億926万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 25.3万円/月 2.8% | 2LDK | 60.42m² - |
| 2004 | 1億865万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 25.3万円/月 2.8% | 2LDK | 60.42m² - |
| 2005 | 8,885万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 20.3万円/月 2.8% | 1LDK | 50.27m² - |
| 2006 | 1億2,936万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 28.7万円/月 2.7% | 3LDK | 70.16m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,628万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 70.16m²
- -
- 参考相場価格
- 8,885万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 50.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億926万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 60.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億865万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
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- 参考相場価格
- 8,885万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 50.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,936万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
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アートレジデンスシティタワー池袋売買履歴
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/08 | 新築7,050万円 | 80万円/m² | 22階 | 87.93m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築5,980万円 | 79万円/m² | 22階 | 75.18m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,650万円 | 76万円/m² | 20階 | 60.42m² | 2LDK | -- |
| 2003/08 | 新築5,290万円 | 75万円/m² | 20階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,600万円 | 76万円/m² | 19階 | 60.42m² | 2LDK | -- |
| 2003/08 | 新築5,260万円 | 74万円/m² | 19階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/04
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- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,480万円 | 155万円/m² | 5階 | 41.64m² | 1LDK | グランドメゾン大塚台 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約1,840万円 | 87万円/m² | 3階 | 21.01m² | 1R | プレール東池袋 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約3,480万円 | 121万円/m² | 2階 | 28.57m² | 1K | クリオタワー大塚台 | 築21年 |
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| 2026/04 | 成約1億6,500万円 | 219万円/m² | 39階 | 75.01m² | 2LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,050万円 | 100万円/m² | 9階 | 20.49m² | 1K | キャッスルステージ東池袋 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,210万円 | 106万円/m² | 7階 | 20.82m² | 1K | アムス東池袋 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,050万円 | 170万円/m² | 19階 | 29.69m² | 1DK | ライオンズタワー池袋 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約9,900万円 | 143万円/m² | 6階 | 69.14m² | 1R | 藤和シティホームズ新大塚 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約7,730万円 | 173万円/m² | 7階 | 44.60m² | 1LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億2,240万円 | 222万円/m² | 25階 | 54.94m² | 1LDK | エアライズタワー | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アートレジデンスシティタワー池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アートレジデンスシティタワー池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,628万円1376万円前年比
- 2001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 180万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 84.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アートレジデンスシティタワー池袋マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5向原
向原駅周辺はサンシャインシティが近く、映画館やレストラン、水族館やプラネタリウムなど子どもと一緒に楽しめる施設が多いので、休日の過ごし方に困りません。
買い物・生活利便性
4東池袋
駅周辺に良い病院が多く、子育て世代には意外と便利。サンシャインシティが近いのが正義。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アートレジデンスシティタワー池袋マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、26階建て総戸数217戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
アートレジデンスシティタワー池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | アートレジデンスシティタワー池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目2475−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 26階建（217部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.05㎡〜100.02㎡ |
| 新築時価格 | 2520万円〜10030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 507万円/坪〜661万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜43.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：28500/月 ~ 31500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アートレジデンスシティタワー池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.05m² | 4,611万円 | 2,519万円 |
| 1DK | 30.05m² | 4,662万円 | 3,195万円 |
| 1LDK | 50.27m² | 8,809万円 | 5,686万円 |
| 2LDK | 60.42m² | 1億754万円 | 8,226万円 |
| 3LDK | 72.67m² | 1億3,399万円 | 1億1,655万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.08m²
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